Trao đổi với Tuổi Trẻ OnlineÔng Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Lê Thành, cho biết sáng nay ông có tham dự cuộc họp. Tham dự còn có Bộ Xây dựng, 15 doanh nghiệp bất động sản và Hiệp hội Bất động sản TP.
Theo ông Nghĩa, đại diện lãnh đạo từng doanh nghiệp được phép trao đổi cụ thể những khó khăn, vướng mắc trong vòng 10 phút với Phó Thủ tướng. Về phía đơn vị, ông Nghĩa kể lại ý kiến của mình về nhà ở xã hội.
Ông cho rằng thủ tục pháp lý theo kiểu không biết “con gà đẻ trứng trước” và đề xuất điều chỉnh để có thể hoàn thành chiến lược 570.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025.
“Khi xin dự án nhà ở xã hội, quy trình là nộp hồ sơ lên Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhưng không được chấp thuận đầu tư vì căn cứ pháp luật cho rằng tất cả các dự án nhà ở xã hội phải phù hợp với yêu cầu của Bộ Kế hoạch. và Đầu tư thì 100% quy hoạch họ mới chấp thuận đầu tư, nhưng tôi khẳng định ở Việt Nam 100% dự án nhà ở, không có dự án nào phù hợp quy hoạch 100%, cụ thể như ở TP.HCM.
Vì quy hoạch đã 10 năm và không phù hợp với hiện tại. Đồng thời, hệ số nhà ở xã hội tăng, dân số tăng nhưng khi ưu đãi theo Điều 49 Nghị định 100 là không phù hợp.
Lúc đó chúng tôi điều chỉnh cho phù hợp, các cơ quan nói chưa chấp thuận đầu tư thì không điều chỉnh được, không biết cái nào trước. Hy vọng sẽ giải quyết được điểm nghẽn này về nhà ở xã hội, thậm chí là nhà ở thương mại ”, ông Nghĩa nói.
Ông Nghĩa cũng cho rằng, Nghị định 84 hướng dẫn, nhà ở xã hội thì người nước ngoài không được mua, chỉ ở tỉnh mới được mua, nên nhà ở xã hội không thể làm tăng dân số tại chỗ. Ông hỏi liệu có thể bỏ qua tác động của giao thông với đánh giá của xã hội, để tiết kiệm thời gian.
Tương tự, ông Nguyễn Thanh Phong, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cho biết, ông cũng trình bày những khó khăn của mình trong buổi làm việc và cho biết khó khăn của Hoàng Quân cũng vậy. là khó khăn chung của các “đồng nghiệp”.
Cụ thể về vấn đề pháp lý, giải quyết thủ tục hành chính, trong việc triển khai của các sở, ngành địa phương, nguồn vốn thực hiện các dự án đầu tư, vốn tín dụng và một số vấn đề liên quan đến đất đai như: sổ đỏ, nhà ở xã hội, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo ông Phong, về những vướng mắc này, đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập hợp và báo cáo Chính phủ trong thời gian tới.
Có doanh nghiệp tham dự cuộc họp nhưng thời gian có hạn nên có văn bản gửi Bộ Xây dựng và Phó Thủ tướng Chính phủ có ý kiến. Đại diện doanh nghiệp này cho biết, từng doanh nghiệp trực tiếp trình bày với Phó Thủ tướng vấn đề “ách tắc” cụ thể, điểm chung là họ đều gặp khó khăn trong việc thực hiện các chính sách của sở.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-doc-long-kien-nghi-trong-cuoc-hop-voi-pho-thu-tuong-20221108170759314.chn
