Grand Terra 36 Cát Linh được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế và thông số kỹ thuật vượt trội, bao gồm 6 tầng văn phòng, 3 tầng bán lẻ và 4 tầng hầm để xe, mang đến diện tích rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của bạn. nhu cầu của người thuê và du khách.
Dự án có tổng diện tích cho thuê lên tới 14.847 m2, là một trong những sàn văn phòng lớn nhất với diện tích trung bình khoảng 1.800 m2/sàn, được trang bị sàn nâng cao 150mm và trần hoàn thiện. Tòa nhà có 9 tầng và 9 thang máy, giúp đảm bảo phục vụ khách hàng và hạn chế thời gian chờ đợi lâu trong giờ cao điểm.
Vị trí Grand Terra 36 Cát Linh chỉ cách ga Cát Linh 3 phút đi bộ. Sau khi đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh - Hà Đông, khách thuê chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển từ Hà Đông đến tòa nhà.
Ngoài ra, trong tương lai khu vực này sẽ có nhiều tiện ích đa dạng hơn sau khi các dự án thương mại khác trong khu vực này đi vào hoạt động, hình thành nên khu phức hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng mới tại TP.HCM. vốn như dự án Tiến Bộ Plaza, tòa nhà Horizon, tòa nhà văn phòng 11A Cát Linh, v.v.
Mặt sàn hoàn thiện có diện tích trung bình khoảng 1.800m2
Tính đến năm 2024, Grand Terra là một trong số ít tòa nhà văn phòng thương mại xanh, được xây dựng đáp ứng tiêu chuẩn LEED Gold khắt khe. Tòa nhà cam kết tiết kiệm năng lượng tiêu thụ trung bình lên tới 20% và tiết kiệm nước lên tới 40% trong suốt quá trình vận hành.
“Nguồn cung văn phòng tương lai khu vực nội thành Hà Nội sẽ dịch chuyển về quận Đống Đa, thay vì Ba Đình như hiện tại, không chỉ có Grand Terra 36 Cát Linh mà còn hàng loạt dự án mới đang và sẽ ra mắt trong thời gian tới Nguồn cung mới này kỳ vọng sẽ đưa Đống Đa trở thành khu phức hợp thương mại và kinh tế mới của thị trường vốn”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Phòng Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội.
Đánh giá phân khúc văn phòng cho thuê, Savills Report cho thấy Trong khi nhu cầu thuê mặt bằng của các doanh nghiệp ngày càng tăng, đặc biệt chú ý đến văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn xanh, bền vững, có vị trí giao thông thuận tiện và giá thuê hợp lý.
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2024 cũng cho thấy văn phòng hạng A ghi nhận diện tích cho thuê bổ sung lớn nhất, đạt 17.358 m2 do khách thuê di chuyển và mở rộng, trong khi tổng diện tích cho thuê bổ sung của hạng B và C giảm 1.192m2.
Nhu cầu về văn phòng của người thuê đang thay đổi, vì hầu hết nhân viên đều mong đợi tòa nhà văn phòng của họ đáp ứng nhiều tiện ích xung quanh và bên trong tòa nhà. Điều này đang thúc đẩy người thuê lựa chọn những không gian văn phòng chất lượng hàng đầu, đáp ứng tiêu chuẩn ESG và đa dạng hóa tiện nghi, vị trí thuận tiện, tập trung vào sức khỏe, thể lực và thị hiếu của họ. công nhân.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội
Yếu tố tiếp theo mà doanh nghiệp quan tâm khi lựa chọn văn phòng chính là vấn đề giá cả. Theo Báo cáo Prime Benchmark do Savills Châu Á-Thái Bình Dương công bố vào tháng 1 năm 2024, Hà Nội có giá cho thuê trung bình so với nhiều thị trường khác trong khu vực.
Theo báo cáo này, giá thuê văn phòng tại các dự án khu trung tâm Hà Nội đang ở mức trung bình, đạt khoảng 41,7 USD/m2/tháng (đã bao gồm phí quản lý và thuế), thấp hơn hầu hết các thị trường khác. Các thị trường khác như Hồ Chí Minh (63,2 USD/m2/tháng), Quảng Châu (43,6 USD/m2/tháng), Osaka (73,6 USD/m2/tháng, Thượng Hải (90 USD/m2/tháng), Seoul (101,3 USD / m2/tháng) và Hồng Kông (194 USD/m2/tháng).
Đánh giá về giá thuê văn phòng tại Hà Nội, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội cho biết: “So với các thị trường lân cận, văn phòng cao cấp phân khúc A tại Hà Nội vẫn đang giữ được giá thuê cạnh tranh. Đặc biệt, với Nguồn cung hạng A mới dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới, giá thuê văn phòng tại thị trường này có thể tiếp tục đi ngang hoặc thậm chí giảm, đặc biệt ở một số dự án lớn”.
“Nguồn cung dự án hạng A được ghi nhận nhưng không nhiều dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của ESG, tiện ích đa dạng, giao thông thuận tiện với giá thuê hợp lý. Vì vậy, khách thuê Nhà đầu tư tiềm năng nên coi đây là thời điểm lý tưởng để thuê mới hoặc mở rộng văn phòng không gian để nắm bắt cơ hội cho thuê không chỉ những dự án chất lượng mà còn phù hợp túi tiền”, bà Minh nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-du-an-thuong-mai-dich-vu-hang-a-moi-nhat-sap-di-vao-hoat-dong-188240425071021317.chn
