Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Dự báo thị trường BĐS TP.HCM năm 2023 như thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong báo cáo Chiến lược đầu tư Việt Nam 2023 của VnDirect, nhóm phân tích của đơn vị này đưa ra dự báo về thị trường căn hộ. Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong năm 2023 vẫn ở mức thấp khoảng 19.000-20.000 căn, giảm 10% so với cùng kỳ và khoảng 15.000 căn bán ra, giảm 20% so với cùng kỳ.

“Tỷ lệ hấp thụ có thể tiếp tục giảm xuống 80%, giảm 10 điểm phần trăm so với năm trước do tâm lý người mua nhà vẫn ảm đạm vào năm 2023. Chúng tôi kỳ vọng giá sơ cấp căn hộ ở các phân khúc sẽ giảm 5 điểm phần trăm. -10% so với cùng kỳ năm 2023”, VnDirect dự báo.

Chuyên gia của VnDirect cho rằng, có thể chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung ra một số chương trình chiết khấu sơ cấp để kích cầu trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà tăng và hạn mức tín dụng hạn chế.

Đối với thị trường đại lục Nguồn cung mới nhà phố xây sẵn tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2023 do quỹ đất hạn hẹp, pháp lý chậm, chủ yếu đến từ các vùng ven TP.HCM như Thủ Đức, quận 12, Bình Chánh.

VnDirect cho rằng giá sơ cấp nhà liền kề có thể nhanh chóng quay lại mức 7.000-8.000 USD/m2 vào năm 2023-2024, bởi người mua nhà sẽ thận trọng hơn với những dự án có “vị trí vàng” sau làn sóng bắt giữ liên quan đến các nhà đầu tư địa ốc lớn.

Bên cạnh đó, giá đất thứ cấp tại các dự án có pháp lý minh bạch, hướng đến nhu cầu ở thực sẽ khó giảm mạnh, do người mua tại các dự án này ít nhạy cảm với lạm phát và lãi suất. lãi suất cho vay tăng lên.

VnDirect nhận thấy một số dự án cao cấp thấp tầng trong 9 tháng đầu năm 2022 vẫn đạt tỷ lệ tiêu thụ cao do người mua ở phân khúc này có sức mua cao và dùng bất động sản làm nơi “trú ẩn” cho lạm phát.

Tuy nhiên, đơn vị này kỳ vọng giá đất tại những khu vực sốt đất hai năm qua, có tính đầu cơ cao như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh sẽ có sự sụt giảm đáng kể, trong bối cảnh tín dụng vào bất động sản tăng mạnh. Các tài sản đầu cơ được giám sát chặt chẽ cùng với các biện pháp kiểm soát quản lý đất đai tại các khu vực sốt đất và làm tăng nguy cơ vượt quá khả năng trả nợ.

Thị trường nhà xây sẵn Vùng ven TP.HCM, sức hút sẽ giảm vào năm 2023 do những sai phạm của cơ quan quản lý liên quan đến thị trường BĐS.

VnDirect nhận thấy rằng các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh doanh số bán hàng ở khu vực lân cận Thành phố Hồ Chí Minh trong Q3/22, với nguồn cung mới nhà liền kề tăng 23% so với quý trước lên 2.656 căn. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ trong quý III/2022 giảm mạnh 14,5 điểm phần trăm so với quý trước xuống còn 47%, do tâm lý e ngại của người mua nhà về những sai phạm của cơ quan chức năng. thị trường bất động sản ở những khu vực này, dẫn đến số lượng nhà phố bán ra giảm 5,8% so với quý trước, theo DKRA và CBRE.

“Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM sẽ tiếp tục ảm đạm trong năm 2023 do tâm lý người mua nhà ở những khu vực này sụt giảm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở”, báo cáo nhận định.

Link nguồn: https://cafef.vn/du-bao-thi-truong-bat-dong-san-tphcm-nam-2023-dien-bien-ra-sao-2022120508520647.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay