Cụ thể, tại huyện Chương Mỹ, ngày 23/3, Công ty hợp danh đấu giá Bảo Phong phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ tổ chức bán đấu giá 44 lô đất. Lô đất đấu giá thuộc dự án tái định cư sân golf Hồ Vân Sơn, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ. Diện tích các thửa đất dao động từ 167,2 đến 706,2 m2. Giá khởi điểm từ 5,49 triệu đến 7,94 triệu đồng/m2; tương đương trên 1,3 tỷ đến trên 3,8 tỷ đồng/nền.
Tại huyện Đông Anh, Công ty đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất thuộc sở hữu của UBND huyện Đông Anh. Theo đó, 72 lô đất này nằm tại khu vực LK3 và LK4 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thụy Lâm.
Cụ thể, khu LK3 có 32 lô đất, diện tích dao động từ 87,5-167m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Những lô đất này được bán đấu giá vào sáng 24/3.
Tương tự, tại LK4 có 40 lô đất, diện tích từ 87,5 – 144,5m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến đấu giá là ngày 31/3.
Tại thị xã Sơn Tây, sáng 31/3, 31 lô đất thuộc sở hữu của UBND thị xã Sơn Tây đã được Công ty đấu giá hợp danh Nhật An Phú bán đấu giá. Theo đó, 31 lô đất được đấu giá thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực Vạn Giới – Đông Quan, phường Viễn Sơn, thị xã Sơn Tây. Tất cả các lô đất đều là đất ở đô thị, sử dụng lâu dài. Diện tích các thửa đất dao động từ 94,1 đến 139,5m2. Giá khởi điểm từ 28-33 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 2,5 tỷ đồng đến hơn 4,6 tỷ đồng/lô.
Như vậy, 147 lô đất tại các huyện Chương Mỹ, Đông Anh và thị xã Sơn Tây, Hà Nội đã được đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3.
Hồi tháng 4, tại huyện Phú Xuyên, Công ty đấu giá hợp danh Nhật An Phú đã tổ chức bán đấu giá 14 lô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực Bồ Giếng nói trên. , thôn Kiều Đông, xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Các lô đất có diện tích từ 117,61 – 182,5 m2/lô có giá khởi điểm từ 11,5 – 12,5 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 13 tháng 4.
Tại huyện Đông Anh, Công ty đấu giá đối tác quốc gia số 5 cũng ra thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất ở tại các xã Thụy Lâm, Kim Nô và Liên Hà, huyện Đông Anh.
Các lô đất được bán đấu giá có diện tích từ 77,9 m2 đến 100 m2. Giá khởi điểm của các lô đất này dao động từ 14,3 triệu đồng/m2 đến 37,3 triệu đồng/m2. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng 6/4 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.
Có thể thấy, từ đầu năm đến nay, các cuộc đấu giá tại Hà Nội diễn ra khá sôi động, ghi nhận đông đảo nhà đầu tư tham gia. Cuối tháng 2, cuộc đấu giá 33 lô đất ở xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh đều được bán đấu giá thành công, trong đó có lô đất có giá khởi điểm gấp đôi, hơn 60 triệu đồng/m2.
Hay như phiên đấu giá 29 thửa đất ở xã Đông Thái, huyện Ba Vì cũng ghi nhận số lượng người tham dự rất đông đảo. Chỉ có 29 lô đất được đấu giá nhưng có khoảng 90 người tham gia. Phiên đấu giá này ghi nhận lô trúng giá cao gấp 2 lần giá khởi điểm vào khoảng 47 triệu đồng/m2.
Trong 2 tháng đầu năm, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền, đất dự án có lãi suất tăng mạnh hơn căn hộ. Cụ thể, trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lượng tìm kiếm căn hộ ở Hà Nội tăng 71%. Tương tự, tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% – 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với căn hộ, theo số liệu của Batdongsan.com.
Số liệu trên phần nào phản ánh mong muốn sở hữu đất của nhiều người dù thị trường không còn sốt đất như đầu năm 2022. Báo cáo và chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản Batdongsan (CSS) .com.vn nửa đầu năm 2024 cũng cho thấy có tới 65% số người được hỏi cho biết họ vẫn có ý định mua bất động sản trong năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhất.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, đất nền là phân khúc ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng cả về giao dịch lẫn giá cả chỉ trong vài tháng đầu năm 2024.
Link nguồn: https://cafef.vn/nong-dat-dau-gia-vung-ven-ha-noi-188240401144327688.chn
