Cung không đủ cầu
Vào Bình Dương làm công nhân đã 8 năm, thu nhập hơn 7 triệu đồng/tháng, chị Nguyễn Thị Thu Vân (quê Hà Tĩnh) dù rất muốn có nhà riêng cũng không dám mơ. định cư ở một vùng đất xa lạ trong một thời gian dài. . “Từ khi vào Bình Dương, vợ chồng luôn mong muốn có một căn nhà, thuận tiện cho con ăn học. Lương của hai vợ chồng được khoảng 14 triệu đồng/tháng nhưng đủ chi tiêu nên phải gửi tiền về quê lo cho ông bà ngoại. Tiết kiệm tối đa nhưng sau nhiều năm chỉ còn dư hơn trăm triệu đồng, không dám nghĩ đến chuyện mua đất cất nhà. Hai vợ chồng vẫn mơ có căn nhà giá rẻ để an cư lạc nghiệp”, chị Vân nói.
Giá nhà phù hợp với thu nhập
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương Võ Hoàng Ngân: “Công nhân ở Bình Dương có thu nhập từ 7,259 – 10 triệu đồng chiếm tỷ lệ cao nhưng chưa có nhà ở, tới đây Bình Dương sẽ xây dựng mô hình phù hợp nhà ở xã hội… Đối với trường hợp người lao động có thu nhập 7,259 triệu đồng/tháng, 5 triệu đồng/tháng, Bình Dương đã xây dựng kế hoạch phát triển các loại hình nhà ở xã hội để mọi người đều có nhà ở”.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Bảy (quê Thanh Hóa) làm công nhân và đang tạm trú tại TP.Biên Hòa (Đồng Nai) cho biết: “Cứ mỗi lần dự án nhà ở xã hội ra đời là người dân lại làm thủ tục mua. , không phải ai nộp hồ sơ cũng được duyệt, tôi đăng ký hai năm rồi nhưng đến nay vẫn chưa có nhà”.
Đồng Nai mời doanh nghiệp xây nhà ở xã hội
Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết: Doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Đồng thời, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cũng được dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư.
Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp IDICO (Đồng Nai) Phan Văn Quang cho biết, IDICO đã đầu tư xây dựng gần 1,5 nghìn căn nhà ở xã hội cho công nhân thuê, mua. Dự kiến, giai đoạn 2023-2027, công ty sẽ triển khai 2 dự án nhà ở công nhân với khoảng 3.750 căn. “Nhu cầu rất lớn nhưng thời gian gần đây đầu tư vào NƠXH ít được quan tâm do chính sách chưa hấp dẫn”, ông Quang nói.
Ông Phạm Chí Tâm – Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết, khoảng 60% thu nhập của công nhân từ mức trung bình trở lên không đủ chi tiêu. Vì vậy, hầu hết những công nhân này không đủ tiền mua nhà mà chỉ cần một mặt bằng cho thuê rộng rãi, vừa túi tiền.
Là một doanh nghiệp bất động sản, ông Trần Quốc Dũng – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, cách điều tiết nhà ở xã hội hiện nay có những bất cập, gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp. Ông Dũng đề nghị đối với các khu đất do chủ đầu tư tự tạo lập nên cho phép doanh nghiệp được lựa chọn phương án bố trí đất tại khu vực phù hợp để phát triển nhà ở xã hội hoặc bằng tiền, không phụ thuộc vào quy mô diện tích. đất đai, dự án.
Bình Dương khởi công xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp Ảnh: HC
Ông Võ Hoàng Ngân – Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, giai đoạn 2016 – 2020, có 17 dự án và 1 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được đầu tư với diện tích khoảng 132ha, tổng diện tích 100 ha. 1,33 triệu m2 sàn, với 33.246 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 101.077 người. Đến năm 2021, Bình Dương sẽ đầu tư xây dựng 38 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân độc lập và các dự án thành phần trong Đề án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (43 dự án) với tổng diện tích đất 164,6ha đã đưa vào sử dụng hơn 1,8 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương 42.864 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho 138.577 người. Tuy nhiên, nhu cầu rất lớn, nguồn cung chỉ đáp ứng được một phần nhỏ.
Để mọi người lao động có một mái ấm
Đồng Nai hiện có hơn một triệu công nhân, trong đó 700.000 người đang ở nhà trọ. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết, số lượng nhà ở xã hội hiện chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu. “Đồng Nai đề ra mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025 sẽ xây dựng khoảng 10 nghìn căn nhà ở xã hội với vốn đầu tư ước tính gần 10,2 nghìn tỷ đồng từ vốn nhà nước, doanh nghiệp và vốn huy động khác. Trong giai đoạn này, tỉnh đã đầu tư 37 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 175ha, chủ yếu ở TP.Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và Vĩnh Cửu. Kế hoạch 2026-2030 sẽ đầu tư 90 nghìn căn hộ với tổng vốn hơn 175,1 nghìn tỷ đồng.
Công nhân ở trọ mong được sở hữu nhà ở xã hội. Ảnh: HC
Trong khi đó, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương Võ Hoàng Ngân cho biết, địa phương quy hoạch 34 khu công nghiệp (KCN), trong đó có 29 KCN đã đi vào hoạt động. Dân số hiện nay trên 2,6 triệu người, dự báo đến năm 2030 khoảng 3,5 triệu người. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
“Tỉnh Bình Dương phấn đấu đến năm 2025 có thêm 1.890.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.000 căn hộ. Đến năm 2030, tăng thêm 2.100.000 m2 sàn nhà ở xã hội”, ông Lê Quang Vinh – Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết.
Để thực hiện quy hoạch, Bình Dương ưu tiên sử dụng quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý mà doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà máy tại các huyện, thị xã, thành phố thuộc diện phải di dời vào khu công nghiệp. khoảng 200 ha) để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (32 dự án khoảng 100 ha). Bình Dương sẽ giao khoảng 700-900 ha đất từ các dự án quy hoạch khu công nghiệp mới và rà soát lại các khu công nghiệp đã hoàn thành chưa sử dụng hết quỹ đất.
Tại TP.HCM, lãnh đạo Sở Xây dựng đã hoàn thành 32 dự án nhà ở xã hội với quy mô 19.100 căn hộ. TP.HCM có 9 dự án đang triển khai với tổng diện tích 17,5 ha, quy mô 6.231 căn hộ. Thành phố phát triển 30.500 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 và 50.000 căn giai đoạn 2026-2030. Ngoài ra, ở phân khúc nhà trọ công nhân sẽ có thêm 4.500 phòng vào năm 2025 và 8.000 phòng trong 5 năm tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/thuc-day-du-an-nha-o-gia-re-20221206071451767.chn
