Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất vườn vùng ven Tp.HCM diễn biến như thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Không còn đăng tin rao bán, chốt giao dịch nhanh như đầu năm 2022, anh H, chuyên môi giới đất vườn, đất nông nghiệp khu vực Đồng Nai, Bình Dương cho biết, thị trường chững lại mấy tháng nay. bây giờ. Nhiều lô đất vườn được đầu tư “lướt sóng” đầu năm 2022 nay khó bán do hoạt động đầu tư chững lại.

Theo anh H, cuối năm 2021 và đầu năm 2022, trung bình mỗi tuần anh giao dịch khoảng 5 – 7 lô đất vườn cho các nhà đầu tư. Trong đó, có những nền mua bán lên tới 3-4 lần thứ cấp. Đặc biệt tại khu vực Định Quán, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ (Đồng Nai), hoạt động đầu tư diễn ra nhộn nhịp. Tuy nhiên, vài tháng nay, cùng với việc đình trệ chợ, đất vườn, đất nông nghiệp cũng chững lại. Nhiều lô đất nền đã không còn giao dịch trong thời điểm sôi động này, cũng khó bán hết.

“Hiện nhiều nhà đầu tư vẫn đang gửi đi bán lại nhưng giao dịch chậm hơn. Người mua có tâm lý tò mò về giá cả nhưng lại do dự khi đặt tiền vào giai đoạn này. Tuy nhiên, chưa có hiện tượng bán tháo, dừng lỗ ở phân khúc này ”, anh H. cho biết.

Đất vườn vùng ven Tp.HCM diễn biến như thế nào?  - Ảnh 1.

Kiếm hàng trăm triệu đồng từ việc môi giới đất vườn, đất nông nghiệp ở tỉnh lân cận TP.HCM vào cuối năm 2021, khoảng 3 tháng nay, chị L (ngụ TP.Thủ Đức, TP.HCM) phải tìm các công việc khác để bù đắp khi thị trường chững lại.

Cũng theo chị L, nhiều nhà đầu tư vẫn vào hỏi mua đất nhưng không nhanh như trước. Có những lô đất nhà đầu tư mua từ tháng 4/2022, đến tháng 6/2022 muốn bán nhưng thanh khoản chậm nên bán vẫn được giá hoặc nhích nhẹ. Tuy nhiên, theo bà L, rất ít chủ đầu tư bán dưới giá vốn trong thời điểm này. Có thể những nhà đầu tư khi đầu tư vào đất vườn thường là vốn có sẵn nên không bị choáng ngợp. “Đây vẫn là phân khúc được nhà đầu tư quan tâm nhưng do thị trường chậm nên tâm lý nhìn chung cũng bị ảnh hưởng”, chị L chia sẻ.

Ghi nhận cho thấy, đất vườn, đất nông nghiệp vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh trong thời gian gần đây. Tại khu vực Định Quán (Đồng Nai), giá đất 500 triệu đồng vào tháng 2/2022 đã tăng lên 650-700 triệu sau đó 2 tháng. Nhiều nhà đầu tư đua nhau lướt sóng kiếm hàng trăm triệu đồng mỗi tháng khi thị trường sôi động.

Trên thị trường đất vườn, đất nông nghiệp Bến Cát (Bình Dương) mặt tiền đường Mỹ Phước – Tân Vạn cũng được rao bán 9,5 – 11,5 triệu đồng / m2 đối với các lô đất có diện tích từ 5.000 – 7.500 m2 (đã có thổ cư. ). Mức giá này đã tăng khoảng 2-4 triệu đồng / m2 so với 1,5 năm trước.

Tại thị xã Long Khánh (Đồng Nai); Bà Rịa – Vũng Tàu … đất vườn gấp vài đến chục lần trong vòng 3-4 năm trở lại đây. Hay như ở khu vực xa trung tâm TP Đà Lạt như Cầu Đất, một sào đất nông nghiệp trước đây chỉ vài chục triệu nhưng nay đã tăng lên 2 – 2,5 tỷ đồng (tùy vị trí).

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết: Đối với khách hàng trung lưu tại Việt Nam, giá đất vườn vài triệu đồng / m2 hiện nay về cơ bản là không quá cao. Tuy nhiên, nếu so sánh với một số quốc gia khác, có thể thấy giá đất nông nghiệp của Việt Nam đang ở mức cao ngất ngưởng.

Thực tế, có nhiều nhà đầu tư thắng lớn khi đầu tư vào đất nông nghiệp, đất vườn nhưng cũng không ít nhà đầu tư mắc cạn khi tham gia loại hình này. Rủi ro có thể đến từ việc dự trù trước, lập kế hoạch trước, nhưng trong nhiều trường hợp, việc lập kế hoạch không thực hiện được hoặc chậm lại khiến nhà đầu tư mắc kẹt, không ở được, bán không được.

Một rủi ro khác có thể kể đến khi mua đất vườn là việc chuyển lên thổ cư thường mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có vốn mạnh để tránh tình trạng hết vốn trong khi chưa hoàn thành thủ tục. Rủi ro lớn nhất là nếu đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chủ đất chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Theo các chuyên gia, để giảm thiểu rủi ro khi đổ tiền vào đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tra cứu thông tin quy hoạch phát triển chung của khu vực xem khu đất đó có cơ sở để chuyển đổi hay không. có sử dụng hay không, nếu có thì chi phí chuyển đổi là bao nhiêu, quy trình, thủ tục ra sao …

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]