(Hình minh họa)
Tại Hà Nội, giá căn hộ mới tung ra thị trường đang neo ở ngưỡng cao. Theo thống kê, giá bán trung bình các căn hộ mới chào bán đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái (khoảng 7%). triệu đồng/m2).
Cụ thể, hiện tại dự án The Canopy Residences gồm 3 tòa tháp được mở bán với mức giá 63-70 triệu đồng/m2. Dự án này thuộc Khu đô thị thông minh Vinhome có chiều cao 38 tầng/tòa, cung cấp cho thị trường 1.758 sản phẩm căn hộ với số lượng 16 căn/sàn.
Cũng tại khu đô thị này, dự án Lumi Hà Nội của Capital Land vừa ra mắt với mức giá lên tới 66 triệu đồng/m2.
Cũng tại khu đô thị Vinhome Smart City, Masterise Homes dự kiến ra mắt dự án Lumiere Evergreen, cao cấp hơn Masteri West Heights. Trong thời gian tới, mức giá ấn định có thể sẽ từ 90 – 120 triệu/m2 khi dự án được bàn giao. Như vậy, đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 90-100m2 thì người mua phải có tài chính khoảng 10 tỷ đồng. Nhiều năm trước, khu vực này được coi là “ngoại ô” của Hà Nội khi cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia gần 5km. Giờ đây, nơi đây đã trở thành khu đô thị sầm uất với những khu chung cư cao cấp, sở hữu mức giá “khủng”.
Dự án Moonlight An Lạc 1 (Hoài Đức, Hà Nội) hiện được rao bán với mức giá dao động từ 43-46 triệu đồng/m2. Dự án Hoàng Thanh Pearl (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm) cũng đang chào bán quỹ căn hộ còn lại với giá trung bình 53 triệu đồng-56 triệu đồng.
Dự án The Charm An Hưng của TSQ Land tại khu vực Hà Đông cũng đang được môi giới rao bán với giá gần 45 triệu đồng/m2.
Dự án Endless Skyline Westlake (Tây Hồ Tây) của Tập đoàn Phenikaa cũng được môi giới chào bán với mức giá “tin đồn” khoảng 90 triệu đồng/m2.
Dự án Wisteria tọa lạc tại khu đô thị Hinode Royal Park, Quốc lộ 32, Hoài Đức hiện đang được chào bán với mức giá dao động từ 37 triệu đồng – 40 triệu đồng/m2. Tại quận Thanh Xuân, giá dự án Trinity Tower dao động từ 42 – 45 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ sơ cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Định thừa nhận, việc tìm được căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 tại Hà Nội vào thời điểm này thực sự là một bài toán khó. Năm 2017-2018, với nguồn tài chính khoảng 2 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu căn hộ 55-60m2 tại các quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, nhưng hiện tại, mặt bằng giá căn hộ đã giảm. tăng lên nhiều lần.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-gia-chung-cu-moi-mo-ban-cao-ngat-nguong-can-ho-3-phong-xa-trung-tam-van-co-gia-len-toi-gan-10-ty-dong-188231215105918818.chn
