Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Động thái “lạ” của giới đầu tư bất động sản nửa cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ trên báo chí, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản hiện đang tồn tại hai trạng thái đối lập của giới đầu tư bất động sản. Một là Nhà đầu tư không chuyên, vay ngân hàng hoặc lướt sóng sẽ gặp khó khăn. Thứ hai, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có sự chuẩn bị nhất định. Đó là những người vẫn có nhu cầu mua bất động sản trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Thậm chí, đây còn là cơ hội để các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt tìm kiếm nguồn đầu tư.

“Theo tôi, có khoảng 10 – 20% nhà đầu tư bất động sản đang gặp khó khăn muốn bán. Trong số những người đang gặp khó khăn, có khoảng 5% nhà đầu tư sẵn sàng cắt lỗ trước áp lực chi trả. lãi tiền vay. ngân hàng và các chi phí khác “, ông Quang nói.

Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã chuẩn bị sẵn tâm lý để vượt qua rủi ro nhưng tâm lý hiện tại là thận trọng với thị trường.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thị trường hiện đang “lâm nguy”, nghĩa là dưới tác động tiêu cực, thị trường vẫn còn cơ hội. Vì vậy, nhà đầu tư cẩn thận, nhưng cẩn thận quá cũng dễ khiến họ mất cơ hội mua được sản phẩm yêu thích với giá tốt.

Các

Nói về diễn biến thị trường nửa cuối năm 2022, chuyên gia Trần Khánh Quang cho rằng, trong bối cảnh thắt chặt tín dụng, từ tháng 5 đến tháng 6 năm 2022, các chủ đầu tư đã bán tháo tài sản bất động sản. Giá phổ biến dao động dưới 10%. Với mức chiết khấu này, người bán không gặp nguy hiểm vì hành vi giảm giá bán 10% thực chất chỉ là cắt giảm một phần tỷ suất lợi nhuận.

Tuy nhiên, theo ông Quang, trong 6 tháng tới, nếu tình trạng thắt chặt tín dụng tiếp tục diễn ra, lượng nhà đầu tư bung hàng sẽ tăng lên, đồng thời, việc giảm giá cũng sẽ nhiều hơn. trạng thái dừng lỗ. Sự chuyển đổi của thị trường từ giảm lợi nhuận sang cắt lỗ sẽ thay đổi rất nhanh.

“Nhiều dự đoán cuối năm lãi suất cho vay sẽ tăng cao, các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức buộc phải đua nhau bung hàng vì càng níu kéo càng lâu, họ càng rơi sâu vào bẫy chốt lời, nhưng lợi bất cập hại. Các khoản nợ đang đến gần. Doanh nghiệp cũng gặp khó khi tín dụng bị siết chặt, nhà đầu tư buộc phải tính đến kịch bản bán buôn hoặc chiết khấu mạnh để cải thiện dòng tiền “, ông Quang nói.

Theo ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu, tâm lý chung của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay là: Nhà đầu tư “cạn tiền” mà không vay, không quan tâm nhiều đến diễn biến. của thị trường bất động sản; Còn những nhà đầu tư có vốn vay ngân hàng thì tìm mọi cách ra hàng để thu tiền. Riêng với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, chưa vội xuống tiền trong thời điểm này mà hãy dò giá, chờ đợi thêm để tìm kiếm cơ hội ở bất động sản “áp đảo”.

Theo các chuyên gia, từ tháng 6 đến nay, trên thị trường thứ cấp, nhà đầu tư mua đi bán lại đã giảm giá bất động sản do khó khăn về tài chính hoặc có nhu cầu thoát hàng nhanh. Trong khi đó, dòng tiền vào thị trường bất động sản có dấu hiệu tắc nghẽn và co lại khi nhà đầu tư rút tiền mặt để hạn chế rủi ro. Trong những tháng tới, nếu thanh khoản tiếp tục giảm, thị trường sẽ chuyển từ giai đoạn tăng giá liên tục sang giai đoạn giảm giá, phản ứng của người mua có thể quyết định nhà đầu tư có chuyển từ trạng thái tăng giá hay không. Giá lên cao xảy ra tình trạng tăng ưu đãi, tăng khuyến mại để kích cầu, tìm đường thoát hàng.

Trong một báo cáo thị trường mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong một cuộc khảo sát mới đây của VARS với các thành viên là các nhà môi giới bất động sản đang hoạt động, có tới 83% ý kiến ​​cho rằng bất động sản. đầu tư nên là một công cụ để đối phó với lạm phát. Trong bối cảnh vĩ mô phức tạp và khó lường, hầu hết các nhà môi giới được khảo sát (90%) đều cho rằng giá căn hộ sẽ tăng trong nửa cuối năm nay. Tuy nhiên, chỉ có 53% tin rằng các giao dịch bất động sản sẽ sôi động trong thời gian tới.

Số liệu của Hiệp hội cũng cho thấy, thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt, nhất là so với giai đoạn sốt đất nửa cuối năm ngoái và đầu năm nay. Cùng với đó là sự thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở bình dân khiến giá nhà liên tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nguy cơ lạm phát một lần nữa thúc đẩy nhu cầu sở hữu và tích trữ tài sản, trong đó bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu.

Các chuyên gia bất động sản nhận định nửa cuối năm 2022 là giai đoạn dòng tiền chờ đợi cơ hội đầu tư vững chắc. Các nhà đầu tư sẽ xem xét cẩn thận các biến số vĩ mô và địa chính trị xung quanh. Thời kỳ dòng tiền dễ dàng đã thực sự trôi qua, cùng với những chính sách kiểm soát tín dụng thận trọng của các cơ quan quản lý Nhà nước đối với mọi lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đặc biệt là bất động sản. Mua nhà để đầu tư, đặc biệt là khi sử dụng đòn bẩy tài chính, cần được cân nhắc. Dòng tiền cần chờ đợi những cơ hội thực sự an toàn trong tương lai sau khi cân nhắc kỹ các yếu tố vĩ mô.

Các chuyên gia cũng dự báo, 6 ​​tháng cuối năm 2022 sẽ là giai đoạn thị trường bất động sản đứng trước thử thách khắc nghiệt nhất trong vòng 5 – 7 năm trở lại đây.

https://cafef.vn/dong-thai-la-cua-gioi-dau-tu-dia-oc-nua-cuoi-nam-20220719120255446.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau nhiều năm sử dụng

Tiến độ và hàng loạt ưu đãi giúp Grand SunLake chinh phục khách hàng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay