Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Diễn biến lạ trên thị trường BĐS vùng ven Hà Nội

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá đất nhiều khu vực ngoại thành giảm mạnh

Thông thường, đầu năm thị trường bất động sản vùng ven luôn có nhịp độ sôi động. Nhưng năm nay, mọi thứ đã thay đổi, thị trường rơi vào trầm lắng, nhà đầu tư e ngại xuống tiền khiến giá đất nền liên tục lao dốc.

Ghi nhận thực tế trên thị trường BĐS vùng ven Hà Nội, hầu hết các khu vực đều có giá bán giảm sâu. Cụ thể, tại Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Xuân Canh (Đông Anh), giá đất nền trong ngõ ô tô dao động từ 33 – 38 triệu đồng/m2, trong khi đầu năm 2022 giá chào bán dao động từ 45 – 38 triệu đồng. triệu đồng/m2. Còn những lô đất nằm ở mặt đường 5m có thể giao dịch với giá từ 50-55 triệu đồng/m2, giảm khoảng 20-30% so với thời điểm sốt.

Diễn biến lạ trên thị trường BĐS ven đô Hà Nội - Ảnh 1.

Tại huyện Thanh Oai, giá đất trong ngõ ô tô đang đi được rao bán từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Đất nằm ở mặt đường 4-5m có giá dao động từ 19-25 triệu đồng/m2, mức giá này đã giảm khoảng 30% so với đầu năm 2022.

Tại Cổ Đông (Sơn Tây), khu vực có nhiều lô đất lớn được phân lô nhỏ, giá đất đang dao động từ 14 – 16 triệu đồng/m2, trong khi đầu năm 2022, những lô đất này đều được rao bán. từ 20 – 24 triệu đồng/m2, tức giảm từ 30% trở lên.

Diễn biến lạ trên thị trường BĐS vùng ven Hà Nội - Ảnh 2.

Tại các khu vực Bình Yên, Tân Xã (Thạch Thất), giá đất tách thửa cũng đã giảm khoảng 30%, thậm chí một số chủ đất cần tiền đã giảm tới 40% so với thời điểm sốt. Hiện giá đất tách thửa trong hẻm chỉ từ 11 – 16 triệu đồng/m2, trong khi trước đó giá bán từ 16 – 24 triệu đồng/m2.

Sự bất thường xuất hiện giữa một nền yên tĩnh

Thực tế, thị trường trên địa bàn Thạch Thất cũng rơi vào trầm lắng. Tuy nhiên, điều lạ lùng đã xảy ra tại khu đất sát đường ĐH10, xã Tân Xã, khi có rất nhiều môi giới nhà đất và một số nhà đầu tư tập trung về đây. Khu đất này đã được phân thành 56 lô đất nhỏ có diện tích từ 60-81m2, giá bán trung bình khoảng 26 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô góc có giá lên tới 28,5 triệu đồng/m2.

Diễn biến lạ trên thị trường BĐS vùng ven Hà Nội - Ảnh 3.

Một nhân viên môi giới tại khu đất này cho biết, đất nền ở đây mở bán từ tháng 11/2022 nhưng cuối năm thị trường trầm lắng nên số lượng rao bán rất ít. Tuy nhiên, khoảng 2 tuần trở lại đây đã có nhiều nhà đầu tư đến mua. Đến nay, 33/56 lô đất tại khu đất này đã có chủ.

“Đây là mảnh đất hiếm hoi còn sót lại của huyện Thạch Thất. Bây giờ, thủ tục tách thửa rất khó khăn, hầu như không còn. Nếu mua đầu tư nên quyết định nhanh, nếu không sẽ khó mua được nền đẹp”, môi giới này nói.

Diễn biến lạ trên thị trường BĐS ven đô Hà Nội - Ảnh 4.

Môi giới cũng khẳng định, dù xung quanh có giảm giá sâu nhưng khu đất này có vị trí đẹp, sát đường ĐH10, gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc và ĐH FPT nên giá khó giảm. Người mua có thể gom để chờ tăng giá hoặc xây nhà cho thuê.

Thực tế cho thấy, trong bối cảnh thị trường chung và khu vực trầm lắng, giá giảm mạnh và tâm lý nhà đầu tư e ngại xuống tiền. Tuy nhiên, việc một nơi đột ngột xuất hiện “làn sóng” nhỏ khi hạ tầng khu vực chưa có gì thay đổi là điều bất thường. Đối với những trường hợp này, nhà đầu tư cần đặt một dấu hỏi lớn trước khi xuống tiền.

Số liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng cho thấy, giá BĐS, đặc biệt là đất nền đã được điều chỉnh về giá trị thực, gần bằng với thời điểm cuối năm 2021 khi chưa có sốt đất. Thị trường ghi nhận tình trạng “cắt lỗ”, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Giá đất nền thứ cấp các quận vùng ven đã giảm 15% – 35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm 8% – 15%.

Link nguồn: https://cafef.vn/ky-la-dien-bien-thi-truong-bat-dong-san-ven-do-ha-noi-20230213130713777.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]