Điểm neo của nhà ở bền vững trong thời kỳ biến động
Bắt đầu từ năm 2023, tình hình tăng trưởng kinh tế toàn cầu đứng trước xu hướng biến động lãi suất, lạm phát leo thang, căng thẳng địa chính trị, khủng hoảng khí hậu và năng lượng, nguy cơ suy thoái. có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Các biện pháp thích ứng của nền kinh tế Việt Nam, những thay đổi trên thị trường trái phiếu và tái cơ cấu tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là những sự kiện kinh tế – xã hội đáng chú ý trong năm nay.
Theo Ngân hàng Thế giới, khoảng 56% dân số thế giới (tương đương 4,4 tỷ người) sống ở các thành phố. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới và có thể tăng gấp đôi về số lượng vào năm 2050, với gần 7/10 người sống ở các thành phố. Với hơn 80% GDP toàn cầu được tạo ra ở các thành phố, đô thị hóa có thể đóng góp vào tăng trưởng bền vững, thông qua tăng năng suất và đổi mới, nếu được quản lý tốt.
“Hạnh phúc bắt đầu từ gia đình và điều này chắc chắn đúng khi chúng ta nói về các cộng đồng, từ các gia đình nhiều thế hệ, các cặp vợ chồng trẻ tái định cư cho đến những người du mục kỹ thuật số. Mỗi cộng đồng. Tuy nhiên, sự hợp tác chặt chẽ giữa các tổ chức công và tư để quy hoạch đô thị hiệu quả có thể góp phần tạo ra một cuộc sống hòa nhập môi trường đảm bảo an sinh xã hội, đồng thời nâng cao khả năng thích ứng và phục hồi lâu dài cho cá nhân và cộng đồng,” ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group kiêm Chủ tịch Arcadia Consulting Việt Nam kết luận. Dự báo Bold đầu tiên 2023 – Back to the Future do Arcadia Consulting Vietnam thực hiện vào tháng 1 vừa qua.
Theo dự báo, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2030 sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là khu vực đô thị. Tỷ lệ dân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên khoảng 45% vào năm 2030. Với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở như hiện nay, mỗi năm Việt Nam phải bổ sung thêm 70 triệu m2 đất. Hà Nội và TP.HCM chiếm trên 50% diện tích đất đô thị và 75% tăng trưởng không gian đô thị, với khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở hàng năm.
Ông Leong Boon Hoe, Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group kiêm Giám đốc điều hành Arcadia Consulting Việt Nam cho biết: “Có thể coi Singapore là một ví dụ điển hình. Singapore được thành lập từ năm 1960 với sứ mệnh phát triển nguồn cung cấp nhà ở cấp bách và ổn định xã hội. Ngày nay, hơn hơn 90% hộ gia đình sở hữu nhà riêng, tăng khoảng 59% so với những năm 1980. HDB không chỉ làm việc với cộng đồng để bảo trì cẩn thận các tòa nhà và khu đất, mà còn định kỳ nâng cấp chúng bằng thang máy, lối đi bộ và tiện nghi mới .”
Với triển vọng kinh tế của Việt Nam, tâm lý nhà đầu tư trong nước dự kiến sẽ dần hồi phục. Vẫn còn cơ hội cho các nhà đầu tư khám phá các lựa chọn bất động sản khác như không gian tự quản lý, ký túc xá công nhân, không gian sinh hoạt chung, trung tâm dữ liệu, nhà bếp trên nền tảng đám mây và viện nghiên cứu. điều dưỡng.
Ông Townsend nhận xét: “Khi chúng ta đặt chất lượng cuộc sống và nhà ở bền vững làm trọng tâm trong các ưu tiên trong chiến lược đầu tư đô thị, điều đó có thể thúc đẩy chỉ số hạnh phúc quốc gia. Điều này bao gồm các chính sách và quy định thuận lợi cho sự phát triển cân bằng của nhà ở giá rẻ hiện đại và xã hội nhà ở, cải thiện cơ sở hạ tầng vật chất kỹ thuật, các công trình công cộng được quy hoạch bài bản, có cảnh quan không gian xanh”.
Kỹ thuật số là điểm tựa của tăng trưởng tích cực
Theo Future Market Insights, thị trường công nghệ bất động sản toàn cầu được dự báo sẽ tăng từ 18,2 tỷ USD vào năm 2022 lên 86,5 tỷ USD vào năm 2032. Ngoài các phương pháp phân tích môi trường, Quản trị Doanh nghiệp và Xã hội (ESG) đề cập đến quy hoạch tổng thể và tối ưu hóa tài sản , một mô hình tích hợp công nghệ đã cải thiện hoạt động bất động sản trên khắp thế giới.
Công nghệ, đặc biệt là những đổi mới kỹ thuật số như phương thức thanh toán sáng tạo, tài chính tích hợp và quản lý tài sản, dự kiến sẽ đóng một vai trò quan trọng trong suốt quá trình định hình lại trải nghiệm mua và bán. quản lý và đầu tư bất động sản nhà ở, bán lẻ và văn phòng.
Ghi nhận thành công vượt trội của các công ty công nghệ bất động sản Zillow, Opendoor và Airbnb từ chuyển đổi kỹ thuật số sáng tạo, giảm chi phí vận hành đến mở ra cơ hội tích lũy mới, ông Townsend chia sẻ: “Liệu công nghệ có sử dụng thuật toán dự báo để dự báo hiệu suất cửa hàng trong tương lai, ước tính giá trị căn nhà hay không. sử dụng trí tuệ nhân tạo, hoặc phân tích dữ liệu bán hàng đa kênh và không gian địa lý trong quá khứ, Khi xây dựng chiến lược thâm nhập thị trường, chúng tôi tin rằng đây là thời điểm thích hợp để đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cho ngành bất động sản Việt Nam.”
Arcadia Consulting được thành lập tại Singapore vào năm 2020. Nhằm đảm bảo đa dạng hóa danh mục đầu tư thuận lợi và tích lũy tài sản lâu dài cho các nhà đầu tư Việt Nam, Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tư vấn “một cửa”. to” – bao gồm tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể theo tiêu chí ESG, cho thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, tư vấn đào tạo chuyên sâu đội ngũ môi giới bất động sản, tư vấn chiến lược phát triển sản phẩm, tổ chức sự kiện trải nghiệm đặc quyền phong cách sống hợp tác với các thương hiệu và nhà phát triển có uy tín.
Trung tâm trải nghiệm tư vấn Arcadia:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Trang web: www.arcadia-consult.com
Email: [email protected]
Link nguồn: https://cafef.vn/du-bao-tao-bao-2023-ve-xu-huong-nha-o-ben-vung-20230210160657746.chn
