Chiều 6/11, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư để thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng. bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
HoREA cho rằng thị trường bất động sản đang rất khó khăn và đứng trước khả năng rơi vào suy thoái. Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, đặc biệt là nguy cơ thanh khoản giảm sâu, thậm chí mất khả năng thanh khoản, thể hiện ở việc phải thực hiện các biện pháp “đau đớn” để “phủ đầu”.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó do nhiều yếu tố (ảnh minh họa)
Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản “đói vốn”, phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro, hoặc phải bán tháo tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở. với mức chiết khấu sâu, thậm chí lên đến 40% giá hợp đồng .. tạo cơ hội cho khách hàng mua được với giá rẻ nhưng lại tiềm ẩn rủi ro vì đây là sản phẩm hình thành trong tương lai. Ngoài ra, việc bán dự án với giá hời tạo cơ hội cho khối ngoại “thâu tóm”, làm mất lợi thế của các doanh nghiệp nội đang “thống lĩnh” thị trường.
Theo đó, Hiệp hội kiến nghị Chính phủ sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã tạm nộp tiền sử dụng đất để đảm bảo thanh khoản cho thị trường. Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng để tăng khả năng thanh khoản.
Bộ Tài chính, Chính phủ xem xét, tạo điều kiện cho nhà đầu tư cá nhân không phải là “nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp” đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty đại chúng, công ty niêm yết uy tín,… được xếp hạng tín nhiệm riêng lẻ cho các nhà đầu tư cá nhân mặc dù họ không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Điều quan trọng là cần sớm có kết luận dứt điểm đối với các dự án sử dụng quỹ đất có nguồn gốc từ đất công, đất do cổ phần hóa …, đặc biệt là 64 dự án tại TP.HCM để tăng nguồn cung nhà ở, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Nghiệp chướng. Đồng thời, tháo gỡ “vướng mắc” về thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Yêu cầu các tỉnh triển khai nhanh chóng, thuận lợi các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp chuyển nhượng, không yêu cầu tuân thủ 100% quy hoạch 1/2000. …
Link nguồn: https://cafebiz.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-doi-von-phai-vay-ngoai-xa-hoi-voi-lai-suat-rat-cao-176221107103120961.chn
