Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đâu là khu vực bất động sản sẽ giảm giá mạnh trong thời gian sắp tới?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản đang chậm lại

Chỉ cuối năm 2021, thị trường bất động sản tại các địa phương vẫn đang lên cơn sốt đất như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Quảng Ninh, Hải Phòng, ngoại thành Hà Nội, …. Thậm chí, các nhà đầu tư trao tay nhau. chỉ trong thời gian ngắn mà lãi vài trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, không còn cảnh giới đầu tư xếp xe xem mua đất, thay vào đó là tâm lý phòng thủ, thăm dò ngày càng nhiều. Mặc dù tình trạng bán tháo chưa xảy ra nhưng tình trạng lệch pha cung cầu đã tồn tại, người mua thì ít mà người bán thì nhiều. Thậm chí, có những nhà đầu tư đã đặt cọc nhưng chấp nhận mất tiền cọc.

Theo báo cáo mới đây của các đơn vị nghiên cứu bất động sản, các điểm nóng về đất nền ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm đang rơi vào tình trạng khó thanh khoản do giá bán tăng nhưng giá bán lại cao. . lãi giảm. Chẳng hạn, giá đất ở huyện Quốc Oai tăng 20% ​​nhưng mức lãi giảm 24%; Đất nền Đông Anh giá tăng 31% nhưng mức lãi giảm 29%; Giá chào bán đất Gia Lâm tăng 27% nhưng mức lãi giảm 20%.

Các thị trường giáp ranh Hà Nội cũng ghi nhận một kịch bản tương tự. Cụ thể, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng 9% nhưng mức lãi giảm 20%, đất nền Hưng Yên tăng 8% nhưng mức lãi giảm 17%, giá đất nền tại Hưng Yên tăng 8% nhưng mức lãi giảm 17%.

Đâu là khu vực bất động sản sẽ giảm giá mạnh trong thời gian sắp tới?  - Ảnh 1.

Tại Bắc Giang, anh Nguyễn Khải, một nhân viên môi giới tại địa phương cho biết, thời gian qua thị trường khu vực không có người mua, khác hẳn với những gì diễn ra vào năm 2021.

“Năm ngoái, lô đất đẹp nào cũng bán hết ngay, những lô đất ở vị trí xấu cũng rao bán rầm rộ, chỉ để lâu hơn. Nhưng bây giờ thì khác, cả tháng nay văn phòng tôi không có giao dịch nào. Thị trường bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản khó khăn hơn. Chỉ những lô đất nằm ở vị trí đắc địa vẫn có người hỏi mua nhưng muốn giảm giá thêm. Phần lớn, các nhà đầu tư vẫn đang thăm dò diễn biến tiếp theo của thị trường bất động sản ”, ông Khải nhìn nhận.

Tại huyện Việt Yên (Bắc Giang), cuối năm 2021, giá đất nền đã tăng chóng mặt lên tới 45 triệu đồng / m2. Theo một môi giới tên Thanh, khi có cơn sốt đất, hầu hết nhà đầu tư chỉ lướt cọc để kiếm lời.

“Tuy nhiên, đến nay thị trường có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền đặt cọc vì sợ tình trạng khan hàng. Họ thà mất 50-100 triệu đồng tiền cọc còn hơn ôm đất cả tỷ đồng khó bán ”, ông Thành nói.

Nhiều công ty môi giới bất động sản thừa nhận, thị trường bất động sản các tỉnh tăng trưởng chậm lại trong 2 tháng qua vì nhiều nguyên nhân, nhưng một phần là do dòng tiền bị kiểm soát và động thái siết chặt phân lô bán nền. Bên cạnh đó, giá đất tại nhiều địa phương 2 năm trở lại đây bị đẩy lên quá cao, có những lô đất vài tháng tăng gấp 2-3 lần nên người vào sau sợ rủi ro nên không. dám đầu tư.

Những khu vực từng xảy ra “sốt đất” sẽ giảm giá?

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển dự báo, 6 ​​tháng cuối năm, thanh khoản trên toàn thị trường sẽ giảm, nhất là lĩnh vực bất động sản chưa tạo được dòng tiền khai thác, kinh doanh và tăng giá bất động sản. giá trị lớn. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, việc giảm thanh khoản đã xuất hiện từ quý I nhưng đến nay mới thực sự bắt đầu.

Đâu là khu vực bất động sản sẽ giảm giá mạnh trong thời gian sắp tới?  - Ảnh 2.

Theo ông Hiển, bất động sản nhiều khu vực sẽ có khả năng giảm giá. Đó là những khu vực từng sốt đất, thu hút nhiều nhà đầu tư nhưng đến nay việc đầu tư hạ tầng, khai thác kinh doanh vẫn chưa đạt kỳ vọng. Ngoài ra, đất nền tại nhiều khu vực xung quanh TP. HCM cũng sẽ giảm giá.

“Đến năm 2023, thị trường bất động sản phục hồi cục bộ, đầu tư lướt sóng sẽ xuất hiện ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn sẽ bắt đầu giải ngân”, chuyên gia này dự báo.

Ở góc độ khác, ông Đinh Hoàng Thắng – quản lý cấp cao Batdongsan.com.vn cho rằng, giá trên thị trường sơ cấp khó giảm do cung ít, cầu cao. Nhưng trên thị trường thứ cấp, giá có thể giảm ở một số thị trường và phân khúc.

Ông Thắng dự báo, tại những khu vực xảy ra “sốt đất”, giá tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nhưng thực tế không có tiềm năng giảm giá. “Thực tế, hiện tượng này đã bắt đầu xảy ra, một số người kinh doanh dịch vụ thu hồi vốn đã phải cắt lỗ. Trong khi đó, ở những thị trường có nhu cầu ổn định, giá trị thực sẽ không giảm. Giá chỉ giảm cục bộ ở một số khu vực nóng trong khi không có động lực phát triển ”, vị này nói.

https://cafef.vn/dau-la-khu-vuc-bat-dong-san-se-giam-gia-manh-trong-thoi-gian-toi-20220716010031473.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay