Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đề xuất cấm kinh doanh karaoke, quán bar trong chung cư

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại Hội nghị góp ý sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, TS Cấn Văn Lực đề xuất 10 vấn đề cần sửa đổi, cần rà soát lại để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong quản lý chung cư.

Đầu tiên, Định nghĩa về nhà ở hình thành trong tương lai không cần giấy chứng nhận cần phải rõ ràng hơn, vì khi ngân hàng làm hồ sơ thì cần ghi nhận là tài sản bảo đảm.

Thứ hai, Karaoke, quán bar kinh doanh không được phép trong khu chung cư vì dễ mất an toàn.

Thứ ba, cần xem xét lại vấn đề sở hữu nhà ở cho người nước ngoài. Cho phép người nước ngoài sở hữu nhà nhưng có điều kiện. Đó là những diện tích không quá phức tạp, chúng ta có thể cho người nước ngoài sở hữu nhà hơn. Đối với những khu vực nhạy cảm, cần hạn chế việc người nước ngoài sở hữu nhà ở.

Thứ Tư, về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư nên có. Ở các nước như Singapore, có quy định về thời hạn sở hữu căn hộ. Chúng ta nên phân biệt giữa tuổi thọ của nhà chung cư và quyền sở hữu nhà ở.

Nhưng cách xác định căn hộ 50 năm hay 70 năm cần phải làm rõ vì giá căn hộ 50 năm khác với giá căn hộ 70 năm.

Thứ năm, Hiện nay, chung cư mini đang được khuyến khích quản lý và vận hành như chung cư. Ông Lực cho rằng cần đưa ra quy định bắt buộc về quản lý.

Thứ sáu, Cần xác định giá bồi thường cưỡng chế tịch thu, thu hồi, các địa phương có khung thực hiện.

Thứ bảy, đối tượng được hưởng nhà ở xã hội cần được mở rộng. Dự thảo luật hiện hành tương đối hẹp về đối tượng chính sách, không phải nộp thuế thu nhập. Nhưng nhiều người nộp thuế thu nhập vẫn rất nghèo. Ngoài ra, đối tượng được phép xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, ngoài các doanh nghiệp, một số hộ gia đình có thể xây dựng và cho thuê mua nhà ở xã hội. Điều này sẽ không bị cấm khi nó tốt cho việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Ngoài ra, cần quan tâm đến tính sinh thái đối với nhà ở xã hội.

Thứ tám, quy định về quỹ đất chiếm 20% trong dự án không nên quy định cứng. Vì 20% quỹ đất ở nội thành là ngoại thành và khác tỉnh. Nhưng chúng ta vẫn phải đưa vào quy hoạch, và xác định nhà ở xã hội phải nằm ở vị trí này, khu vực kia.

Thứ chín, Cần làm rõ một loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân. Loại này phù hợp với đại đa số thị trường.

Thứ mười, liên quan đến huy động vốn ký quỹ. Cần cho phép doanh nghiệp huy động vốn để ký quỹ. Đối với các dự án lớn, huy động vốn ký gửi cũng thu được một khoản tiền lớn.

Ngày 11, Tổ chức nước ngoài không được nhận thế chấp nhà ở cho người Việt Nam. Đề xuất cho phép người nước ngoài nhận thế chấp nhà ở tại Việt Nam phải thông qua bên thứ ba.

Cuối cùng, cần đưa ra các quy định, ứng dụng công nghệ thông tin vào dữ liệu và thủ tục hành chính trong quản lý nhà ở.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản, TS Cấn Văn Lực cho rằng: “Việc đưa căn hộ du lịch, biệt thự du lịch vào luật là cần thiết nhưng cần quy định rõ hơn. Thứ hai, làm rõ định nghĩa về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Thứ ba là định nghĩa các loại hình bất động sản được đưa vào đầu tư kinh doanh, tôi đề nghị bổ sung thêm các loại hình khác.

Thứ tư là quan tâm đến bất động sản công nghiệp, nghĩa trang, bất động sản kỹ thuật số. 10 năm nữa, bất động sản kỹ thuật số chắc chắn sẽ phát triển.

Năm là vấn đề mua bán giao dịch BĐS qua sàn hay không qua sàn. Đối với bất động sản thứ cấp, nên thông qua sàn. Đào tạo chứng chỉ trực tuyến cần được tăng cường hơn nữa.

Ngoài ra, Việt Nam nên làm chỉ số giá bất động sản để nhìn vào đó thấy sức khỏe của nền kinh tế.

Tiếp theo, xác định cơ quan xây dựng dữ liệu bất động sản và được phép đưa nó lên để bán. Cuối cùng, cần có một chương riêng về tài chính bất động sản ”.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Sau mưa lớn, người dân khu biệt thự triệu đô vẫn phải lội nước để cứu đồ

Sau mưa lớn, người dân khu biệt thự triệu đô vẫn phải lội nước để cứu đồ

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng và những đặc quyền trải nghiệm trên “tầng trời”

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng và những đặc quyền trải nghiệm trên “tầng trời”

Đấu giá đất 4 dự án ngoại thành Hà Nội giá khởi điểm cao nhất 52,8 triệu đồng/m2

Công ty Metro Star kỷ niệm 18 năm thành lập với nhiều dấu mốc quan trọng

Thị trường đã thực sự ấm trở lại?

Tiến độ dự án 3.000 nhà ở xã hội của VinGroup tại Thanh Hóa

Khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra điều chỉnh quy hoạch nhiều khu cao 40 tầng

Biệt thự vài chục tỷ đồng vẫn bán chạy khi giới nhà giàu chấp nhận giảm giá

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Cận cảnh sân bóng và trường bắn cung ‘phát triển’ trên đất trường học ở phường đông dân nhất thủ đô

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net