Mua 2 lô đất phân lô bán nền tại huyện Hoài Đức, anh Đức Long (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết dù chấp nhận cắt lỗ tới 15% so với giá mua nhưng vẫn không có người mua.
Anh Long chia sẻ: Khoảng đầu năm 2021, qua sự tư vấn của môi giới và tham khảo đầu tư ở nhiều nơi, tôi quyết định mua 2 lô đất tại xã Bình Yên diện tích 75 m2 và 80 m2 với giá 21 triệu đồng. . / m2. Tổng số tiền tôi đầu tư vào đây là 3,3 tỷ đồng, nay giảm gần 500 triệu đồng vẫn không có người mua.
Anh Long cho biết, sau khi đăng tin rao bán không hiệu quả trên các trang mạng xã hội, anh đã liên hệ với môi giới đã giao dịch với mình trước đó để rao bán nhưng bị từ chối. “Môi giới từ chối nhận lại để bán vì thị trường ế ẩm. Tôi tiếp tục liên hệ thêm một vài phòng giao dịch trên địa bàn và chấp nhận trả hoa hồng cao hơn, nhưng chưa chắc họ sẽ bán được ngay”, Mr. Dài thêm.
Tương tự, ông Nguyễn Văn Tuấn – chủ một văn phòng môi giới bất động sản khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) – thừa nhận, thời gian gần đây, đất nền tại các khu vực này được phân lô gần như “đóng băng”. Vì vậy, nhiều văn phòng môi giới không có chính sách cho nhân viên bán lại sản phẩm này.
“Giai đoạn 2020 – 2021, dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản” nóng “do nhu cầu đầu tư lớn khiến đất nền phân lô bán nền với nhiều giao dịch thực tế. Nhưng đến nay, đường ai nấy đi. tránh nói lung tung, môi giới không dám bán vì không có người mua ”- anh Tuấn nói.
Theo một môi giới chuyên rao bán đất nền khu vực ngoại thành Hà Nội, hiện nay, nhiều nhà đầu tư ôm loại hình đất nền tách thửa đang muốn bán để thu hồi vốn. Tuy nhiên, khi thị trường ế ẩm như hiện nay, các công ty môi giới “ngại” bán khu đất này vì nó kém thanh khoản. Hoặc nhà đầu tư phải chấp nhận giảm giá sâu để có môi giới bán lại.
“Nếu chủ đất phân lô, chấp nhận giảm sâu khoảng 20 – 30%, nằm ở vị trí đẹp thì có môi giới chấp nhận bán. Giờ ai mua thì đợi thị trường tốt hơn nữa thì bán. ngay lập tức là có lãi. Điều đó gần như là không thể ”, anh Hùng, một môi giới đất cho biết.
Theo báo cáo thị trường quý III vừa được một đơn vị nghiên cứu thị trường công bố, ảnh hưởng của lạm phát, tín dụng bất động sản thắt chặt, giá bất động sản tăng cao đã tạo nên bức tranh thị trường bất động sản. sản xuất ảm đạm. Trong đó, đất nền là loại hình ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt cả về lượng tìm kiếm và giá bán.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hà Nội cũng ghi nhận lượt tìm kiếm và giá bán giảm sâu. Cụ thể, đất nền vùng ven như Quốc Oai, Sóc Sơn ghi nhận lượng tìm kiếm giảm mạnh nhất từ 30-39%. Các khu vực khác như Gia Lâm, Thanh Trì, Long Biên, Hoài Đức cũng giảm lần lượt 28%, 24%, 21% và 17%. Giá bán đất nền tại Hà Nội ghi nhận mức giảm sâu nhất tại Long Biên, Thanh Trì với lần lượt 10% và 9% …
Link nguồn: https://cafef.vn/dat-nen-tach-thua-phan-lo-ven-do-e-am-giam-gia-sau-van-vang-khach-20221028084235753.chn
