Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá BĐS giảm nhưng vì sao người mua vẫn ngại xuống tiền?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Hơn một tháng trở lại đây, lượng hàng gửi đi bán mà anh Nguyễn Thanh (môi giới ở Hải Dương) nhận được tăng đột biến. Cùng với đó, giá thành cũng giảm mạnh. So với thời điểm thị trường ấm, một số lô đất đẹp chưa từng chào bán hiện đã giảm tới 30%.

Nếu mua đúng giá mà chủ đất rao bán, ông Thành dự đoán, chắc chắn 2-3 năm nữa người mua sẽ có lời. Tuy nhiên, điều đáng nói là dù nguồn hàng được bán giảm giá sâu nhưng người mua vẫn thờ ơ. “Chỉ có một số khách đi xem nhưng tâm lý thờ ơ, chẳng ai quan tâm”.

Tương tự anh Nguyễn Thành, anh Đức Toàn (môi giới Hà Nội) cho biết, so với 2 tháng trước, giá bất động sản đã giảm. Nhiều chủ bất động sản chấp nhận mức giảm từ 10-15%. Nhưng người mua không quan tâm.

Giá BĐS giảm nhưng vì sao người mua vẫn ngại xuống tiền?  - Ảnh 1 .

Ảnh minh họa.

“Cách đây hai tháng, một khách hàng cần tìm nhà gấp. Nhưng khi tìm được căn nhà đúng tiêu chí đề ra, thậm chí giá có hạ xuống nhưng nhiều khi họ chần chừ không muốn xem. Nhìn chung, tâm lý người mua là chờ giá giảm thêm”, ông Toàn nói thêm.

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, trong 9 tháng đầu năm nay, hơn 32.200 sản phẩm mới được chào bán, giảm 30% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, 36% người dân cho biết. Rào cản lớn nhất là khách hàng sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư BĐS, 23% chia sẻ giao dịch không thể chốt thành công do khách hàng bị hạn chế vay vốn mua BĐS. 19% cho rằng trở ngại chính là giá BĐS quá cao so với khả năng tài chính của người mua.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, thị trường bất động sản giảm giá tới 50%, người bình thường khó mua. Ông Võ cho rằng cần giảm hơn nữa vì giá trị ngôi nhà xây dựng phải trở về giá trị thực của vật liệu xây dựng. Và 1-2 năm tới giá đất sẽ giảm. Khi đó tiền nhà đất vừa túi tiền người mua. Nhà đầu tư quen hưởng lãi lớn khi thị trường nóng cũng phải chấp nhận lỗ khi thị trường nguội.

Một số nhà đầu tư kỳ cựu cũng cho biết, tâm lý chung của người mua hiện tại là kỳ vọng giá sẽ tiếp tục giảm. Kế hoạch của họ là gửi tiền vào năm 2023. Họ chọn cách gửi tiết kiệm ngân hàng từ 3-6 tháng để đảm bảo nguồn vốn và gia tăng dòng tiền nhờ lãi suất cao.

Với họ, giá bất động sản hiện nay chưa giảm mạnh, vẫn ở mức cao. Bên cạnh đó, lãi suất cao, khó vay vốn ngân hàng và tâm lý e ngại những biến động kinh tế khiến người mua rất thận trọng và thận trọng khi mua. Họ chấp nhận thuê để chờ đợi mà không dám đánh cược.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Việt An Hòa, thời điểm hiện tại, giá dù đã giảm vẫn chưa “đáy”. Ông Quang dự báo, tháng 12 giá BĐS tiếp tục giảm.

Nếu sớm có hỗ trợ thì tháng 3/2022 thị trường sẽ phục hồi trở lại. Nhưng ngược lại, thị trường còn khó khăn thì khả năng giá BĐS sẽ tiếp tục đi xuống.

Theo vị này, mỗi nhà đầu tư có “khẩu vị” riêng. Nếu bạn quan sát thị trường, những người chấp nhận rủi ro sẽ mua.

Ông Quang đưa ra khuyến nghị, 3 nguyên tắc khi thu hẹp quy mô: đầu tư vào BĐS có pháp lý hoàn chỉnh, tính thanh khoản cao, vị trí gần trung tâm, hoặc kết nối thông thoáng với khu vực trung tâm; chọn sản phẩm mà mình có kinh nghiệm đầu tư để dễ dàng mặc cả, mua được giá tốt; săn hàng dự án với chính sách chiết khấu lớn bằng chiết khấu kỹ thuật.

Ông Quang cũng khuyên người mua nên sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức phù hợp và xác định tầm nhìn đầu tư trung – dài hạn.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-bat-dong-san-da-giam-nhung-vi-sao-nguoi-mua-van-chan-chu-chua-xuong-tien-20221204104906234.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay