Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Điều gì chờ đợi nhà đầu tư bất động sản năm 2023?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường sẽ có chuyển biến mới trong năm tới

Nhận định về thị trường thời gian tới, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS năm 2023 vẫn có những điểm sáng tích cực, sẽ phục hồi và không rơi vào khủng hoảng. Đến giữa năm 2023, tức là hết quý II, thị trường sẽ ổn định trở lại quỹ đạo ban đầu.

“Tôi đồng ý rằng thị trường BĐS hiện nay rất khó khăn, cộng đồng doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt với nhiều thách thức và phải tìm mọi cách để tồn tại. Cũng có thể nói giai đoạn này khá giống với giai đoạn khủng hoảng năm 2012. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là thị trường BĐS hiện nay rơi vào khủng hoảng.

Năm 2012 nguồn hàng bị dư cung trầm trọng nên gọi là khủng hoảng thừa cung, còn hiện nay thị trường không còn tình trạng thừa cung mà thậm chí xảy ra tình trạng thiếu hàng, khan hiếm hàng. Vì vậy, giai đoạn này chỉ được coi là giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn thị trường sẽ phục hồi trở lại”, ông Đính nói.

Cũng theo TS Nguyễn Văn Đính, để thị trường phục hồi tất nhiên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu dòng vốn không được khơi thông, niềm tin của nhà đầu tư không phục hồi, pháp luật BĐS gặp nhiều vướng mắc thì khả năng phục hồi của thị trường sẽ thấp và chậm hơn. Ngược lại, nếu các tồn tại trên được giải quyết, hoặc Nhà nước vào cuộc tháo gỡ dần, thị trường sẽ bắt đầu hồi phục từ cuối quý II/2023.

Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, kênh đầu tư BĐS hiện nay trầm lắng nhưng không “đóng băng”. Bước sang năm 2023, nhờ những điều chỉnh tích cực từ Nhà nước, thị trường này sẽ dần khởi sắc. Có thể đầu năm 2023 thị trường còn khó khăn nhưng nửa cuối năm thị trường sẽ bắt đầu phục hồi.

Điều gì chờ đợi nhà đầu tư bất động sản năm 2023?  - Ảnh 1 .

Đưa ra nhận định về “sức khỏe” thị trường bất động sản trong năm tới, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, kinh tế – tài chính Việt Nam thời gian qua chịu tác động một phần từ những biến động trên thế giới như lạm phát, tỷ giá hối đoái giữa các ngoại tệ, khan hiếm xăng dầu và bất ổn chính trị – xã hội ở nhiều nước. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản cũng phải chịu những tác động kinh tế này. Vì vậy, năm 2023, thị trường sẽ có những thay đổi khá thận trọng.

Nguồn cung thấp nhưng giá sẽ giảm

Với những tín hiệu tích cực đang xuất hiện ở thời điểm hiện tại, nhiều chuyên gia cũng kỳ vọng thị trường BĐS sẽ hồi phục trong năm tới. Tuy nhiên, nguồn cung BĐS vẫn sẽ ở mức khiêm tốn trước những khó khăn. khó khăn pháp lý chưa được tháo gỡ hoàn toàn.

Nói về tính thanh khoản của thị trường, ông Khương cho rằng phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì mức thanh khoản ổn định nhưng nguồn cung hạn chế, thiếu vắng sản phẩm vừa túi tiền người tiêu dùng sẽ ảnh hưởng đến thị trường. tín dụng. Với các phân khúc như bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn hoạt động tốt, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.

Đối với những dự án chưa đủ điều kiện, nhà đầu tư cần chờ thêm một thời gian nữa để hoàn thiện mọi thủ tục cần thiết nhằm đảm bảo tính minh bạch của thị trường và quyền lợi của các bên. Ngoài ra, nhà đầu tư cần thêm vốn từ FDI, quỹ đầu tư hoặc đối tác liên doanh để giải bài toán tài chính khó khăn.

Trong một báo cáo mới đây, VNdirect dự báo về nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM. Hồ Chí Minh năm 2023 vẫn ở mức thấp khoảng 19.000-20.000 căn, giảm 10% so với cùng kỳ và tiêu thụ khoảng 15.000 căn, giảm 20% so với cùng kỳ.

Vndirect dự báo tỷ lệ hấp thụ có thể tiếp tục giảm xuống 80%, giảm 10 điểm % theo năm do tâm lý người mua nhà vẫn ảm đạm trong năm 2023. Trong khi đó, giá sơ cấp căn hộ ở các phân khúc đều giảm. sẽ giảm 5-10% theo năm vào năm 2023. Chủ đầu tư có thể tiếp tục đưa ra một số chương trình chiết khấu sơ cấp để kích cầu trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà tăng và hạn mức tín dụng hạn chế. chế độ.

Trong khi đó, thị trường BĐS vùng ven TP. TP.HCM được dự báo sẽ trầm lắng trong năm 2023 do tâm lý người mua nhà tại các khu vực này sụt giảm, ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở.

Tại thị trường Hà Nội, VNDirect dự báo nguồn cung trong năm tới sẽ ổn định hơn với khoảng 20.000 -22.000 căn mở bán. Tương tự TP. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ sơ cấp tại địa phương này được dự báo sẽ giảm nhẹ 3-5% so với cùng kỳ.

Nguồn cung nhà phố mới tại Hà Nội có thể ở mức 2.000-2.200 căn vào năm 2023, chủ yếu từ các khu đô thị mới như Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Cổ Loa và đợt mở bán tiếp theo từ các dự án khu đô thị Hinode Royal Park, An Lạc Green.

Link nguồn: https://cafef.vn/dieu-gi-cho-doi-nha-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2023-2022121408064142.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay