Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn nhà ở thương mại

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thủ tục phải được đơn giản hóa

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có báo cáo Bộ Xây dựng liên quan đến dự án “Đầu tư xây dựng tối thiểu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân”.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu tích lũy về nhà ở xã hội của TP.HCM dự kiến ​​là 244.550 đối tượng, trong đó TP.HCM có khả năng phát triển thêm 30.500 căn. Nhu cầu nhà ở cho công nhân dự kiến ​​đến tháng cuối năm 2025 là 274.150 người (tương đương 68.538 phòng), với khả năng thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát triển thêm 4.500 phòng cho công nhân thuê.

Dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn nhà ở thương mại - Ảnh 1.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay, công tác quản lý phát triển nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ.

Giai đoạn 2026-2030, nhu cầu nhà ở xã hội của TP.HCM khoảng 239.100 người. Hồ Chí Minh dự kiến ​​sẽ phát triển 50.000 căn hộ. Nhu cầu nhà ở cho công nhân dự kiến ​​là 285.150 đối tượng (tương đương 71.288 phòng), TP.HCM có khả năng phát triển thêm 8.000 phòng cho công nhân thuê.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay, công tác quản lý phát triển nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ. Theo quy định của pháp luật hiện hành, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục mà dự án nhà ở thương mại không phải thực hiện, trong đó có xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. , sau đó làm thủ tục miễn tiền sử dụng đất; thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá thuê mua nhà ở xã hội; xác nhận đối tượng. Như vậy, số lượng thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội nhiều hơn dự án nhà ở thương mại, dẫn đến thời gian thực hiện kéo dài và chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Do đó, Sở Xây dựng kiến ​​nghị UBND TP.HCM kiến ​​nghị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu đơn giản hóa thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội. Trường hợp vượt thẩm quyền, đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết.

Hiện nay, một số dự án phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ ​​02 ha đến dưới 10 ha xin gia hạn thời gian thực hiện, khi thực tế được điều chỉnh tiến độ thực hiện theo quy định. pháp luật về đầu tư, đề nghị vẫn thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật tại thời điểm chấp thuận đầu tư trước đây.

Dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn nhà ở thương mại - Ảnh 2.

TP.HCM hiện có 20 khu đất được quy hoạch làm nhà ở xã hội, chủ yếu dành cho người thu nhập thấp, với tổng diện tích hơn 38 ha.

Về hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ ​​2 ha đến dưới 10 ha, thực tế các dự án này có quỹ đất 20% tại dự án để bố trí nhà ở. Nhà ở xã hội tương đối nhỏ, quy mô nhà ở xã hội không lớn, dẫn đến chi phí đầu tư xây dựng cao làm tăng giá bán căn hộ khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở. Do đó, Sở Xây dựng TP.HCM khuyến nghị chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương 20% ​​giá trị đất của dự án, được xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất của dự án. hoặc có thể bàn giao quỹ nhà tương đương giá trị quỹ đất 20%.

20 lô đất xây dựng nhà ở xã hội

Hiện TP.HCM có 20 khu đất được quy hoạch làm nhà ở xã hội, chủ yếu dành cho người thu nhập thấp, với tổng diện tích hơn 38 ha. Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, nhiều khu vực đã có quy hoạch 1/500.

Trong đó, quận 12 có nhiều quỹ đất nhà ở xã hội nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành có quỹ đất sạch, hạ tầng đầy đủ. Quận Bình Tân có 3 khu và quận Gò Vấp có 2 khu. Quy hoạch không có đất nhà ở cho công nhân.

Bên cạnh đó, quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại có 25 khu dành cho người thu nhập thấp, tổng diện tích 57 ha. Trong đó, TP Thủ Đức có tới 20 dự án, quận Bình Tân 3 dự án, huyện Bình Chánh 1 dự án và quận 7 1 dự án, trong đó có 14 dự án có đất sạch đang làm thủ tục đầu tư. xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn nhà ở thương mại - Ảnh 3.

Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thức thanh toán cho chủ đầu tư.

Sở Xây dựng kiến ​​nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất để thực hiện nhà ở xã hội bằng 20% ​​diện tích dự án. nhà kinh doanh. Đặc biệt, Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thức thanh toán cho chủ đầu tư.

Qua thực tiễn, Sở Xây dựng TP.HCM nhận thấy, quy hoạch khu vực phát triển nhà ở xã hội ngoài việc đáp ứng nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội còn phải phù hợp về vị trí (gần các khu công nghiệp). , khu dành cho người thu nhập thấp …), nhu cầu đất đai của khu quy hoạch, điều kiện kinh tế của các chủ sở hữu, phát huy hiệu quả dự án …

Trường hợp các dự án nhà ở xã hội nằm rải rác giữa các dự án nhà ở thương mại sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chi phí bảo trì lớn, phí dịch vụ cao dẫn đến khó khăn cho người dân. người thu nhập thấp. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất cho phép UBND TP.HCM quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ ​​2 ha đến dưới 10 ha. ha.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay