So với các tỉnh lân cận Đồng Nai, Bình Dương, Long An, tháng 3/2024 bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu đã có sự cải thiện về mặt lãi suất nhưng lượng giao dịch thực tế tại thị trường này vẫn rất khiêm tốn.
Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 3/2004 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu trong tháng 3 ghi nhận mức tăng 65%, số lượng rao bán tăng 68% so với tháng 2. .
Loại hình được các nhà đầu tư tại Bà Rịa-Vũng Tàu tìm kiếm nhiều nhất trong tháng qua là đất nền, với lượng tìm kiếm tăng 84%, tiếp theo là nhà ở riêng lẻ với nhu cầu tìm kiếm tăng 64%. Căn hộ và nhà phố ghi nhận mức tăng lần lượt là 51% và 43%. Tuy nhiên, do trong tháng 2, sức quan tâm bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu giảm sâu hơn các thị trường lân cận nên mức tăng trưởng trong quý này dù tích cực nhưng vẫn không thể khiến giao dịch trên thị trường trở nên sôi động hơn. hơn.
Trong tháng 3, nhu cầu bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu phân bổ không đồng đều. Khu vực được quan tâm bất động sản nhiều nhất vẫn là TP. Vũng Tàu dù chỉ tăng trưởng tìm kiếm bất động sản thêm 53%, đứng “cuối cùng” trong số các thị trường nhưng lại chủ yếu tập trung vào nhu cầu căn hộ và nhà phố. Các huyện Đất Đỏ, Long Điền, Châu Đức hiện là 3 khu vực có nhu cầu bất động sản tăng mạnh nhất tại Bà Rịa-Vũng Tàu trong tháng qua.
Theo số liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, tìm kiếm bất động sản tại Đất Đỏ cũng là khu vực có tốc độ tăng tốc mạnh mẽ với nhu cầu thuê bất động sản tăng 257%, đặc biệt là loại hình nhà kho/nhà xưởng. . Thành phố. Bà Rịa và TP.Vũng Tàu cũng là hai khu vực có nhu cầu căn hộ chung cư và nhà phố tập trung cao với mức tăng lần lượt là 43% và 54%.
Trước đó, cuối tháng 3, tại Hội nghị triển khai Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh đã trao Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư. , điều chỉnh chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với 15 dự án. Trong đó có 10 dự án đầu tư trong nước và 5 dự án đầu tư FDI lớn. Hầu hết các dự án đều tập trung ở các huyện Phú Mỹ, Châu Đức, Đất Đỏ và Long Điền. Ngoài ra, giai đoạn 2023-2025 sẽ sáp nhập huyện Long Điền và huyện Đất Đỏ thành một đơn vị.
Đây cũng là một trong những yếu tố khiến thị trường bất động sản tại 3 khu vực này sôi động hơn trong thời gian gần đây.
Về mặt giá cả, trong quý I/2024, giá bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu không có biến động lớn. Thị trường này vẫn còn rất nhiều sản phẩm đất nền rao bán với giá giảm 20-30% so với đỉnh điểm năm 2022. Tuy nhiên, so với thời điểm cuối năm 2023, giá bất động sản rao bán tại Bà Rịa-Vũng Tàu gần như tụt dốc. xuống. nằm ngang. Một số sản phẩm có diện tích lớn, khó thanh khoản vẫn giảm sâu hơn nhưng mức giảm chỉ khoảng 10% so với cuối năm ngoái và số lượng không nhiều.
Tính đến nay, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 33 tỷ USD và vốn đầu tư trong nước đạt 400 nghìn tỷ đồng. Chỉ tính riêng quý I/2024, tỉnh đã thu hút hơn 1,5 tỷ USD vốn FDI và hơn 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước. 30 quốc gia, vùng lãnh thổ và các tập đoàn, tổ chức tài chính hàng đầu Việt Nam đến đầu tư với công nghệ tiên tiến, hiện đại, ít sử dụng lao động, năng suất cao, thân thiện với môi trường.
Theo Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2030, tỉnh này sẽ có 24 khu công nghiệp (KCN) với diện tích 16.052 ha. Chỉ tiêu giao đất khu công nghiệp được sử dụng đến năm 2030 là 10.755 ha.
Ngoài 13 khu công nghiệp đang hoạt động, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn có Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 2 khu công nghiệp đang làm thủ tục đầu tư; 7 khu công nghiệp vừa được bổ sung quy hoạch.
Định hướng Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ phát triển trục kinh tế động lực công nghiệp – cảng biển Cái Mép – Thị Vải gắn với hệ thống giao thông liên cảng và Quốc lộ 51.
Các khu công nghiệp trong động lực này thu hút đầu tư có chọn lọc vào các ngành có công nghệ cao, tiên tiến: điện – điện tử, sản xuất robot, tích hợp thiết bị vận hành tự động, điều khiển từ xa, Internet IoT (IoT), trí tuệ nhân tạo; sản xuất phương tiện vận tải; dược phẩm, sinh phẩm…
Theo các chuyên gia, về lâu dài, thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn là điểm đến hấp dẫn và là thị trường đầu tư đầy tiềm năng. Tuy nhiên, do nhu cầu bất động sản tại đây trước đây phần lớn đến từ các nhóm đầu tư nên sản phẩm hướng đến nghỉ dưỡng, du lịch nhiều hơn. Vì vậy, nhiều khả năng đà phục hồi của bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ không đồng bộ ở tất cả các phân khúc. Theo đó, đất liền kề khu công nghiệp, chung cư tại trung tâm thành phố sẽ phục hồi thanh khoản sớm hơn. Riêng các sản phẩm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng có thể còn chậm so với đà hồi phục chung của toàn thị trường.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dat-nen-tai-tinh-sat-vach-voi-tphcm-duoc-san-lung-176240423105936494.chn
