Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc thì mới chắc thắng”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ông đánh giá thế nào về thực trạng thị trường đầu tư tài chính nói chung cũng như những thuận lợi và khó khăn của các kênh nổi bật?

TS Nguyễn Trí Hiếu: Từ đầu năm 2022 đến nay, trước những biến động của môi trường kinh doanh, các kênh đầu tư đều ít nhiều bị ảnh hưởng. Đầu tiên, đó là cuộc khủng hoảng thị trường chứng khoán. Sau khi đạt đỉnh hơn 1.500 điểm, thị trường chứng khoán liên tục giảm điểm, thậm chí có thời điểm chỉ số VN-Index xuống dưới 1.000 điểm khiến nhà đầu tư hoang mang.

Thị trường ngoại hối cũng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro khi tỷ giá USD loay hoay giữa áp lực gia tăng và nỗ lực bình ổn của Ngân hàng Nhà nước. Giá vàng thế giới diễn biến phức tạp, tác động đến giá trong nước khiến kênh vàng kém hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng quay lại kênh gửi tiết kiệm, như một cách để giữ tiền an toàn.

TS Nguyễn Trí Hiếu: Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc thì mới chắc thắng - Ảnh 1.

Xin ông phân tích thêm về tiềm năng của kênh bất động sản, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền?

TS Nguyễn Trí Hiếu: Thời điểm này, rất nhiều người có tiền muốn mua bất động sản, vì nguồn cung mới hiện nay không nhiều, không lo dư thừa như trước đây. Điều quan trọng hơn là giá bất động sản tăng liên tục qua các năm và chưa có dấu hiệu đạt đỉnh.

Tất nhiên, thị trường đang có tâm lý quan sát, chờ cơ hội tốt để “bắt đáy” gia tăng biên lợi nhuận.

Một lợi thế khác của các nhà đầu tư có sẵn dòng tiền lúc này là tín dụng ngân hàng không còn dồi dào, lãi suất cho vay bắt đầu tăng cao, hình thức đầu tư nhờ đòn bẩy tài chính hạn chế, thông thoáng. tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có vốn khả dụng mua bán kiếm lời.

Vậy nhà đầu tư đã có thể “bắt đáy” trong những tháng cuối năm 2022?

TS Nguyễn Trí Hiếu: Khó biết đáy của thị trường bất động sản ở đâu. Tuy nhiên, theo tôi, các nhà đầu tư dài hạn thường có kỷ luật nhất định với tài sản của mình. Tức là khi thị trường đi xuống, đạt đến một điểm nào đó, nhà đầu tư sẽ mua vào, kể cả khi đó chưa phải là đáy. Tương tự, khi quyết định bán, họ cũng đặt ra một mức chốt lời nhất định, kể cả sau đó thị trường vẫn tiếp tục đi lên.

TS Nguyễn Trí Hiếu: Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc thì mới chắc thắng - Ảnh 2.

Đối với những nhà đầu tư ít sử dụng đòn bẩy tài chính, tình hình thị trường hiện tại không quá đáng lo ngại. Tương tự, đối với những nhà đầu tư chưa có tài sản nhưng có dòng tiền, đây là thời điểm thuận lợi để họ tìm kiếm bất động sản “ngon” với mức giá phù hợp để tích lũy tài sản lâu dài.

Theo ông, để có thể đầu tư an toàn, nhà đầu tư nên lựa chọn bất động sản như thế nào trong bối cảnh thị trường hiện nay?

TS Nguyễn Trí Hiếu: Trong kinh doanh bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng khi đầu tư. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, khu vực trung tâm thành phố lớn không còn nguồn cung, nên theo tôi, khu vực vệ tinh, vùng phụ cận các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hoặc các thị trường mới, kết nối thuận tiện, giàu tiềm năng du lịch sẽ sự lựa chọn đúng đắn. Tại các khu vực này, giá bất động sản vẫn ở vùng hấp dẫn, vẫn còn dư địa tăng giá. Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể đánh giá giá trị thực của sản phẩm dựa trên các điều kiện về hạ tầng giao thông (cầu, đường, cảng, sân bay…), hạ tầng dịch vụ (bệnh viện). trường học, siêu thị, tiện ích công cộng, v.v.). Trong bất kỳ bối cảnh nào của thị trường, các yếu tố trên vẫn là đảm bảo an toàn cho bất động sản.

Cùng với vị trí, một yếu tố quan trọng của dự án giúp nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền” chính là sự hiện hữu. Bởi những dự án hiện hữu không chỉ giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro về dòng tiền, đảm bảo điều kiện pháp lý mà còn giúp họ sớm khai thác kinh doanh, sinh lời. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, khi nhu cầu về nhà ở tương đối lớn và tiếp tục tăng, dân số Việt Nam đang ở ngưỡng 100 triệu người, trong khi nguồn cung hạn chế, các dự án hiện hữu nhanh chóng đáp ứng được nhu cầu. nhu cầu khách hàng.

TS Nguyễn Trí Hiếu: Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc thì mới chắc thắng - Ảnh 3.

Đặc biệt, sau đại dịch Covid-19, xu hướng lựa chọn bất động sản của khách hàng đã có nhiều thay đổi. Họ ưu tiên lựa chọn khu vực lân cận các thành phố lớn, có kết nối giao thông thuận tiện, không gian sống thoáng đãng, nhiều tiện ích nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần. Vì vậy, những dự án đô thị quy mô lớn theo mô hình đô thị vệ tinh hay đô thị du lịch vừa để ở, vừa để nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác để ở hoặc kinh doanh ngay như dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) hay NovaWorld Phan. Thiết (Bình Thuận) do Novaland phát triển và một số dự án lớn của các chủ đầu tư nổi tiếng tại các trung tâm du lịch sẽ được các nhà đầu tư quan tâm, nhằm tìm kiếm lợi nhuận lớn. vào cuối năm 2022.

TS Nguyễn Trí Hiếu: Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc thì mới chắc thắng - Ảnh 4.

Một số dự án lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng tại các trung tâm du lịch sẽ được các nhà đầu tư quan tâm.

Cũng cần lưu ý rằng, giai đoạn cuối năm thường là thời điểm các chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt nhằm gia tăng doanh số. Hiểu được điều đó, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn để “săn” ưu đãi, nhằm thu lợi nhuận cao nhất.

Cảm ơn bạn về cuộc phỏng vấn này!

Link nguồn: https://cafef.vn/ts-nguyen-tri-hieu-dau-tu-bds-phai-co-nguyen-tac-de-nam-chac-phan-thang-20221110115420613.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay