Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá bán căn hộ chung cư Hà Nội tăng 15 quý liên tiếp

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo quý 3 năm 2022 của Savills về phân khúc căn hộ để bán tại Hà Nội, nguồn cung mới bao gồm 5.353 căn hộ, tăng 235% theo quý và 69% theo năm. Nguồn cung mới đến từ 7 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu. Trong đó, 80% là căn hộ hạng B, 13% là căn hộ hạng A và 7% là căn hộ hạng C. Nguồn cung sơ cấp bao gồm 21.040 căn hộ, tăng 17% theo quý và 7% theo năm. Hạng B chiếm 85% thị phần, tiếp theo là Hạng C với 8%.

Theo Savills, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm 66% nguồn cung mới và 55% số căn bán được của toàn thị trường trong quý III / 2022, cho thấy sự quan tâm tiếp tục đối với các dự án ngoài trung tâm thành phố. trái tim

Bên cạnh nguồn cung được cải thiện, giao dịch ở phân khúc này cũng khởi sắc với 3.605 giao dịch, tăng 61% theo quý và 49% theo năm. Giao dịch căn hộ loại B chiếm 64% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán đạt 33%.

Theo Savills, giá bán sơ cấp trung bình là 47 triệu đồng / m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý tăng giá liên tiếp, giá sơ cấp hiện đã cao hơn 53% so với quý I / 2019. Chính nguồn cung hạn chế, chất lượng dự án ngày càng cải thiện cùng với việc tăng giá vật liệu xây dựng dẫn đến tăng giá căn hộ.

Căn hộ giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 85% nguồn cung, tăng mạnh so với mức 15% của năm 2018. Căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng chiếm 12%, còn lại là căn hộ giá trên 4 tỷ đồng. Với giá thuê trung bình hàng tháng là 15 triệu đồng / căn và giá bán trung bình 3 tỷ đồng / căn, với tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 6%.

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội – cho biết: “Giá căn hộ có xu hướng tăng từ năm 2019. Thủ tục pháp lý kéo dài, phê duyệt chậm dẫn đến khan hàng. nguồn cung có hạn ”.

Đại diện của Savills cho biết, Hà Nội sẽ bố trí 1.868 ha để phát triển nhà ở, bao gồm 1.384 ha ở đô thị và 484 ha ở nông thôn. Thành phố sẽ cần thêm 19,69 triệu m2 căn hộ (tương đương 166.600 căn) vào năm 2025 để đáp ứng nhu cầu. Tuy nhiên, sẽ chỉ có thêm 70.000 căn được bán vào năm 2025, do đó dẫn đến chênh lệch giữa nguồn cung thực tế và 96.600 căn của Chương trình Phát triển Nhà ở ước tính.

Đưa ra dự báo về phân khúc này trong quý IV / 2022, đơn vị này cho biết 8 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ mở bán, đưa ra thị trường 5.033 căn hộ. Khoảng 70% nguồn cung trong tương lai sẽ là căn hộ hạng B. Theo vị trí, các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Gia Lâm sẽ chiếm 80%.

Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực tìm kiếm quỹ đất nhà ở các tỉnh lân cận. Nguồn cung từ các tỉnh này sẽ ngày càng đáp ứng nhu cầu nhà ở tại Hà Nội.

Theo Savills, Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 104.800 căn hộ. Cơ sở hạ tầng được cải thiện, sản phẩm vừa túi tiền và dịch vụ tiện ích đa dạng là những yếu tố then chốt giúp các dự án thành công.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]