Theo báo cáo tài chính quý I/2023, CTCP Địa ốc Sacom (Samland), công ty con của Sam Holdings (mã SAM) ghi nhận doanh thu thuần gần 2,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước âm 1,2 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 0,4 tỷ đồng, cải thiện so với mức âm 3,8 tỷ đồng cùng kỳ.
Tuy nhiên, các khoản chi phí như chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp không hề giảm, thậm chí còn tăng mạnh. Lợi nhuận gộp tạo ra không đủ bù đắp khiến doanh nghiệp tiếp tục báo lỗ trước thuế hơn 3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại thời điểm 31/3/2023, Samland ghi nhận chứng khoán kinh doanh có giá gốc gần 23 tỷ đồng, giảm 34 tỷ đồng so với đầu năm và đều là khoản đầu tư vào Đầu tư phát triển đô thị. và Khu công nghiệp Sông Đà (mã SJS). Hiện khoản đầu tư vào SJS đang phải trích lập dự phòng hơn 10 tỷ đồng, tương đương mức lỗ tạm tính hơn 43%.
Trong quý đầu năm, Samland đã bán hết cổ phiếu HPG, SSI và không mua thêm cổ phiếu nào. Hai khoản đầu tư trên đều ghi lỗ nặng vào cuối năm 2022 khiến Samland phải trích lập dự phòng giảm giá 12,24 tỷ đồng, tương đương mức lỗ tạm thời gần 36%.
Tính đến 31/3/2023, tổng tài sản của Samland giảm nhẹ 1% so với đầu năm, còn 1.142 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 648 tỷ đồng, chiếm 57% tổng tài sản nằm ở hai dự án Samland Riverside (133,9 tỷ đồng) và Khu dân cư Nhơn Trạch (513,7 tỷ đồng). Số dư tiền và tương đương tiền của Samland chưa đến 700 triệu đồng.
Về nguồn vốn, vay nợ tài chính ngắn hạn tăng hơn 348 tỷ đồng. Tính đến hết quý I/2023, Ngân hàng TMCP Việt Á (Chi nhánh TP.HCM) vẫn là chủ nợ lớn nhất của Samland với dư nợ 187,5 tỷ đồng. Mục đích vay là để bù đắp chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và bổ sung vốn đầu tư thực hiện dự án Nhơn Trạch.
Với việc tiếp tục ghi lỗ trong quý I/2023, đến 31/3/2023, Samland lỗ lũy kế 35,79 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tu-chung-khoan-lo-dam-voi-sjs-tien-mat-chi-con-vai-tram-trieu-dong-188230427101123219.chn
