Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Dự báo lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng trong năm 2023, thị trường BĐS sẽ ra sao?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Cơn khát vốn của doanh nghiệp nói chung và bất động sản nói riêng được dự báo sẽ tiếp tục căng thẳng trong năm 2023 do kênh huy động từ trái phiếu doanh nghiệp hiện đang bị nghẽn. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Nhu cầu tín dụng tăng cao trong khi hạn mức tín dụng vẫn được NHNN kiểm soát sẽ tiếp tục gây áp lực lên lãi suất cho vay.

Một chuyên gia trong ngành cho rằng, dự báo mặt bằng lãi suất năm 2023 có thể từ 13-15%/năm, lãi suất cho vay từ 19-20%/năm. Hiện nhiều DN, đặc biệt là DN BĐS bị ảnh hưởng do không bán được hàng, lãi suất vay ngân hàng quá cao khó tồn tại, nợ xấu sẽ tăng nên ngân hàng cần tăng lãi suất, phí để bù đắp. .

Dự báo lãi suất sẽ tiếp tục căng thẳng trong nửa đầu năm 2023 và áp lực sẽ dần được giải tỏa trong nửa cuối năm. Thị trường vẫn thiếu thanh khoản trong bối cảnh doanh nghiệp khát vốn do kênh huy động từ trái phiếu bị nghẽn.

Chia sẻ trên báo chí, TS Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho rằng, lãi suất thực cao như vậy cũng đồng nghĩa với việc nền tảng tài chính của doanh nghiệp bị xói mòn rất nhanh. Các doanh nghiệp trên tất cả các lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản, đều gặp khó khăn. Đặc biệt là doanh nghiệp nhập khẩu, vừa phải chịu lãi suất cao, vừa phải “gánh” áp lực lớn từ tỷ giá. Lãi suất tiếp tục tăng thì doanh nghiệp nào chịu nổi?

Dự báo lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng trong năm 2023, thị trường BĐS sẽ ra sao?  - Ảnh 1 .

Lãi suất ngân hàng dự báo tiếp tục tăng trong năm 2023. Hình minh họa.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam cho rằng, việc lãi suất tăng mạnh và leo thang từng ngày như hiện nay khiến thị trường bất động sản vốn đã khó lại càng khó hơn. Nếu tình trạng này tiếp diễn, đây có thể là cú “hất cẳng” thị trường sau đại dịch.

Lãi suất leo thang tác động lớn đến thị trường bất động sản. Cụ thể, nhu cầu thị trường giảm mạnh. Với lãi suất vay mua BĐS trên 12%/năm như hiện nay, nhà đầu tư càng thận trọng và dè chừng hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư BĐS. Dù nhiều nhà đầu tư có thu nhập khá muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư nhưng việc tiếp cận vốn vay hiện nay vô cùng khó khăn khi “room” tín dụng hạn hẹp.

Thứ hai, việc cắt lỗ xảy ra trên diện rộng. Những năm gần đây, khi thị trường bất động sản sôi động, lãi suất còn hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính không trả được nợ đành chấp nhận cắt lỗ. Tuy nhiên, hiện nay thị trường đang chững lại, thanh khoản thị trường thứ cấp giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư vẫn kẹt hàng dù giá đã giảm sâu.

“Người bán kẹt vốn, cắt lỗ để bán thu hồi vốn. Người mua sợ lãi suất cao, nếu có chủ đầu tư chấp nhận vay lãi suất cao lại khó tiếp cận vốn vì hết “room”. Với vòng luẩn quẩn như hiện nay, việc thị trường rơi tự do thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra nếu không có những biện pháp xử lý kịp thời”, ông Thắng nhấn mạnh.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc ngân hàng liên tục tăng lãi suất tiết kiệm cũng khiến thị trường bất động sản “cháy hàng”. Nhiều nhà đầu tư chọn tiết kiệm tiền thay vì bỏ tiền vào bất động sản. Đây cũng là một yếu tố

Có thể thấy, bài toán lãi suất chắc chắn vẫn là bài toán rất nan giải trong năm 2023. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam từng nhấn mạnh, thị trường BĐS năm 2023 có “khai thông” hay không phụ thuộc vào phụ thuộc rất nhiều vào câu chuyện vốn tín dụng. Đây là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường BĐS hiện nay.

Link nguồn: https://cafef.vn/du-bao-lai-suat-ngan-hang-con-tiep-tuc-tang-nam-2023-thi-truong-bds-se-ra-sao-2023010415384237.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay