Theo thống kê mới nhất từ batdongsan.com.vn, giá căn hộ chung cư quý II năm nay tại Hà Nội tăng 13%, trong khi tại Tp.HCM tăng 10% so với mặt bằng chung của cả năm ngoái.
Theo các sàn bất động sản, thời gian qua, giá căn hộ tăng do thiếu nguồn cung và giá vật liệu xây dựng tăng cao.
Khảo sát tại Hà Nội cho thấy, giá căn hộ đã qua sử dụng đã tăng từ 300 triệu đến 500 triệu đồng / căn. Càng về các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, mức tăng giá càng mạnh.
Giá căn hộ tăng đều ở tất cả các phân khúc. Hình minh họa.
Ông Nguyễn Cao Sơn – Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Phúc Kiến cho biết: “Giá chung cư hiện nay không thể giảm như khu vực tôi đang ở, nếu bán cũng không thể mua lại như hiện tại”.
“Trong 3 năm tới theo kinh nghiệm của tôi thì dự án mới sẽ không tăng, vì các vấn đề pháp lý để đưa ra một dự án mới sẽ rất phức tạp. Khi nó giảm tôi nghĩ nó sẽ không giảm. Khi có tiền thì tôi sẽ mua sớm thôi ”, ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc BHS Group cho biết.
Các chuyên gia dự báo, căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn có xu hướng tăng giá trong những tháng cuối năm. Tuy nhiên, sức mua sẽ khó đạt được mạnh như trước do thu nhập bình quân của người dân chưa theo kịp đà tăng của bất động sản.