Không gian xanh tại quận trung tâm
Nắm bắt tâm lý cộng đồng thượng lưu, chủ đầu tư Văn Phú – Invest đã nghiên cứu, giới thiệu ra thị trường dự án Grandeur Palace – Giảng Võ, dự án hạng sang hài hòa giữa không gian xanh và nhà ở. Theo chủ đầu tư, đây được xem là một trong những bất động sản có thể chiều lòng nhiều khách hàng khó tính.
Toạ lạc tại mặt đường Giảng Võ, trung tâm quận Ba Đình, Grandeur Palace – Giảng Võ sở hữu vị trí khá đắc địa tại Hà Nội. Trong số các quận ở khu vực nội thành, Hoàn Kiếm và Ba Đình là 2 quận sở hữu nhiều tuyến phố có đất vàng đắt đỏ nhất. Dự án nằm trên trục giao thông chính kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố: Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy và nhiều danh thắng lịch sử.
68 sản phẩm căn hộ, biệt thự tại dự án mang dấu ấn kiến trúc tân cổ điển được “đo ni đóng giày” cho những người có gu thẩm mỹ. Ở đó, những chủ nhân đẳng cấp sẽ được sống giữa một khu vườn yên bình và riêng tư.
Mật độ xây dựng tại Grandeur Palace – Giảng Võ chiếm 48,4%. Toàn bộ diện tích còn lại dành cho đường dạo bộ, công viên, vườn tiểu cảnh. Tại đây, chủ nhân từng căn hộ được tận hưởng khoảnh khắc thiền tịnh trong không gian vườn bình yên với tiếng nhạc du dương. Đặc biệt, sự yên tĩnh của khu vườn nội khu được đảm bảo bởi chủ đầu tư thiết kế lối vào của ôtô dẫn thẳng xuống hầm riêng, không có phương tiện di chuyển ở khuôn viên.
Không gian xanh tại dự án còn nằm ở bể bơi trên không với tầm nhìn thoáng đạt, ngắm trọn hồ Tây, hồ Giảng Võ nhờ vách kính và mái bể trong suốt. Đây là bể bơi bốn mùa chiều dài 50m.
Thiếu nguồn cung dự án hạng sang
Theo CBRE Việt Nam, trong sáu tháng đầu năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn mở bán mới, giảm 65% theo năm. Nguồn cung mới trong hai quý giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước do những gián đoạn của dịch Covid-19. Tính theo phân khúc, 88% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.
Văn Phú – Invest đánh giá phân khúc hạng sang đang lép vế so với các phân phúc khác là bởi quỹ đất trung tâm khan hiếm ở các thành phố lớn và thời gian hoàn thiện thủ tục phát triển dự án thường kéo dài. Vì vậy, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực tài chính để phát triển dự án.
Quỹ đất trung tâm eo hẹp nên các dự án giữa nội đô thường có mật độ căn hộ cao, ít không gian cho những khoảng xanh. Thông thường, nhằm tối đa hóa diện tích nhà ở, nhiều chủ đầu tư hạn chế tối thiểu khoảng xanh hoặc bố trí phía trong khối chung cư.
“Điều này, khiến cho các dự án tại quận trung tâm tuy đắt đỏ nhưng giá trị chủ yếu mà khách hàng mua được chỉ là vị trí”, chủ đầu tư này chia sẻ. “Việc hài hòa không gian xanh với diện tích nhà ở nhằm tối đa hóa giá trị sống cho cư dân là bài toán mà các chủ đầu tư hướng đến khi phát triển phân khúc sang trọng tại nội đô”.
