Phối cảnh dự án khu đô thị tại huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Ảnh: internet
Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An cho biết, cơ quan này đã có tờ trình thẩm định, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ tại khu vực Cồn Bầu, thị trấn Nam Đàn. huyện Nam Đàn.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An, cơ quan này đã nhận được Tờ trình số 326/TTr-UBND ngày 14/9/2022 của UBND huyện Nam Đàn về việc thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, danh mục dự án đầu tư có tiềm năng sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ tại khu vực Cồn Bầu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn kèm theo hồ sơ, tài liệu liên quan.
Dự án được thực hiện tại khu Cồn Bầu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, có ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 46: Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 34,5m; Phía Đông Nam giáp khu dân cư; Phía Tây Nam giáp hành lang đường điện 500KV.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2 ha, quy mô dân số khoảng 2.884 người, quy mô xây dựng 512 căn nhà liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ lệ 50%), quy mô công trình. cao 3 tầng; 200 căn nhà biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ lệ 50%), tầng cao 3 tầng; 9 căn nhà tái định cư; Nhà ở hiện hữu (chỉnh trang lại) có tầng cao từ 1 – 3 tầng; 2 khu trung tâm thương mại, cao từ 1 – 5 tầng; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích đất sử dụng 9.793m2; 1 Nhà trẻ cao 1-3 tầng, diện tích đất sử dụng 11.023,4 m2; Công viên cây xanh, thể dục thể thao; Khu hạ tầng kỹ thuật; Hệ thống đường giao thông, mương máng…
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ khi đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Được biết, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án trên do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hùng Dũng làm chủ đầu tư với quy mô 38,2ha, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số .Số 106 ngày 13 tháng 01 năm 2022.
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Hùng Dũng có địa chỉ tại khối 1, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) được thành lập ngày 15/12/2012 do ông Nguyễn Trọng Hùng là người đại diện theo pháp luật của công ty. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Ngoài là người đại diện theo pháp luật của Hùng Dũng, ông Hùng còn đại diện cho Công ty TNHH Cảng tổng hợp Quỳnh Lộc.
CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hùng Dũng cũng liên doanh với một đơn vị khác thực hiện dự án Cảng thủy nội địa tổng hợp Quỳnh Lộc và Dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Quỳnh Lộc, TX Hoàng Mai. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án, tổng diện tích khu đất quy hoạch dự án là 28,6 ha, gồm 2 khu trong đê và 1 khu ngoài đê (dưới nước). Khu vực quy hoạch được chia thành 5 khu chức năng chính, trong đó quy hoạch cảng thủy nội địa và cảng cá với chức năng tiếp nhận tàu hàng tổng hợp dưới 3.000 tấn; bến phía hạ lưu cảng thủy nội địa cho tàu cá đến 1.000CV.
Đồ án Quy hoạch xây dựng huyện Nam Đàn đến năm 2035 do Viện Quy hoạch và Đô thị hóa Quốc gia (VIUP), Bộ Xây dựng thực hiện, với tầm nhìn huyện Nam Đàn là Trung tâm Du lịch Quốc gia, là huyện nông thôn. thôn mới kiểu mẫu, phát triển hài hòa, bền vững. Tính chất của đồ án quy hoạch là vùng phát triển kinh tế tổng hợp, có thế mạnh về du lịch, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, nông nghiệp trang trại… gắn với trục kinh tế chính Quốc lộ 46. Thành phố Vinh với cửa khẩu Thanh Thủy và dọc hai bên bờ của sông Lam.
Theo quy hoạch vùng Nam Đàn đã được phê duyệt, để giao thông qua Nam Đàn sẽ xây dựng đường cao tốc Viêng Chăn – Hà Nội với quy mô 4 – 6 làn xe. Quốc lộ 46 nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng, mặt cắt đô thị quy mô 25-35m, Quốc lộ 46B nâng cấp thành đường cấp II đồng bằng, Quốc lộ 46C nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng, Quốc lộ 15 sẽ được nâng cấp thành đường đồng bằng. Cấp IV đồng bằng, đoạn qua đô thị quy mô 25 – 35m. Đường trục chính khu đô thị, khu du lịch nối khu vực thị trấn, khu đô thị, khu du lịch Nam Đàn với hệ thống giao thông chính của huyện, mặt cắt ngang rộng 17,5 – 48m, quy mô 2 – 4 làn xe cơ giới.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-doanh-nghiep-dia-phuong-nham-khu-do-thi-2000-ty-o-nghe-an-20221212085946771.chn
