Sự ổn định chính trị và sự phục hồi kinh tế nhanh chóng sau đại dịch là những yếu tố then chốt quyết định sức hấp dẫn của Việt Nam đối với đầu tư nước ngoài. GDP 9 tháng năm 2022 tăng 8,83% so với cùng kỳ năm trước, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 2,73%; lạm phát cơ bản tăng 1,88%. Bên cạnh việc tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, tích cực tham gia các hiệp định thương mại, ưu đãi về thu nhập doanh nghiệp, Chính phủ tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp thu hút lao động nhờ một số Nghị định liên quan đến nhà ở. xã hội trong khu công nghiệp, tận dụng có hiệu quả lợi thế vốn có về nguồn lao động dồi dào.
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến hết tháng 9 năm 2021, cả nước có 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam, với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng. 210,9 nghìn ha, tập trung chủ yếu ở các vùng kinh tế trọng điểm. Hệ thống khu công nghiệp tại Việt Nam hiện đang là điểm đến của hàng nghìn doanh nghiệp từ khắp mọi miền đất nước và vùng lãnh thổ.
Song song với phát triển kinh tế công nghiệp, chính sách khí hậu và bảo vệ môi trường được Chính phủ Việt Nam hết sức quan tâm, coi là nhiệm vụ trọng tâm góp phần phát triển nhanh và bền vững. Để xanh hóa nền kinh tế, khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo được xác định là giải pháp then chốt, chú trọng công nghệ cao và năng lượng tái tạo. Yếu tố phát triển bền vững cũng ngày càng được các nhà phát triển bất động sản công nghiệp và khách hàng chú ý để hướng tới mục tiêu chung toàn cầu.
Bà Phùng Thị Thanh Loan, Giám đốc Cấp cao, Khối Bất động sản Công nghiệp, CBRE Việt Nam chia sẻ: “Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trung bình mỗi năm có 70-80% vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được đầu tư. Ngoài ra, Theo thống kê của chúng tôi, các ngành công nghiệp điện tử, năng lượng mặt trời và logistics đang dẫn đầu về nhu cầu đất nền và kho bãi công nghiệp tại miền Bắc. Điều này cho thấy tiềm năng rất lớn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới. “
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, chủ trương đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, trong đó, nhóm dự án hạ tầng chiếm tỷ trọng lớn sẽ tạo ra nhiều khu kinh tế, du lịch. , đô thị, … sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở và nghỉ dưỡng. dịch vụ, văn phòng, … đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp trong xu hướng chuyển dịch cơ sở công nghiệp của các tập đoàn đa quốc gia trên thế giới.
Theo Savills Việt Nam, cùng với đà tăng trưởng kinh tế năm 2022, thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển. Các khu công nghiệp ở hai đầu cầu kinh tế lớn đều đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Đây cũng là một trong những yếu tố biến ngành công nghiệp Việt Nam trở thành “trạm đóng quân” cho đầu tư nước ngoài.
Một nghiên cứu mới đây của Savills Việt Nam cũng cho thấy, những tín hiệu tích cực của nền kinh tế cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sức hấp dẫn của ngành trong nước đối với FDI.
Cùng với đó, còn có các yếu tố khác đang ảnh hưởng tích cực đến tình hình hoạt động của ngành công nghiệp Việt Nam. Trước hết, chính sách mở cửa biên giới được áp dụng sớm, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đến làm việc tại Việt Nam; trong khi nước láng giềng Trung Quốc vẫn duy trì chính sách “Zero Covid”. Điều này thúc đẩy làn sóng dịch chuyển doanh nghiệp quốc tế đến các nước trong khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam.
Không chỉ hưởng lợi từ làn sóng đó, tiềm năng của Việt Nam còn nằm ở các hiệp định thương mại tự do, điển hình là hiệp định EVFTA đã giúp Việt Nam thu hút thêm nhiều nhà đầu tư từ châu Âu. Một yếu tố khác đang góp phần tạo môi trường đầu tư an toàn đến từ sự ổn định của tỷ giá VND / USD so với tỷ giá tại một số nước trong khu vực như Indonesia, Thái Lan, Ấn Độ và Malaysia.
Một chuyên gia của Savills cho rằng, ngành công nghiệp Việt Nam vẫn sở hữu vị trí thuận lợi để thu hút dòng vốn FDI. Minh chứng là các khu bất động sản công nghiệp vẫn có công suất hoạt động cao và nhiều dự án mới tiềm năng được triển khai.
Link nguồn: https://cafef.vn/dau-la-diem-sang-dau-tu-moi-tren-thi-truong-bat-dong-san-20221027062728115.chn
