Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đón “nguồn cung” tiền mới, thị trường BĐS sẽ đảo chiều?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trải qua giai đoạn sóng gió

Tâm lý lạc quan của nhà đầu tư dường như đang tăng lên khi thị trường bất động sản đón nhận một số thông tin tích cực liên quan đến dòng vốn. Cụ thể, mới đây, NHNN đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5-2% đối với toàn bộ hệ thống ngân hàng của NHNN.

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, mục tiêu tín dụng tăng 1,5-2% sẽ mang lại một nguồn tiền rất lớn được bơm vào nền kinh tế. Bất động sản sẽ hưởng lợi từ thông tin này. Việc xét duyệt hồ sơ vay của khách hàng trở nên “dễ dàng”. Điều này cũng đồng nghĩa với việc thanh khoản của thị trường tăng lên khi người mua nhà được tiếp cận với dòng tiền từ hệ thống ngân hàng.

Ông Nguyễn Anh Quế, TGĐ G6 Group, cũng cho rằng room tín dụng được tăng thêm 1,5-2% trong giai đoạn cuối năm là tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS.

chào đón một cái mới

Đáng chú ý, mới đây, 12 ngân hàng cũng đưa ra cam kết giảm lãi suất cho vay. Đánh giá đây là thông tin ảnh hưởng đến nền kinh tế, nhưng theo ông Quế, trên thực tế, động thái này có tác động đến thị trường BĐS hay không phụ thuộc vào lãi suất cho vay BĐS có thấp hay không.

“12 ngân hàng cam kết giảm lãi suất trước hết là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế. Còn với bất động sản, trước hết phải xác định cam kết giảm lãi suất cho vay bất động sản có phải là cam kết hay không? Hoặc cho một nghề khác. Giả sử người mua nhà vay ngân hàng và lãi suất giảm, đây là thông tin tích cực. Vì vậy, theo tôi để đánh giá xem thông tin này đến với thị trường BĐS như thế nào thì cần phải xác định rõ người vay mua BĐS có được hỗ trợ hay không?”, ông Quế nêu ý kiến.

Tuy nhiên, với các chuyên gia, dù không trực tiếp hưởng lợi từ lãi suất cho vay giảm nhưng bất động sản là ngành có quan hệ mật thiết với các ngành khác. Khi sản xuất kinh doanh phục hồi, kinh tế khởi sắc thì bất động sản cũng “ăn theo” phục hồi và tăng trưởng.

Chia sẻ thêm về tín hiệu tích cực với thị trường BĐS, ông Quế nhấn mạnh nguồn cung tiền đổ vào kênh đầu tư này cũng sẽ được cải thiện nhờ dòng vốn từ khối ngoại.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/11, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ hai về thu hút vốn FDI với gần 4,19 tỷ USD. , chiếm gần 17% tổng vốn đầu tư đăng ký. Cùng kỳ năm ngoái, con số này là 2,41 tỷ USD.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển chỉ ra FDI là điểm sáng của thị trường BĐS.

Khi nào thị trường phục hồi?

Nguồn cung vốn vào bất động sản sẽ được cải thiện sẽ là động lực giúp kênh đầu tư này khởi sắc. Trên cơ sở đánh giá tích cực về nguồn vốn tín dụng vào bất động sản, ông Quế đưa ra dự báo khả quan, từ quý I và quý II/2023 sẽ có tín hiệu tốt để bắt đầu phục hồi. Nhưng để thị trường ổn định thì phải đến quý 1 và quý 2 năm 2024.

Cơ sở để đưa ra đánh giá này, thứ nhất, phải đến cuối năm 2023, nền kinh tế Việt Nam và thế giới mới bắt đầu phục hồi sau tác động của Covid-19. Thứ hai, toàn bộ hệ thống pháp luật liên quan đến BĐS sẽ được ban hành, dự kiến ​​vào cuối năm 2023 và tháo gỡ những vướng mắc hiện có cho thị trường.

Một tín hiệu tích cực khác cho thị trường bất động sản là dòng tiền của nhà đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam. Ngoài ra, theo ông Quế, tâm lý thị trường thông qua hoạt động truyền thông với những thông tin tích cực cũng có tác động khiến BĐS dần ổn định trở lại. Mặt khác, các chính sách và thông tin mở cửa khẩu giữa Trung Quốc và Việt Nam bắt đầu từ 1/1/2023 sẽ tác động tích cực đến ngành du lịch, từ đó tạo “động lực” cho ngành bất động sản. bất động sản và các ngành công nghiệp khác.

Ông Quế cho biết thêm, tình hình thị trường hiện nay không gay gắt như giai đoạn 2011-2013. Trước đây, chủ đầu tư vay ngân hàng rất nhiều với lãi suất cao. Khi lãi suất tăng, nhà đầu tư gặp khó khăn vì lãi suất tăng mạnh, có khi lên tới 25-27%. Nhưng hiện tỷ lệ vay ngân hàng của chủ đầu tư không quá lớn, khả năng “bó tay”. Đó là lý do ông Quế có cái nhìn lạc quan về bất động sản.

Chia sẻ trong một bài báo mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS cho biết, quý III/2023 cũng là thời điểm mà ai cũng mong chờ. Nhưng ông Tuyến khuyến cáo: Chúng ta nên chuẩn bị tâm lý để đối phó với những biến cố tiếp theo, kể cả doanh nghiệp hay nhà đầu tư.

Vị này dự đoán phải đến cuối năm 2023 và 2024, thị trường mới bước vào giai đoạn phục hồi. Lý do quan trọng nhất là đầu năm 2024 là thời điểm các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Cùng với đó, khi chính sách kinh tế vĩ mô được kỳ vọng tốt hơn, nguồn vốn cho bất động sản cũng rộng mở hơn…

Link nguồn: https://cafef.vn/don-nguon-cung-tien-moi-thi-truong-dia-oc-se-dao-chieu-20221212223013088.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay