Giá đất nông nghiệp tăng gấp 5-7 lần so với cuối năm 2021
Sau thời gian ảm đạm vì dịch Covid-19, ngay trong quý đầu tiên của năm, thị trường bất động sản Khánh Hòa đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, trong quý I / 2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa tăng 37% so với thời kỳ trước khi xảy ra dịch COVID-19 (quý I / 2019) và tăng 25 %. so với cùng kỳ.
Cán cân cung cầu bất động sản Khánh Hòa khá cân bằng khi lượng quan tâm và số lượng tin rao bán các loại hình bất động sản đều có mức tăng đồng đều. Cụ thể, mức độ quan tâm và số lượng đăng bán nhà riêng trong tháng 3 ghi nhận mức tăng lần lượt là 42% và 35% so với tháng trước. Chỉ số này của loại hình căn hộ là 41% và 40%. Riêng đất nền, nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong khi lượng rao bán chỉ tăng 51% trong tháng 3.
Cầu vượt cung khiến giá đất bán tại Khánh Hòa trong quý 1 tăng 26% so với bình quân cả năm 2021. Đặc biệt, trong quý 1 năm nay, số lượng tin rao bán trên thị trường bất động sản. Doanh số bán trực tuyến đất nền và sản phẩm gắn liền với đất tại Cam Lâm tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, lượng rao bán biệt thự, nhà liền kề tăng 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%. Cùng với nguồn cung, nhu cầu mua đất nền, đất nền dự án tăng 90%, lượng khách quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo thống kê của đơn vị nghiên cứu này, giá đất Cam Lâm tăng đều qua các năm với mức tăng trung bình hàng năm khoảng 10 – 20%.
Ngoài ra, bất động sản khu vực này nóng lên gần đây do thông tin quy hoạch khu đô thị sân bay và đề xuất của Tập đoàn Vingroup về việc triển khai thành phố thông minh. Giá nhiều loại đất cũng tăng mạnh. Ghi nhận cuối tháng 3/2022, giá đất thổ cư tăng khoảng 7-10 triệu đồng / m2; đất nông nghiệp tăng gấp 5 – 7 lần so với trước Tết.
Trong quý I vừa qua, giá bán đất nền Cam Lâm bình quân khoảng 9 triệu đồng / m2, đất nền dự án 25 triệu đồng / m2, biệt thự, liền kề được rao bán 40 triệu đồng / m2. m2. Trong khi đó, giá trung bình tại thị trường Nha Trang là 20 triệu đồng / m2 đối với đất nền, 39 triệu đồng / m2 đối với đất nền dự án và 48 triệu đồng / m2 đối với loại hình condotel.
Dự báo sẽ tiếp tục sôi động
Trong quý II / 2022, theo thống kê của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trên địa bàn tỉnh có 7.742 lô đất, 168 căn hộ chung cư và 760 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch thành công qua công chứng.
Toàn tỉnh hiện có 9 dự án nhà ở thương mại với quy mô 3.475 căn nhà ở riêng lẻ đang được triển khai xây dựng. Trong quý này, có một dự án với quy mô 1.321 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, tỉnh Khánh Hòa hiện đang triển khai 3 dự án với 1.490 căn. Ngoài ra, Khánh Hòa hiện đang triển khai 26 dự án nghỉ dưỡng với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, trong quý vừa qua, thị trường bất động sản trên địa bàn có chuyển biến tích cực với tổng giá trị giao dịch đạt gần 8.000 tỷ đồng.
Thị trường chuyển biến với những thông tin tích cực từ Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp tục triển khai và xúc tiến thị trường. dự án đi vào hoạt động.
Theo Sở này, dự kiến quý III / 2022, tình hình bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn nhờ nhiều dự án bất động sản hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai và xây dựng.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, ngoài việc lập đồ án Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và triển khai nhiều quy hoạch lớn khác, các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về tỉnh xin đầu tư. các dự án.
Đơn cử, tỉnh Khánh Hòa đang lập cùng lúc 3 đồ án quy hoạch lớn gồm: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040; Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch vùng tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040.
Chưa hết, sự trở lại của ngành du lịch với lượng khách quốc tế cũng được coi là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2022. “Với những hiệu ứng tích cực trên, thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa trong thời gian qua đang có nhiều tiến triển tốt hơn là dự kiến trong thời gian tới ”, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết.
Ngoài ra, để hạn chế tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, mới đây, tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu chi nhánh đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố tạm dừng việc phân lô bán nền. bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung khi làm thủ tục phân lô, tách thửa cho đến khi có quyết định hoặc quy định về việc tách thửa mới.
https://cafef.vn/diem-nong-bat-dong-san-mien-trung-dang-dien-bien-ra-sao-20220708103954976.chn
