Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, đến tháng 10/2022, toàn tỉnh có gần 10,6 nghìn thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng còn 2.360 nền chưa bán được.
Tại một số huyện như Yên Dũng, Hiệp Hòa, Lạng Giang, Tân Yên, Yên Thế trong 9 tháng năm 2022 còn khoảng 300 lô đất chưa đảm bảo tài sản, trong đó nhiều nhất là Tân Yên hơn 130 lô.
Gần đây nhất là phiên đấu giá ngày 6/11, trong tổng số 83 lô đất ở tại Khu đô thị số 1, thị trấn Nham Biền (Yên Dũng) đưa ra đấu giá, chỉ có 41 lô được bán. Đấu giá khoảng 4 tỷ đồng (khoảng 7%) so với giá khởi điểm.
Trước đó, phiên đấu giá 118 lô đất trong khu dân cư tại các xã Quang Châu, Việt Tiến, Bích Động (Bắc Giang) có tới 32 lô đất không có người tham gia đấu giá, chiếm 27% tổng số. số lô đất đấu giá.
Tình trạng khách hàng không thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá cũng ngày càng nhiều. Trả lời truyền thông, bà Đặng Thị Hưng – Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực Lạng Giang – Lục Nam (Bắc Giang) cho biết, qua rà soát các lô đất trúng đấu giá có 59 lô đất thuộc diện trúng đấu giá. Quảng Thịnh, Đại Lâm, Mỹ Hà, An Hạ, thị trấn Vôi đến hạn nhưng khách hàng không trả, bỏ cọc.
Tình trạng đấu giá ế ẩm cũng diễn ra ở Hải Dương. Cuối tháng 3/2022, 31 lô đất tại xã Cổ Bì (huyện Bình Giang) được tổ chức đấu giá, có hơn 300 hồ sơ tham gia đấu giá. Trong số 31 lô đất trúng đấu giá, khi hết thời hạn nộp tiền trúng đấu giá chỉ có 2 trường hợp nộp tiền, còn lại 29 người đành bỏ cuộc, chấp nhận mất tiền đặt cọc.
Theo một môi giới tại Hải Dương, thời điểm cuối tháng 3, tình trạng “vỡ cọc” đất đấu giá diễn ra rất phổ biến. Ngay sau đó, nhiều xã, huyện tại Hải Dương cũng ghi nhận nhà đầu tư bỏ tiền đặt cọc hay lượng nhà đầu tư đến tham gia đấu giá cũng giảm mạnh.
Từ đầu năm đến đầu tháng 9, huyện Kim Thành đã hủy đấu giá trúng quyền sử dụng 50 thửa đất với tổng diện tích hơn 6.400m2 tại vị trí quy hoạch khu dân cư mới Phúc Thành, Kim Tân và các xã. Ngũ Phúc với tổng số tiền hủy gần 135 tỷ đồng.
Một số đơn vị vừa tổ chức đấu giá đất đã ghi nhận tình trạng “dữ” đất đấu giá như xã Quang Minh (Gia Lộc); Chí Minh, Tân Kỳ (Tứ Kỳ); Long Xuyên (Bình Giang); Hợp Tiến, An Lâm (Nam Sách)… với tỷ lệ đấu giá thành công dưới 60%.
Trước tình trạng nhà đầu tư đấu giá rồi bỏ cọc, cuối tháng 10/2022, tỉnh Hải Dương đã phải phê duyệt lại giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều khu dân cư, khu dân cư ở TP. diện tích. huyện Bình Giang, trong đó có 17 thửa đất tại xã Cổ Bì với giá khởi điểm 8 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các điểm đấu giá đất ở nhiều địa phương khác cũng đã được phê duyệt tổ chức đấu giá lại lần thứ 3, thứ 4.
Tại Hà Nội, trước đó, tại nhiều phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã trả giá cao gấp 4-6 lần giá khởi điểm. Nhưng từ tháng 8 trở đi, các cuộc đấu giá không còn ghi nhận giá thầu cao. Một số phiên đấu giá xuất hiện những lô đất trống không có khách hàng trả tiền.
Cuối tháng 8, tại huyện Mê Linh, Hà Nội đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất 19 thửa đất (đợt 2) tại điểm X2, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh với giá khởi điểm 27,1 -39,2 tr/m2. Kết quả đấu giá, trong tổng số 15 hồ sơ đăng ký, có 12 lô đất đấu giá thành công.
Trước đó, ngày 8/8, 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm giai đoạn 1 với giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng/m2 đến 39,27 triệu đồng/m2 đã được đấu giá thành công. thu về tổng số tiền trúng thưởng gần 76 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/dat-dau-gia-e-am-nhieu-lo-khong-co-khach-tra-gia-20221129142948939.chn
