Mê Linh từng được biết đến là mảnh đất vàng của giới đầu tư cách đây hơn chục năm. Đó là thời điểm Mê Linh được phê duyệt 47 dự án BĐS khu dân cư, đô thị. Đáng chú ý, đã có 18 dự án được ký hợp đồng trong vòng 1 tháng trước ngày quyết định mở rộng Hà Nội có hiệu lực.
Sau đó, tình trạng “ngủ đông” của chợ bao trùm khắp đất Mê Linh. Những năm gần đây, cùng với nỗ lực tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh thu hút đầu tư vào hạ tầng của Chính phủ, những dự án tưởng chừng như “ẩn mình trong băng” đã dần hồi sinh. Có một dự án bắt đầu đón người về ở, đó là tín hiệu khởi đầu để Mê Linh trở lại với vị thế của một huyện nhỏ nơi cửa ngõ thủ đô cho đô thị tương lai phía Bắc Hà Nội.
Dưới đây là hình ảnh hiện trạng một số dự án từng hot một thời tại Mê Linh.
Dự án Diamond Park
Tháng 7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 2365/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (tên thương mại The Diamond Park) do Công ty cổ phần. thiết kế và đầu tư xây dựng Việt Nam (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.
Dự án nằm ngay mặt đường Mê Linh, tiếp giáp với trục trung tâm đô thị Mê Linh.
Năm 2010, Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư với các cá nhân để xây dựng 6 căn biệt thự, 68 căn liền kề để bán, với tổng giá trị hợp đồng hơn 86 tỷ đồng. trên tổng diện tích đất quy hoạch là 144.490m2 bao gồm nhiều hạng mục.
Dự án được chia thành hai khu, khu 1 có diện tích 20.296m2, khu 2 có diện tích 147.395m2 bao gồm các hạng mục đất trường học, đất nhà ở chung cư – nhà ở xã hội, đất nền nhà liên kế, đất nền biệt thự, đất cây xanh. cho thể dục, thể thao; Phương tiện di chuyển trên cạn. Quy mô dân số khoảng 4.577 người (khu 1 khoảng 1.678 người, khu 2 khoảng 2.899 người).
Đến nay, dự án The Diamond Park Mê Linh đã đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng và thi công các hạng mục liên quan.
Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden
Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận cho CEO Group làm chủ đầu tư vào ngày 29/02/2008 (gần 6 tháng trước khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội). Tuy nhiên, từ cuối năm 2020, dự án sẽ đẩy nhanh tiến độ hạ tầng.
Dự án tọa lạc tại xã Đại Thịnh – Mê Linh – Văn Khê, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có phía Bắc giáp Quốc lộ 23 và khu dân cư hiện hữu; Phía Nam giáp đường trung tâm đô thị mới Mê Linh 100 m; Phía Đông giáp khu dân cư xã Mê Linh và khu dân cư Tùng Phương; Phía Tây giáp khu đô thị HUD Melinh Central do Công ty HUD làm chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có diện tích 20,3 ha; diện tích đất công trình công cộng 15.681 m2; diện tích đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao 104.451 m2; diện tích đất giao thông 127.583 m2; diện tích cây xanh, sân đường 7.969 m2; mật độ xây dựng 40%. Dự án CeoHomes Hana Garden phát triển với các loại hình biệt thự, shophouse, nhà liền kề, nhà ở xã hội và cao ốc hỗn hợp.
Một trang thông tin về dự án này đăng tải, giá dự kiến khu liền kề từ 35-40 triệu đồng/m2 đất; shophouse giá 45-50 triệu/m2 đất nền, biệt thự giá 26-35 triệu/m2 đất nền
Khu đô thị mới Cienco 5
Khu đô thị mới Cienco 5 (Mê Linh) rộng gần 50ha, khởi công từ năm 2005, đến nay đã 17 năm.
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh – Vĩnh Phúc có diện tích 49,9472 ha nằm trên địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Mê Linh, được Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004.
Khảo sát thực tế cho thấy, những lô đất nằm trên trục đường chính, trục đường chính của dự án Cienco có giá dao động từ 40-45 triệu đồng mỗi m2.
Những lô mặt đường 24m, gần trường Đại học Tài chính đang được rao bán 27-35 triệu đồng/m2. Biệt thự Cienco 5 có giá 25-38 triệu đồng/m2. Các lô ở vị trí khác, giá dao động 21-40 triệu đồng/m2.
Dự án HUD Miền Trung Mê Linh
Dự án HUD Mê Linh Central tọa lạc tại trung tâm huyện Mê Linh – Hà Nội, được khởi công từ năm 2012. HUD Melinh Central có quy mô hơn 50 ha, phát triển các dòng sản phẩm chính gồm: nhà vườn, biệt thự song lập – đơn lập và cao tầng căn hộ.
Khu cao tầng bao gồm 1.466 căn hộ, trong đó nhà ở thương mại gồm 436 căn. Nhà ở xã hội gồm 1.030 căn. Khu thấp tầng gồm 799 căn, gồm: 150 căn biệt thự đơn lập diện tích khoảng 375m2/căn; biệt thự song lập 256 căn diện tích khoảng 250m2/căn; 393 căn nhà vườn diện tích khoảng 125m2/căn.
Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Dự án cũng đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng công trình nhà ở xã hội CT-08.
Dự án đang tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng, cao tầng… với tổng diện tích sàn 409.000 m2.
Hiện giá bán phân khúc thấp tầng tại HUD Melinh Central vào khoảng 49 triệu đồng/m2 đã bao gồm tiền đất và xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Link nguồn: https://cafef.vn/muc-so-thi-nhung-du-an-keo-dai-gan-20-nam-o-me-linh-di-tu-chu-ky-sot-nong-dong-bang-den-phuc-hoi-tro-lai-20221125165630473.chn
