Đến nay, lượng nhiệt này đã giảm bớt. Anh Nguyễn Hiền, quê Bắc Giang, làm việc tại Hà Nội, có trong tay 2 tỷ đồng. Anh dự định sẽ dùng số tiền này để mua một căn hộ đã bàn giao. Nhưng sau 3 tháng tìm hiểu, anh vẫn không mua được căn hộ như ý muốn vì số tiền không đủ. Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhiều người bán bắt đầu hạ giá nên anh hy vọng sẽ sớm tìm được căn nhà phù hợp để ổn định cuộc sống.
Khách hàng muốn tìm hiểu về các dự án căn hộ mới trong khi nguồn cung căn hộ bình dân còn hạn chế.
Một số chuyên gia nghiên cứu thị trường dự đoán giá căn hộ ở Hà Nội sắp bước qua thời kỳ tăng trưởng nóng và sẽ sớm hạ nhiệt. Một nhà môi giới bất động sản tại Sàn giao dịch đất Phú Tài (Hà Nội) khẳng định giá căn hộ cũ ở Hà Nội đã giảm trở lại nhưng khi chủ đầu tư công bố giá căn hộ mới thì không giảm. “Giá chung cư cũ giảm một phần do chủ nhà hoặc môi giới có nhu cầu bán nên phải giảm. Trong khi giá dự án mới đã được chủ đầu tư ấn định, dù có muốn cũng không thể giảm được. chủ đầu tư có thể thêm một số chính sách kích cầu như tăng hoa hồng cho nhân viên bán hàng, từ đó họ trích hoa hồng này lại cho khách hàng để dễ bán hơn. Hiện tại, dù bạn bỏ ra 4 tỷ đồng để mua một căn hộ ở Hà Nội cũng được. khó tìm được căn hộ mới ưng ý vì đây là phân khúc “Phân khúc có nhiều người mua nhưng số lượng khan hiếm” – nhà môi giới này giải thích. Giá căn hộ vẫn ở mức khá cao, từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi ở khu vực ngoại thành cũng lên tới 50 triệu đồng/m2 trở lên.
Số liệu từ kênh Batdongsan.com.vn cho thấy, từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm đến căn hộ ở Hà Nội đã giảm 40% so với mức đỉnh hồi tháng 3. Tại một số dự án bàn giao dài hạn, giao dịch diễn ra trong tháng. 4 giảm mạnh, một nửa so với 2 tháng trước.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã công bố Báo cáo thị trường nhà ở, bất động sản quý I/2024 cho thấy thị trường căn hộ thu hút sự quan tâm rất lớn từ nhóm có nhu cầu nhà ở thực và các nhà đầu tư. đầu tư trung và dài hạn. Đặc biệt, giá căn hộ bán tại Hà Nội ghi nhận mức tăng liên tục ở cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thị trường thứ cấp (người mua từ chủ đầu tư sau đó bán lại). Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Link nguồn: https://cafef.vn/gia-chung-cu-cu-ha-noi-ha-nhiet-188240515091250448.chn
