Quyết tâm lấy lại bãi biển cho cộng đồng
Nha Trang (Khánh Hòa) được thiên nhiên ưu đãi với đường bờ biển dài và đẹp. Tuy nhiên, việc cho doanh nghiệp xây dựng nhà hàng, khu nghỉ dưỡng nằm trên bãi biển để kinh doanh rồi “chặn” đường xuống biển khiến người dân và du khách bức xúc.
Mãi đến gần đây, chính quyền tỉnh Khánh Hòa mới có động thái “mạnh tay” khi thu hồi 28.000 m2 dọc bãi Đuống (đường Trần Phú, TP. Nha Trang) của khu du lịch Ana Mandara để địa phương xây dựng khu nghỉ dưỡng mới. các công trình tiện ích công cộng.
Cùng với đó, chính quyền tỉnh cũng giao UBND TP. Nha Trang nhận gần 22.000 m2 đất ven biển Nha Trang tại Dự án Công viên Phù Đổng. Phần đất này có chiều dài khoảng 400m, nằm ở phía Đông đường Trần Phú, tiếp giáp với bờ biển Nha Trang.
Tỉnh Khánh Hòa thu hồi 28.000 m2 dọc bãi Đuống (đường Trần Phú, TP. Nha Trang) của khu du lịch Ana Mandara. Ảnh: Thu Cúc
Ông Nguyễn Văn Thiện, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, các dự án nằm ở phía Đông đường Trần Phú này đều nhằm mục đích cho thuê đất, giao đất, cấp phép xây dựng là phát triển du lịch, dịch vụ. các dự án. Dịch vụ.
Đối với khu du lịch Ana Mandara, đã hết thời hạn đóng thuế đất, UBND tỉnh đã thông báo cho chủ đầu tư di dời, không ở khách sạn và bàn giao đất cho nhà nước. Còn đối với dự án công viên Phù Đổng của Công ty TNHH Invest Park Nha Trang, hiện UBND tỉnh đã có quan điểm thu hồi và giao cho UBND TP. Nha Trang sử dụng theo đúng quy định.
“Còn hai nhà hàng Louisiane và nhà hàng Sailing Club, khi hết thời hạn thuê sẽ thu hồi đất, sau đó UBND tỉnh sẽ giao lại cho TP Nha Trang quản lý”, ông Thiện cho biết thêm.
Dư luận cho rằng đây là động thái nên làm sớm hơn của tỉnh Khánh Hòa vì hình ảnh các khu du lịch, nhà hàng chắn lối xuống biển đã làm xấu đi hình ảnh bờ biển Nha Trang.
Tại tỉnh Bình Định, từ năm 2019, lãnh đạo tỉnh cho biết sẽ di dời 3 khách sạn ven biển, gồm: Khách sạn Bình Dương (2 sao, thuộc Binh đoàn 15, Bộ Tư lệnh Quân khu 5), khách sạn Hải Âu (4 sao) và Hoàng. Yên (4 sao) để lấy đất xây dựng công viên phục vụ cộng đồng.
Các khách sạn nằm dọc theo bờ biển Nha Trang. Ảnh: Thu Cúc
Đến nay, 3 khách sạn trên vẫn đang hoạt động, chính quyền tỉnh đang tiến hành hàng loạt công việc để chuẩn bị di dời theo lộ trình hợp lý, trả lại không gian công cộng cho cộng đồng.
Cụ thể, tỉnh Bình Định đồng ý bố trí lại khu đất tại 66 Hàn Mặc Tử (TP Quy Nhơn) với diện tích 2.800 m2, giao đất cho Bộ Tư lệnh Quân khu 5 và đồng ý để Binh đoàn 15 hoàn thiện việc xây dựng. của khách hàng. Khách sạn ở địa điểm mới sẽ được di dời.
Còn khách sạn Hoàng Yến (hết hạn thuê đất năm 2052), khách sạn Hải Âu hết hạn thuê đất từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa thể di dời.
Có rất nhiều “nút thắt cổ chai”
Ông Dương Minh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP Xây dựng 47 (chủ đầu tư khách sạn Hải Âu) cho biết, khách sạn sẽ di dời theo chủ trương của tỉnh nhưng cần có lộ trình hợp lý.
Theo ông Quang, trước đây khi cấp phép dự án, lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu phải xây dựng từ 4 sao trở lên và không đề cập đến công tác di dời, giải phóng mặt bằng hiện nay.
“Lãnh đạo công ty sẽ đăng ký làm việc với UBND tỉnh để xem xét hỗ trợ vì đây là tài sản lớn nhưng mới khai thác được 10 năm. Chúng tôi sẽ xin gia hạn để chuẩn bị các điều kiện di dời”. , Anh Quang cho hay.
Ba khách sạn: Hải Âu, Hoàng Yến, Bình Dương nằm trên con đường “vàng” ở TP.HCM. Quy Nhơn. Ảnh: Tin Phan
Hiện khách sạn có 11 tầng với hơn 200 nhân viên phục vụ. Thời gian gần đây, dư luận liên tục đưa tin về việc khách sạn sắp di dời làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của khách sạn.
“Trong mùa cao điểm du lịch năm nay, khách sạn vẫn hoạt động tốt, có những thời điểm” cháy “phòng. Việc di dời khách sạn không thể nói hôm qua, ngày mai vì khách sạn là tài sản lớn, có tiềm năng hàng trăm”. nhân viên, ”ông Quang nói thêm.
Theo lãnh đạo Sở TN-MT Bình Định, theo quy định của pháp luật, sau khi hết thời hạn thuê đất, khách sạn phải di dời theo chủ trương của tỉnh.
Tuy nhiên, khách sạn Hải Âu được gia hạn thời gian di dời đến năm 2024 do dự án là khối tài sản rất lớn, đặc biệt là tòa khách sạn 11 tầng. Việc di dời trước mắt là rất khó đối với các doanh nghiệp, trong đó, có khó khăn là giải quyết công ăn, việc làm cho hàng trăm lao động.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật về đất đai, nguyên tắc đất đã hết thời hạn sử dụng như trường hợp khách sạn Hải Âu thì Nhà nước không bồi thường, vị trí để di dời cũng không được giao mà phải thông qua đấu giá. giá bán.
Xét thấy khó khăn của doanh nghiệp trong bối cảnh doanh nghiệp và hàng trăm người lao động đã bị ảnh hưởng lớn bởi dịch COVID-19, sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất, lãnh đạo tỉnh đã chỉ đạo. sự cần thiết Nếu có thời gian, lộ trình, kế hoạch, thống nhất trước tháng 8 năm 2024, khách sạn Hải Âu phải di chuyển khỏi địa điểm hiện tại.
Hơn một năm nay, UBND tỉnh Bình Định cũng đã giao các sở, ngành nghiên cứu rất kỹ về Luật Đất đai, đồng thời giao Sở TN-MT có văn bản đề nghị Bộ TN-MT. Môi trường hướng dẫn thực hiện chủ trương di dời khách du lịch. khách sạn hướng biển để trả lại không gian công cộng theo quy định của pháp luật.
Khách sạn Hải Âu đã hết hạn thuê đất từ năm 2019. Ảnh: Nguyễn Trí
“Sau nhiều cuộc họp, xem xét khó khăn của các doanh nghiệp, UBND tỉnh và Thường trực xác định chủ trương di dời khách sạn là không thay đổi, Thường trực Tỉnh ủy cũng đã xem xét gia hạn để chủ khách sạn thực hiện. di dời. di dời ”, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Định cho biết.
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét, giải quyết kiến nghị của Ngân hàng TMCP An Bình – Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) về việc thu hồi đất tại dự án. Công viên Phù Đổng (trên đường Trần Phú, Nha Trang).
Theo đó, tháng 2/2022, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa có văn bản thông báo, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang phải bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý khu đất công tại Công viên Phù Đổng và Công viên Phù Đổng. không được bồi hoàn tài sản, công trình xây dựng trên đất.
Tuy nhiên, chính sách này khiến ABBank Khánh Hòa lo lắng bởi tính đến ngày 1/7, dư nợ Công ty TNHH Invest Park Nha Trang để lại tại ABBank Khánh Hòa là gần 41 tỷ đồng.
Nếu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang nhận chuyển nhượng khu đất công và không được hoàn trả chi phí đã đầu tư sẽ làm giảm giá trị tài sản mà công ty đang thế chấp tại ABBank Khánh Hòa và ảnh hưởng đến khả năng trả nợ vay.
Từ cơ sở này, ABBank Khánh Hòa đã có công văn gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị xem xét lại yêu cầu giao Công ty TNHH Invest Park Nha Trang về TP. Nha Trang quản lý khu đất công tại Công viên Phù Đổng và không được bồi thường tài sản, công trình xây dựng trên đất.
Việc di dời các khách sạn ven biển, lấy đất làm công trình công cộng được người dân ủng hộ. Ảnh: Nguyễn Trí
Bài từ Đà Nẵng
Trong giai đoạn 2006 – 2013, TP. Đà Nẵng giao hàng chục dự án phía Đông trục Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa cho nhà đầu tư. Nhiều km bờ biển, bãi tắm bị “phong tỏa” khiến người dân bức xúc. Tại các cuộc tiếp xúc cử tri, họp HĐND, vấn đề “đòi” đường xuống biển cho dân luôn làm “nóng” nghị trường.
Phải đến năm 2018, câu chuyện trả lại lối xuống biển cho cộng đồng mới được TP.HCM kể. Đà Nẵng thẳng thắn nhìn nhận và tìm hướng tháo gỡ.
Cách làm của Đà Nẵng là vận động doanh nghiệp nhượng lại một phần đất hoặc thu hồi một phần đất đã giao tại các dự án. Sau đó, nhà nước đầu tư lối xuống biển rộng 10-20m để phục vụ dân sinh, chủ trương thực hiện trong 3 năm.
Đến nay, đã có 5 con đường xuống biển cho người dân qua các khu du lịch, resort 5 sao, người dân không còn phải đi quá xa để xuống biển.
Ông Trần Đại Nghĩa, Phó Trưởng Ban Quản lý Bán đảo Sơn Trà và Bãi biển TP. Đà Nẵng cho biết, khu vực quận Ngũ Hành Sơn có nhiều công trình chắn biển, từ khi thành phố có chủ trương mở lối xuống biển, người dân và du khách dễ dàng ra biển, vui chơi tắm biển. biển một cách dễ dàng.
