Theo báo cáo mới công bố của CTCP Chứng khoán VNDirect, trong quý cuối năm 2022, khối lượng trái phiếu phát hành riêng lẻ nhóm bất động sản ghi nhận 630 tỷ đồng. Chỉ có 3 công ty thực hiện phát hành gồm: CTCP Đầu tư Nam Long (500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Đức Trung (100 tỷ đồng) và CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (30 tỷ đồng). Lãi suất phát hành có xu hướng tăng so với quý trước, lên mức bình quân 12%/năm.
Cả năm 2022, giá trị phát hành riêng lẻ nhóm bất động sản ghi nhận giảm 79%, chỉ đạt 62.310 tỷ đồng, chiếm 23% tổng giá trị phát hành. Trong đó, 2 doanh nghiệp BĐS phát hành trái phiếu nhiều nhất gồm Vingroup và các công ty con (16.569 tỷ đồng); Tập đoàn BĐS NOVA và các công ty con (15.157 tỷ đồng).
Đơn vị này cho biết, năm 2023, bất động sản là nhóm ngành chiếm tỷ trọng trái phiếu đáo hạn lớn nhất với 37,6% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong năm gần 273.000 tỷ đồng, tương đương 102.570 tỷ đồng, tăng 76% trong cùng một khoảng thời gian).
Trong đó, các doanh nghiệp có mức đáo hạn năm 2023 cao nhất gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (14.476 tỷ đồng), CTCP Sài Gòn Glory (7.000 tỷ đồng) và Công ty TNHH Phát triển Địa ốc. An Khang (4.960 tỷ đồng).
VNDirect cho biết, trong bối cảnh chính sách tiền tệ thắt chặt, chi phí tài chính gia tăng và siết chặt phát hành trái phiếu, một số tổ chức phát hành ít có cơ hội tiếp cận vốn để cơ cấu lại tài chính, đáp ứng các nghĩa vụ nợ ngắn hạn. Rủi ro thanh khoản tập trung ở một số ngành có tỷ lệ đòn bẩy cao và biến động theo chu kỳ như bất động sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/chi-ten-3-doanh-nghiep-dia-oc-phai-tra-no-trai-phieu-nhieu-nhat-nam-2023-202302141342356.chn
