Diện tích tối thiểu 50m2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo Quyết định, việc chia thửa đất phải đảm bảo nguyên tắc, điều kiện quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai và các điều kiện sau:

Đối với phường, thị trấn, chiều dài so với chỉ giới đường đỏ từ 4m trở lên, chiều rộng mép giáp đường công cộng hiện hữu hoặc đường đi hình thành khi phân chia thửa đất từ ​​4m trở lên, diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đỏ phải không nhỏ hơn 50m2.

Ở các xã đồng bằng, diện tích sau khi tách không được nhỏ hơn 80m2, ở trung du là 100m2, ở miền núi là 150m2.

Đất thương mại, dịch vụ tại phường, thị trấn phải có chiều dài, chiều rộng tối thiểu từ 4m và 10m trở lên, có diện tích ít nhất là 400m2. Tại các xã, diện tích tối thiểu là 800m2 đối với đất thương mại, dịch vụ.

Đối với đất phi nông nghiệp, việc tách thửa phải tuân thủ các điều kiện nghiêm ngặt. Đất phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại, dịch vụ phải có diện tích tối thiểu 1.000m2 tại phường, thị trấn và 2.000m2 tại xã.

Riêng đối với đất nông nghiệp, lô trồng cây hàng năm tại phường, thị trấn cần có diện tích tối thiểu là 300m2, 500m2 trồng cây lâu năm và 5.000m2 rừng sản xuất. Tại các xã diện tích tương ứng là 500m2, 1.000m2 và 5.000m2. Quy định này giúp đảm bảo quy mô nuôi trồng hợp lý, tránh tình trạng chia nhỏ gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp.

Trường hợp người sử dụng đất muốn dành một phần đường đi bộ thì thửa đất phải bảo đảm lối đi đó có mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên ở phường, thị trấn và từ 4m trở lên ở xã. Sau khi tách thửa, thửa đất vẫn phải đáp ứng các điều kiện về loại đất theo quy định của Luật Đất đai.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 07/10/2024, áp dụng đối với cơ quan nhà nước, người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn.

Link nguồn: https://cafef.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-tai-ha-noi-dien-tich-toi-thieu-50m2-188240928081556747.chn