Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 vừa qua, Phú Quốc đón khoảng 127.000 lượt khách, trong đó có khoảng 4.300 lượt khách quốc tế. Con số này đang khiến chị Thanh Hằng, một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội định ‘đổ’ tiền đầu tư bất động sản ở Phú Quốc.

Chị Hằng cho rằng, nếu không bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh thì Phú Quốc còn đón nhiều khách du lịch hơn nữa và bất động sản vẫn sẽ có tiềm năng tăng giá.

Tuy nhiên, chị Hằng băn khoăn, trước đây đất ở Phú Quốc đã từng tăng ‘nóng’ khi có thông tin trở thành đặc khu kinh tế và khi Phú Quốc lên thành phố thì liệu đầu tư thời điểm này mức giá có ở ngưỡng quá cao, có mạo hiểm hay không?

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua - Ảnh 1.

Theo chuyên gia, đầu tư vào bất động sản Phú Quốc thời điểm này là quá muộn, khi giá đất ở Phú Quốc đã tăng nhiều lên mức ‘đỉnh’ và hiện đã là giai đoạn cuối ‘sóng’…. (Ảnh: Minh Thư)

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện nay, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Vạn Khang Phát cho biết, giá bất động sản thời gian qua đã bị ‘thổi’ quá cao so với thu nhập đầu người và hiện thị trường nói chung đều đang đi xuống và sẽ có chu kỳ giảm giá sâu thời gian tới.

Còn tại thị trường Phú Quốc, ông Cao cho hay, đây là thị trường dành cho du lịch nhiều hơn và không có thị trường cho nhu cầu để ở, do vậy bất động sản dành cho du lịch cũng sẽ chỉ phát triển đến một mức độ nào đó thôi.

Trong khi khách nội địa chưa cao, lượng dân số ở Phú Quốc chưa lớn, phần lớn nhà đầu cơ mua để đó, nếu không có giá trị gia tăng thì khó phát triển được.

Do đó, theo ông Cao, đầu tư vào bất động sản Phú Quốc thời điểm này là quá muộn, khi giá đất ở Phú Quốc đã tăng nhiều lên mức ‘đỉnh’ và hiện đã là giai đoạn cuối ‘sóng’, thời gian tới thị trường sẽ có sự điều chỉnh.

“Đất ở Phú Quốc ‘cò’ vẫn cứ ‘thổi’ giá lên, nhưng nền tảng để tăng giá là chưa đủ cơ sở so với thị trường chung. Hơn nữa, Nhà nước cũng đang kiểm soát các vấn đề giá thành, vốn cho bất động sản nên việc tăng giá nữa là khó”, ông Cao nhận định.

Với các nhà đầu tư nào vẫn muốn ‘đổ’ tiền vào thị trường Phú Quốc, ông Cao lưu ý, cần chú ý đến pháp lý, sổ đỏ phải đủ bởi ở Phú Quốc đất rừng phòng hộ rất nhiều, khả năng chuyển đổi đất rất khó.

Cho rằng mỗi người có một quan điểm đầu tư riêng, với cá nhân ông Cao, ông chia sẻ quan điểm sẽ không lựa chọn đầu tư vào bất động sản Phú Quốc vì mức giá đã quá cao so với nền tảng hiện có ở Phú Quốc và so với thị trường toàn quốc như Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long, Hải Phòng…. Bản thân các thành phố đó đã phát triển đồng bộ, còn Phú Quốc hạ tầng chưa có gì mà đất đã bị ‘đẩy’ giá lên quá cao, ở mức 100-200 triệu đồng/m2.

Theo ông Cao, từ năm 2016- 2018, đất Phú Quốc ‘sốt’ lên, từ đó đến nay giá vẫn không tăng thêm được nhiều, mặt bằng chung thị trường Phú Quốc mấy năm qua đi ngang.

“Khi thị trường chung đều đã tăng giá quá cao, cộng với việc Chính phủ siết về luật, ngân hàng siết về vốn nên việc đầu tư ở đâu cũng không hợp lý thời điểm này. Có thể thời điểm này những người đang có hàng cần ‘đẩy sóng’ cuối nên tạo ‘sóng’ ở một số thị trường.

Nên chờ thêm một thời gian nữa, khi thị trường đảo chiều mua vào chưa muộn. Thời gian nữa sẽ có nhiều nhà đầu tư đến hạn thanh toán vốn vay sẽ cần phải xả hàng và sẽ có lượng hàng ồ ạt”, ông Cao nhận định.

Cũng cho rằng, khoảng 2-3 năm vừa qua, giá đất ở nhiều nơi tăng cao, nhưng ở Phú Quốc không tăng nhiều, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha Real lưu ý, khi đầu tư ở Phú Quốc chỉ nên mua ở những dự án đã đầy đủ pháp lý, nếu mua đất ở bên ngoài cần chú ý bởi rất nhiều đất rừng phòng hộ, đất trồng cây lâu năm không biết sau này có chuyển đổi được không.

Theo ông Sơn, quy hoạch Phú Quốc sắp tới sẽ càng bài bản, chặt chẽ và giữ tỷ lệ rừng, khó phát triển thêm đất ở nữa, để quy hoạch thành phố biển đảo du lịch thì tỷ lệ rừng càng cần được bảo vệ. Do đó, dự án nào đã được quy hoạch, đã được làm thì nên đầu tư ở dự án đó và những dự án đó sau này chắc chắn sẽ tăng giá. Khi nơi đây được mệnh danh là ‘thiên đường du lịch’ ngày sẽ càng có nhiều chủ đầu tư chung tay xây dựng Phú Quốc.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Doanh nghiệp rót hơn 1.500 tỷ vào dự án Aqua City tại Thanh Hóa

Doanh nghiệp rót hơn 1.500 tỷ vào dự án Aqua City tại Thanh Hóa

Một năm kinh doanh đất thua lỗ, giới đầu tư địa ốc vẫn “ưu ái” mua vàng ngày vía Thần tài cầu may

Một năm kinh doanh đất thua lỗ, giới đầu tư địa ốc vẫn “ưu ái” mua vàng ngày vía Thần tài cầu may

Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, có dự án giá hơn 200 triệu đồng/m2

5 dự án ở Thanh Hóa phải bàn giao quỹ đất làm nhà ở xã hội

Không phải tuổi nào cũng tốt để cúng Thần Tài, ai không cúng sẽ gặp xui xẻo, hao tài tốn của

Khó khăn nào đang “níu chân” doanh nghiệp địa ốc?

Gia hạn thời gian thuê đất thêm 4 năm cho dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group

Dân tự… mở cao tốc Dầu Giây

“Quý I/2023 ai mua BĐS lời ít nhất 10%”

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định cụ thể dự án phải thu hồi đất của Nhà nước

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay