Ghi nhận thị trường cho thấy, thời điểm cuối năm, loại đất vườn này tiếp tục “chiếm sóng” rao bán trên trang cá nhân của giới môi giới bất động sản. Các lô đất ở Đăk Lăk, Gia Lai, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Thuận được rao bán khá nhiều.
Mới đây, một lô đất rộng 500m2 tại Quảng Hiệp Cư m’gar Đăk Lăk (có vườn cây ăn quả) được rao bán với giá 139 triệu đồng/lô, bao gồm cả sang nhượng chủ quyền. Đây là thửa đất gần khu dân cư, trồng cây ăn quả.
Cũng tại khu vực này, một chủ đất đang rao bán 5 sào đất vườn với giá chiết khấu sâu tới 300 triệu đồng. Giá này được công chứng vào tháng 11/2023. Lô đất có diện tích 4.884m2, view suối rộng và đường ô tô dẫn vào tận nơi.
Một lô đất vườn rộng hơn 200m2 ở xã Eahu, huyện Cư Kuin hiện cũng được rao bán với giá 328 triệu đồng. Theo thông tin môi giới đăng tải, đây là giá bán nhanh, mức giá này đã giảm gần 100 triệu đồng so với đầu năm 2023. Lô đất nằm ngay mặt tiền bê tông rộng, ô tô vào tận nơi.
Ở Định Quán (Đồng Nai), chủ đất “nghẹt thở” nên rao bán lô đất rộng 150m2 với giá 370 triệu đồng. Đây là mức giá đã giảm 20 triệu đồng sau một thời gian không có người mua.
Cũng tại khu vực này, một chủ đất đang cắt lỗ lô đất vườn rộng hơn 9.000 m2 (trong đó có vườn bưởi xanh) với giá 3,99 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm 1 tỷ đồng so với thời điểm niêm yết đầu năm 2023. Theo giới môi giới, do hạn chế về tài chính nên chủ nhà vừa giảm giá vừa tặng nhà trên đất cho người mua.
Tại Gia Lai, lô đất vườn có diện tích 512m2 hiện được rao bán với giá 329 triệu đồng/lô, bao gồm phí đăng ký. Mức giá này đã giảm khoảng 50 triệu đồng so với thời điểm cuối năm 2022.
Trong khi đó, thị trường Lâm Đồng cũng liên tục rao bán đất vườn dịp cuối năm. Hầu hết các lô đất đều thuộc về chủ đầu tư trước đây “nắm giữ” nhưng nay giảm giá để bán với hy vọng thu lại dòng tiền. Chẳng hạn, một lô đất có diện tích 625m2, trong đó có 200m2 đất thổ cư ở Nam Hà, Lâm Đồng, đang được môi giới rao bán nhanh chóng với giá 950 triệu đồng/lô. So với lô bên cạnh, lô đất này đã giảm giá gần 200 triệu đồng.
Hay lô đất 1.000m2 (có 100m2 đất ở) ở Nam Hà được bán với giá 590 triệu đồng, chủ đất tặng gói “vườn hoa sao chép” và hỗ trợ thanh toán trong 4 tháng.
Hồ sơ cho thấy nhiều lô đất vườn được rao bán vào dịp cuối năm. Với mức giá vài triệu đồng/lô, chủ đất thậm chí còn tặng cả vật dụng đi kèm tài sản nhưng nhu cầu vẫn chưa “đột phá”. Theo giới môi giới, giao dịch đã xuất hiện nhưng chủ yếu ở các lô có mức chiết khấu sâu và vị trí đẹp. Nhiều chủ đất lợi dụng thị trường cuối năm cử môi giới sang bán với hy vọng bán được nhưng không phải lô đất giá rẻ nào cũng bán nhanh.
Theo giới môi giới, sản phẩm rao bán thời điểm này đa số được bán với giá thấp hơn giá vốn từ 10-30%. Các sản phẩm này đều là hàng hóa thứ cấp được nhà đầu tư mua vào năm 2021 hoặc đầu năm 2022. Một số nguồn hàng được người dân bán lại. Nếu như trước đây giao dịch đến từ các nhà đầu tư từ nơi khác thì hiện nay phần lớn giao dịch đều do người dân địa phương mua.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-vuon-tinh-gia-vai-tram-trieu-dong-moi-lo-o-at-ra-thi-truong-cuoi-nam-176231122133207222.chn
