Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1374/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án khu dân cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa.
Đất đấu giá tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, là một phần diện tích đất ở thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, được Ủy ban nhân dân thành phố Thanh Hóa phê duyệt. Điều chỉnh địa phương quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 11198/QD-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2022 và UBND tỉnh phê duyệt chủ trương dự án đầu tư tại Quyết định số 2857/QD-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2023.
Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số 605/TLBD, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 27 tháng 9 năm 2023.
Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất là một phần diện tích đất ở thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Quảng Thành được UBND TP Thanh Hóa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. san lấp và hoàn thiện các hạng mục (san nền, giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, cấp nước trên công trường), kết nối đầy đủ với các tuyến đường khác của toàn khu đất, các tuyến đường ống cấp nước từ vị trí xuất phát đến mặt đất, đường điện Đường dây cấp vào trạm biến áp sẽ được triển khai khi có hộ gia đình sử dụng, đáp ứng đủ điều kiện về cơ sở hạ tầng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Diện tích đất đấu giá là 19.938,45 m2 (bao gồm 213 lô đất xây dựng thô và hoàn thiện mặt tiền các dự án nhà ở liền kề.
Cụ thể: Lô 1 đến lô 52, lô 139 đến lô 154, lô 203 đến lô 250, lô 253, lô 254, lô 257 đến lô 277, lô 284 đến lô 304, lô 305 đến lô 357). Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị. Thời hạn sử dụng đất: Không quá 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Theo đó, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 19.938,45 m2 đất ở đô thị, xây dựng nhà liền kề thuộc dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa (làm tròn) 245.516.484.000 đồng (hai trăm bốn mươi lăm) tỷ, năm trăm mười sáu triệu, bốn trăm tám mươi bốn nghìn đồng). Giá khởi điểm của cuộc đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên được xác định với điều kiện chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ quy định tại phương án đấu giá đã được phê duyệt.
Hiện nay, quy định tại Thanh Hóa là chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày được cơ quan thuế cấp giấy thông báo nộp tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định. . báo.
Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày cấp thông báo nộp tiền sử dụng đất, người trúng thầu phải nộp 50% số tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
Quá thời hạn được cơ quan Thuế thông báo mà người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền sử dụng đất thì người trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành. Số tiền chậm nộp chỉ được tính đến ngày thứ 120 (một trăm hai mươi) kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Người tham gia đấu giá được phát phiếu đấu giá và ghi mức giá muốn trả vào phiếu của mình. Khi hết thời gian ghi phiếu, người điều hành đấu giá yêu cầu người tham gia đấu giá nộp giá hoặc bỏ phiếu vào thùng phiếu; đếm số phiếu phát ra và số phiếu nhận được; Công bố từng người trả giá và người trả giá cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá.
Người điều hành đấu giá công bố mức giá cao nhất được trả trong vòng đấu giá đó và yêu cầu người tham gia đấu giá tiếp tục đấu giá ở vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất được trả ở vòng đấu giá liền kề trước đó.
Phương thức đấu giá up-bid, bậc giá cho mỗi vòng tiếp theo là 0,5% giá thầu cao nhất của vòng trước.
Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn người trả giá. Người điều hành đấu giá công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá.
Trường hợp có từ hai người trở lên trả giá cao nhất thì người điều hành đấu giá tổ chức đấu giá tiếp giữa những người trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Trường hợp người trả giá cao nhất không đồng ý tiếp tục đấu giá hoặc không có người trả giá cao hơn thì người điều hành sẽ tổ chức rút thăm trúng thầu để chọn ra người trúng đấu giá.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức đấu giá tài sản sẽ chuyển kết quả đấu giá tài sản, biên bản đấu giá, danh sách người trúng đấu giá và các tài liệu. liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất để Ủy ban nhân dân thành phố Thanh Hóa hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét, công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
Chậm nhất 03 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, cơ quan Thuế có trách nhiệm cấp và gửi văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
Trong thời hạn 3 năm kể từ ngày bàn giao đất, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn thành dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa theo chủ trương đầu tư dự án đã được phê duyệt. .
Link nguồn: https://vneconomy.vn/dau-gia-213-lo-dat-o-trung-tam-tp-thanh-hoa-gia-khoi-diem-245-ty.htm
