Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Dòng tiền vào BĐS 2023 sẽ có chuyển biến tích cực

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nửa cuối năm 2022, dòng vốn cho bất động sản là câu chuyện “nhức nhối”. Cả doanh nghiệp, nhà đầu tư và người mua nhà đều gặp khó khăn trong việc tiếp cận tín dụng, trong đó nhiều khoản vay kém thanh khoản hoặc kém thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc dòng tiền âm.

Thực tế, nhiều doanh nghiệp BĐS hiện đã rơi vào tình trạng cạn vốn. Họ đang rất cần vốn để triển khai dự án, trả lương cho nhân viên, trả nợ ngân hàng và nhà cung cấp.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), do tắc nghẽn về quỹ tín dụng, trái phiếu cũng như huy động vốn từ khách hàng nên một số doanh nghiệp BĐS hiện đang “khát” vốn. , phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao, đầy rủi ro. Có trường hợp phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán giảm giá sâu sản phẩm bất động sản, nhà ở (thậm chí tới 40-50% giá hợp đồng), tạo cơ hội cho khách hàng mua được giá rẻ nhưng tiềm năng lớn. tiềm ẩn rủi ro khi tài sản là loại sản phẩm hình thành trong tương lai (cả bán và xây dựng).

Vậy bước sang năm 2023, dòng tiền BĐS có tiếp tục khó khăn như năm 2022 hay sẽ được tháo gỡ?

Chia sẻ tại một diễn đàn bất động sản mới đây, PGS. TS Trần Kim Chung – nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đã nhìn nhận trên 10 khía cạnh của dòng tiền và nhận thấy tín hiệu tích cực là chủ đạo.

Dòng tiền đầu tiên là tín dụng năm 2023 sẽ khả quan hơn năm nay nhờ quyết định nới hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại để tạo đà cho doanh nghiệp hoạt động trong năm 2023.

Dòng tiền thứ hai là chứng khoán đang trong xu hướng tăng. Đặt khả năng nếu chứng khoán tăng lên mốc 1.300 – 1.400 sẽ có một lượng tiền lớn chảy vào nền kinh tế và bất động sản.

Dòng tiền trái phiếu thứ ba dần hồi phục, năm 2023 sẽ có hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn nhưng với những phản ứng chính sách đưa ra, vấn đề này đang được kiểm soát.

Dòng tiền thứ tư là nguồn vốn đầu tư nước ngoài có triển vọng tăng trưởng cao. Hơn 200 đại diện cấp cao đến từ các công ty đầu tư hàng đầu đã chọn Việt Nam là điểm đến đầu tư ưa thích nhất và đứng thứ hai trong nhóm các thị trường mới nổi. Lần đầu tiên Việt Nam lọt vào Top 20 nền kinh tế thu hút FDI lớn nhất thế giới.

Dòng tiền thứ năm là kiều hối vẫn rất ổn định. Việt Nam là một trong 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới, trong đó ước tính khoảng 25% lượng kiều hối được đầu tư vào bất động sản nói chung.

Dòng tiền thứ sáu là những nhà đầu tư với tiềm lực vô hạn khi có cơ hội là đầu tư ngay với tâm lý không ngoại lệ là sẽ tích lũy nhà đất.

Dòng tiền còn lại ở mức ổn định do các doanh nghiệp BĐS vượt qua giai đoạn khó khăn; M&A tiếp tục gia tăng; Các nhà đầu tư chiến lược mới nổi có thể được coi là những con sếu đầu đàn làm thay đổi cục diện của một địa phương, một vùng kinh tế…

“Năm 2022, 4/10 dòng tiền này ở trạng thái âm thì nay đã có sự chuyển biến theo hướng tích cực hơn hoặc ít nhất là đi ngang. Sẽ không còn dòng tiền âm vào năm 2023 so với năm 2022,” ông Chung nói.

Chuyên gia này cho rằng, cần có chính sách khơi thông dòng tiền, thay vì hỗ trợ tài chính từ phía cung sẽ chuyển sang phía cầu, tức là người mua, với những điều kiện vay ưu đãi nhất định cho một đối tượng khách hàng cụ thể. một số lượng khách hàng cụ thể khi một giao dịch được thực hiện. “Thời gian qua chúng ta đã triển khai cho vay ưu đãi đối với người mua nhà ở xã hội đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển”, ông Trần Kim Chung nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-luong-tien-do-vao-bat-dong-san-2023-se-co-su-chuyen-bien-tich-cuc-20221224105605142.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay