Trong Luật Đất đai, giá đất và định giá đất là một trong những nội dung trọng tâm. Nếu giải quyết được vấn đề này thì các vấn đề khác của Luật Đất đai cũng sẽ được giải quyết, trong đó có việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Tại Hội nghị Lấy ý kiến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ Tài chính tổ chức hôm nay (28/2), các đại biểu đã tập trung thảo luận các quy định liên quan đến các khoản thu tài chính từ đất đai. đất đai, cách xác định bảng giá đất…
Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một nội dung quan trọng là bỏ quy định khung giá đất, thay thế bằng định giá đất theo giá trị thị trường. Đây được coi là bước đột phá lớn trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai, tạo bước chuyển biến căn bản trong vấn đề tài chính đất đai.
Góp ý cho dự thảo luật, một số đại biểu đề nghị giá đất nên do các tổ chức, cơ quan chuyên môn độc lập về định giá đất thực hiện để bảo đảm sát với giá thị trường. hơn về đề xuất này.
Trong Luật Đất đai, giá đất và định giá đất là một trong những nội dung trọng tâm. (Hình ảnh minh họa – Ảnh: Báo Đầu tư)
“Nhà nước là đại diện sở hữu toàn dân. Nhà nước quyết định giá đất là hợp lý, không thể chuyển việc định giá đất cho tổ chức khác. Chủ sở hữu tài sản phải quyết định giá tài sản”, ông Dũng nói. Phạm Đình Cường, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý Công sản, Bộ Tài chính bày tỏ quan điểm.
Điều 147 dự thảo quy định về các khoản thu tài chính từ đất đai, nhiều đại biểu đề nghị cần bổ sung đầy đủ các khoản thu này như thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Trường hợp sử dụng đất hỗn hợp, đa mục đích thì chúng tôi sẽ thực hiện nghĩa vụ và tài chính như thế nào, trong dự thảo luật mới quy định phải nộp tiền sử dụng đất, nhưng mục đích sử dụng có nhiều mục đích khác nhau, theo hình thức giao đất, cho thuê đất”, ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết.
Một số đại biểu cũng cho rằng, vướng mắc tài chính về đất đai chủ yếu liên quan đến giá đất và thuế. Tuy nhiên, hai lĩnh vực này đang được quy định tại 3 luật khác nhau là Luật Đất đai, Luật Thuế và Luật Ngân sách nên đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất quy định đồng bộ để đảm bảo cơ chế pháp lý. thu nhập từ đất đai.
Link nguồn: https://cafef.vn/luat-dat-dai-sua-doi-de-xuat-co-quan-doc-lap-xac-dinh-gia-dat-20230228151710605.chn
