Điều đó cho thấy hạ tầng có hệ thống chính là con át chủ bài để thúc đẩy phát triển bất động sản. Tuyến đường Tây Thăng Long là một ví dụ điển hình, dẫn đến sự phát triển của hàng loạt dự án nghìn tỷ ở hai bên đường.
Động lực từ những tuyến giao thông huyết mạch
Đường Tây Thăng Long đi qua 5 huyện, thị xã, từ đường Võ Chí Công (quận Tây Hồ) đến thị trấn Sơn Tây, có tổng chiều dài 33 km, rộng 60,5m với 10 làn xe. Tuyến đường được chia làm 5 đoạn thi công gồm: Từ đường Võ Chí Công đến Phạm Văn Đồng (đoạn 1) 2,1km; 3,2 km từ Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng (đoạn 2); từ đường Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu, Thượng Cát (đoạn 3) khoảng 3 km; 4,9 km từ Tây Tựu đến đường vành đai 4 (đoạn 4); 20 km từ Vành đai 4 đến thị trấn Sơn Tây (đoạn 5).
Hiện tại, đoạn 1 và 3 của tuyến đã hoàn thành. Đoạn 2 từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng đã hoàn thành 90% khối lượng công việc. Ngoài ra, tuyến cũng tiếp tục nhận vốn để triển khai đoạn 4 (từ vành đai 3,5 đến kênh Đan Hoài), dự kiến hoàn thành vào năm 2025; Phê duyệt đường hầm từ đường Hoàng Minh Thảo (đoạn 1 đến đoạn 2) qua đường Phạm Văn Đồng, tạo hành lang giao thông thông suốt từ KĐT Ngoại Giao Đoàn, Starlake đến khu vực phía Tây huyện Bắc Tứ, Liêm.
Đoạn 2 tuyến đường Tây Thăng Long đang được xây dựng tạo hành lang giao thông thông suốt
Ngoài việc đầu tư xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long, một số dự án trọng điểm khác trong khu vực cũng sẽ được triển khai trong năm 2024, như khởi công xây dựng cầu Thượng Cát vào ngày 10/10/2024 để chào mừng ngày kỷ niệm 10 năm thành lập. 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô; Xây dựng đường vành đai 3,5 từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 32. Nhờ hệ thống giao thông thông suốt, phía Tây trở thành nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính, thương mại, tập trung nhiều bộ, ngành, ngành. Hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước…
Sự ổn định của cộng đồng cư dân nơi đây đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sức hút của bất động sản. Số liệu của Savills cho thấy, từ năm 2021 đến nay, giá bất động sản khu vực Tây Hồ Tây (thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) – nơi tuyến đường Tây Thăng Long đi qua đã tăng mạnh hơn trước. điểm chung ở Hà Nội. Giá căn hộ sơ cấp tại quận Tây Hồ tăng 27%, quận Bắc Từ Liêm tăng 21%/năm, trong khi mức tăng bình quân toàn thành phố là 17%/năm.
Giá tiêu biểu tại một số dự án như sau, tại Han Jardin (N01-T6, T7 Ngoại Giao Đoàn) giá chào bán khoảng 100 triệu/m2, chung cư H9-Starlake giá chào bán khoảng hơn 100 triệu/m2, một số tòa nhà Những căn hộ cũ ở khu Ngoại Giao Đoàn cũng ghi nhận mức giá dao động từ 65-80 triệu đồng/m2. Ở phân khúc thấp tầng, biệt thự tại Embassy Garden, KĐT Starlake Tây Hồ được rao bán với mức giá dao động từ 400-550 triệu/m2, trong khi biệt thự tại Avenue Garden có giá dao động từ 155-175 triệu/m2 và Shophouse cũng vậy. có mức giá dao động từ 155-175 triệu/m2. Giá dao động từ 170 – 250 triệu/m2 (tùy vị trí).
Avenue Garden hưởng lợi từ mức độ hoàn thiện của tuyến Tây Thăng Long
Avenue Garden sở hữu tọa độ vàng trên đường Tây Thăng Long, đoạn đã hoàn thiện, gần khu phức hợp hành chính quận Bắc Từ Liêm, xung quanh dự án là các khu dân cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. hiện hữu, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi bằng việc trải nghiệm các tiện ích chỉ cách một bước chân.
Avenue Garden tọa lạc ngay trục đường Tây Thăng Long, được hưởng lợi lớn từ lợi thế kết nối của tuyến đường huyết mạch
Cư dân tại Avenue Garden còn có thể dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính tài chính Starlake, Ngoại giao đoàn và hệ thống giao thông kết nối trái tim, tạo thành đối trọng cho sự phát triển: Đông – Tây quận Bắc Từ Liêm, Đặc biệt khi có thông tin về Khu đô thị Thượng Cát hay khu Habiotech cũng sắp được triển khai…
Sự đảm bảo chắc chắn cho sức hấp dẫn của Avenue Garden càng lớn hơn khi đoạn đường Tây Thăng Long từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng đang được đẩy nhanh tiến độ. Hiện nay, một nửa mặt cắt ngang của tuyến đã hoàn thành, từ nút giao đường Văn Tiến Dũng đến khu vực cầu Nội (Cổ Nhuệ).
Hình ảnh biệt thự đơn lập phân khu Đông Dương (TT6-1)
Sau khi hoàn thành, đường Thăng Long Tây sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực phía Tây, đời sống sinh hoạt của người dân, đặc biệt giá trị bất động sản trên con đường này cũng sẽ tăng lên đáng kể, gây chấn động thế giới. Ngày càng có nhiều nguồn đầu tư đổ vào dự án.
Khi tuyến Tây Thăng Long tăng tốc về đích, Avenue Garden sẽ “tăng nhiệt” trên thị trường bất động sản phía Tây. Trong bối cảnh nguồn cung cực kỳ khan hiếm tại Hà Nội, nhiều khách hàng đã nhanh chóng săn lùng những sản phẩm tiềm năng tại Avenue Garden để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời hấp dẫn và bền vững này.
Link nguồn: https://cafef.vn/duong-tay-thang-long-tang-tien-do-avenue-garden-gia-tang-suc-hut-188240408125437889.chn
