Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Đừng mong giá nhà tiếp tục giảm, giá nhà sẽ chỉ tăng”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chị Lê Hương (trú tại Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm Hà Nội) đang tích cực tìm hiểu thị trường, khảo sát các dự án bất động sản. Mục đích của bà Hương là đợi giá nhà giảm mạnh thì sẽ bỏ tiền vào để gia tăng tài sản tích trữ.

Tự nhận mình không phải là nhà đầu tư, chỉ muốn mua thêm căn hộ hoặc nhà để dành cho tương lai, bà Hương cho biết, thị trường khó khăn, giá BĐS liên tục giảm. Bà Hương dự đoán, đến giữa năm 2023, giá bất động sản sẽ giảm mạnh. Đó là cơ hội để chị Hương chọn và mua.

Cùng suy nghĩ như chị Lê Hương, anh Trần Tiến (Hoài Đức, Hà Nội) cũng đang ở thế bắt đáy. Hiện anh Tiến đang cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65m2. Dù phải trả 7 triệu tiền nhà mỗi tháng nhưng anh vẫn cố gắng chờ giá nhà ở Hà Nội giảm thêm.

“Hiện nguồn tài chính của tôi chỉ có hơn 1 tỷ đồng. Vợ chồng tôi mong giá nhà giảm mạnh để còn tìm được căn hộ ưng ý. Gia đình hai bên đang giục chúng tôi mua nhà nhưng chúng tôi đang cố chờ đợi. Số tiền còn lại gửi tiết kiệm chờ thị trường xuống”, anh Tiến nói.

Nhiều người chờ giá nhà giảm để bắt đáy, chuyên gia khẳng định:

Người mua đang chờ BĐS giảm giá sâu.

Tâm lý găm tiền, chờ thị trường giảm để bắt đáy không phải là trường hợp hiếm. Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư kỳ cựu, đã theo sát thị trường hơn 10 năm cho rằng: Trường hợp người mua có nhu cầu thực thì nên mạnh dạn tìm và chọn sản phẩm phù hợp để tiết kiệm. Bởi thực tế, giá nhà sẽ rất khó giảm.

Lãnh đạo một doanh nghiệp chuyên phân phối các dự án lớn trên thị trường BĐS có trụ sở tại Hà Nội cho biết, tâm lý nhiều người hiện nay: Cứ chờ, mong thị trường sập, giá giảm sâu mới xuống tiền. Nhưng bất chấp thị trường khó khăn, giá nhà khó có thể giảm mạnh.

Vị này phân tích, như năm 2011-2013, người ta cũng đợi giá xuống nữa mới vào hàng. Nhưng không ai có thể biết đáy của bất động sản. Do đó, ngay cả khi thị trường đã tạo đáy, người ta vẫn tiếp tục kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa để vào hàng. Nhưng khi thị trường lên giá, người mua mất cơ hội mua rẻ. Và đó là thời kỳ giá bất động sản liên tục tăng.

Cũng theo vị này, đến năm 2023, loại hình hướng đến nhu cầu nhà ở thực khó giảm, chỉ đi ngang. Chỉ có đất nền, đất thổ cư hay BĐS nghỉ dưỡng mới giảm mạnh.

Tại một diễn đàn mới đây, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP Invest phân tích, có sự khác biệt giữa thị trường BĐS 2022-2023 và khủng hoảng 2012-2013.

Trong cuộc khủng hoảng 2012-2013 là cuộc khủng hoảng sản xuất thừa. Nguồn cung BĐS dồi dào. Khi đó, nhiều dự án ra đời và người người nhà nhà làm bất động sản. Vì thừa hàng nên sức mua kém dẫn đến hiện tượng đại hạ giá. Khi đó, dự án Nam Đô của ông cũng phải giảm giá từ 24 triệu đồng/m2 xuống còn 22 triệu đồng/m2. Dự án phải hoàn thành đúng tiến độ thì mới bán hết.

Nhưng hiện nay, thị trường đang khan hàng. Vì vậy, dù sức mua giảm nhưng giá không giảm và giữ ở mức cao.

Ông Hiệp cũng cho rằng, giá nhà sẽ tăng do giá vật liệu xây dựng, giá nhân công tăng. Luật Đất đai sắp tới sẽ đưa giá đất sát với giá thị trường. Và từ tháng 7/2023, lương cơ bản cũng sẽ được tăng nên đơn giá nhân công cũng sẽ tăng theo.

Ông Hiệp nhấn mạnh, suất đầu tư cho nhà thấp tầng hiện nay là 6 triệu đồng/m2, cao tầng là 13-14 triệu đồng/m2 và tiếp tục tăng. Vì vậy không thể mong giá nhà giảm, giá nhà sẽ chỉ tăng lên.

Nhìn chung các chuyên gia nhìn nhận, trong thời điểm thị trường chững lại, giá nhà đáp ứng nhu cầu thực không có biến động lớn. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, nguồn cung hạn chế, tâm lý người mua là găm hàng chờ thị trường phục hồi mới bán ra.

Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-nguoi-cho-gia-nha-giam-de-bat-day-chuyen-gia-khang-dinh-dung-hy-vong-gia-nha-tiep-tuc-xuong-gia-nha-chi-co-tang-20221222150143779.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay