Theo đơn vị này, phân khúc đất nền tại TP.HCM tiếp tục thiếu nguồn cung mới, các dự án chủ yếu là đất nền phân lô nhỏ lẻ. Đây cũng là thực trạng diễn ra ở TP.HCM trong thời gian qua.
Tháng 8/2022, nguồn cung phân khúc đất nền đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm. Nguồn cung tập trung ở các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai, hầu hết các dự án mở bán với số lượng nền khiêm tốn. Trong khi đó, thị trường TP.HCM thiếu nguồn cung mới.
Cụ thể, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM ghi nhận 5 dự án mở bán đều đang trong giai đoạn mở bán tiếp theo với 193 nền. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều thay đổi so với tháng trước và không chênh lệch giữa các địa phương, dao động từ 16 – 24,4 triệu đồng / m2. Sức cầu chung của thị trường tiếp tục giảm, tỷ lệ tiêu thụ chung chỉ đạt 34% trên tổng nguồn cung mở, chủ yếu do tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản.
Đối với phân khúc nhà phố, nguồn cầu cũng ở mức thấp nhất từ trước đến nay khi toàn TP.HCM chỉ bán được 4 căn trên tổng nguồn cung 66 căn. Nguyên nhân là do tác động tâm lý của tháng 7 âm lịch và khó tiếp cận vốn vay do động thái tăng cường kiểm soát tín dụng là những nguyên nhân chính khiến nhu cầu giảm mạnh.
Trong bối cảnh đó, nguồn cung cũng giảm đáng kể so với tháng trước khi toàn thị trường chỉ có 350 căn, trong đó Đồng Nai chiếm 51% tổng nguồn cung mới và chủ yếu đến từ các dự án giai đoạn tiếp theo. lần bán trước
Theo dự báo của đơn vị này, những tháng cuối năm, nguồn cung và tiêu thụ tại TP.HCM sẽ tăng trưởng nhưng không có đột biến và chủ yếu tập trung vào khu Đông thành phố.
