Thị trường bất động sản gặp khó khăn từ giữa năm 2022 đến nay và chưa có dấu hiệu dừng lại. Các doanh nghiệp bất động sản cho biết gần như không ghi nhận doanh thu. Doanh thu sụt giảm đồng nghĩa với việc tiền thưởng Tết năm nay được dự báo sẽ rất kém.
Thị trường bất động sản trầm lắng khiến tiền thưởng Tết trở thành cơn ác mộng với doanh nghiệp bất động sản (ảnh: Như Ý).
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Vũ Cường Quyết – Tổng Giám đốc Bất động sản Đất Xanh miền Bắc – cho biết, năm nay việc kinh doanh của ông “may mắn” vì vẫn còn dự án để phân phối, kinh doanh. . Tuy nhiên, doanh thu không thể bằng năm ngoái. Hiện doanh nghiệp đang phải trả lương hàng tháng cho 400 lao động. Với tình hình này, năm nay doanh nghiệp không nghĩ tới chuyện thưởng Tết.
“Chúng tôi vẫn phải vay tiền ngân hàng với lãi suất cao nên chia sẻ để nhân viên hiểu. Nếu như năm ngoái dù thị trường bất động sản còn khó khăn nhưng doanh nghiệp vẫn tích lũy được tiền thì năm nay không còn nữa”, ông Quyết nói.
Ông Phạm Đức Toàn – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ – cho biết, tiền thưởng Tết cho nhân viên bất động sản cao hay thấp tùy theo doanh số kinh doanh. Năm nay, nhìn chung doanh thu của các doanh nghiệp bất động sản sụt giảm.
“Hiện nay, doanh nghiệp khó khăn hơn năm ngoái. Trong 2 năm qua, không có thứ gì thưởng như nhà, xe trong thế giới bất động sản. Đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản, việc duy trì chế độ thưởng tháng lương thứ 13 là một nỗ lực rất lớn. Năm nay, tiền thưởng Tết của các doanh nghiệp bất động sản chắc chắn thấp chưa từng thấy”, ông Toàn nói.
Theo ông Toàn, thị trường bất động sản dự báo tiếp tục khó khăn trong năm 2024. Có đơn vị phân phối, thậm chí cả chủ đầu tư phải cắt giảm nhân sự vì áp lực tài chính. Có doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi tác động kép của việc tăng lãi suất ngân hàng và kỳ hạn trái phiếu.
“Doanh nghiệp mở cửa trở lại để lấy lại niềm tin khách hàng nhưng chắc chắn không có thưởng Tết cho nhân viên”, ông Toàn chia sẻ.
Một lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, trái ngược với thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản 2016-2017, khi mùa Tết luôn ngập tràn tiền mặt, hai năm qua, doanh nghiệp gần như không có Tết. Từ giữa năm 2022 đến nay, doanh nghiệp không có sản phẩm để bán nhưng vẫn phải bỏ ra một khoản ngân sách lớn để duy trì hệ thống. Thậm chí, lượng hàng bán ra từ đầu năm 2022 đến nay vẫn chưa nhận được phí môi giới do chủ đầu tư bị ùn tắc dòng tiền dẫn đến cơn khát vốn lan rộng từ chủ đầu tư sang công ty phân phối, nhà thầu. Cuối năm cũng thiếu tiền.
“Năm ngoái vẫn còn dòng tiền dự trữ nhưng năm nay lại không có dòng tiền. Công ty không có tiền thưởng và đang cố gắng duy trì lương nhân viên. Thị trường bất động sản trầm lắng nên mùa Tết đã trở thành cơn ác mộng”, người này nói. nói chuyện.
Trong báo cáo quý III, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, tình trạng sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản đã có dấu hiệu cải thiện, nhưng chưa hoàn toàn hoặc trên diện rộng. Hiện mỗi tháng có khoảng 107 doanh nghiệp bất động sản rời bỏ thị trường. Nhiều nơi đang chật vật duy trì, chỉ hoạt động với số ít nhân sự nòng cốt, “sống bằng niềm tin” với kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục từ cuối năm nay.
Theo khảo sát mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản với các thành viên, có tới 60% số người được hỏi cho biết khách hàng của họ sẽ đầu tư vào bất động sản nếu lãi suất tiếp tục giảm.
Cũng theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, số lượng giao dịch trên toàn thị trường đang dần tăng lên. Trong quý II, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với 2.700 giao dịch trong quý I. Đến quý III, thị trường ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần so với quý II và gấp hơn 2 lần so với quý II. TÔI.
Tuy nhiên, tính cả 3 quý, số lượng giao dịch mới chỉ bằng khoảng 50% cùng kỳ và khoảng 20% thời kỳ sốt đất. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng giao dịch ít vì thị trường vẫn thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, giá tăng liên tục và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-thuong-tet-thap-chua-tung-co-176231128085313512.chn
