Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất làng giá gần 200 triệu đồng/m2 trước khi lên đường

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá đất ngang với khu vực trung tâm

Cuối tháng 10/2022, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định ủy quyền cho UBND các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng lập phương án thành lập quận, phường trực thuộc.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, Thủ đô đặt mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025 có 3 – 5 quận lên quận, nhưng “nếu dàn hàng ngang khó thành công”. . Vì vậy, TP. Hà Nội đã lựa chọn và sẽ ủng hộ, quyết tâm đưa huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2023.

Thông tin này khiến giá đất tại Long Biên, Đông Anh vẫn neo ở mức cao trong khi thị trường BĐS nhiều khu vực khác đang có xu hướng giảm, thậm chí nhiều nơi cắt lỗ khá sâu.

Ghi nhận thực tế, chẳng hạn tại Uy Nỗ (Đông Anh), khi đi đến các thôn, không khó để bắt gặp hình ảnh phân lô, tách thửa “chen chúc” với diện tích 40 – 60m2/căn. lô, mức giá 45 – 60 triệu đồng/m2. Những lô đất nằm trong ngõ ô tô đi lại thoải mái cũng dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những lô đất vàng ven Quốc lộ 3 hay gần các trục đường lớn như Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt,… đều vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô giá lên tới 190 triệu đồng. /m2.

Đất làng giá gần 200 triệu đồng/m2 trước khi lên đường - Ảnh 1.

Hay mới đây, tại Đông Anh đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X7, xã Uy Nỗ. Đây được coi là khu “đất vàng” bởi nằm ngay trung tâm hành chính huyện Đông Anh.

Theo đó, có 27 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.364 m2. Các thửa đất có diện tích từ 115,26 – 227,89 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm từ 58 – 69 triệu đồng/m2 (tùy theo diện tích, vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2.

Kết quả, giá trúng cao nhất là 168,5 triệu đồng/m2 (gấp hơn 2 lần giá khởi điểm); Giá trúng thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2.

Đất làng có giá gần 200 triệu đồng/m2 trước khi lên đường - Ảnh 2.

Tại huyện Gia Lâm, giá đất nền hiện cũng ở mức cao, mức giá phổ biến của các lô đất nằm trong ngõ dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Ở mặt đường chính cũng lên tới 130 – 160 triệu đồng/m2 nên một lô đất từ ​​40 – 50m2 cũng có giá 5 – 8 tỷ đồng. Mức giá này ngang ngửa với những lô đất nằm ở trung tâm Hà Nội.

Thổi giá theo thông tin

Anh Nguyễn Tuyên, môi giới nhà đất vùng ven Hà Nội cho biết, giai đoạn 2020-2021 giá đất tại 2 khu vực này tăng mạnh, nhiều lô tăng hơn 2 lần. Hiện giá tiếp tục tăng mạnh khoảng 40-50% từ đầu năm 2022. Người này cho biết 10 lô đất tại Đông Anh vừa qua được anh bán chỉ trong “một nốt nhạc”.

“Hiện thị trường đã chững lại nhưng giá vẫn neo ở mức cao. Lãi suất cao, nhiều người dùng đòn bẩy tài chính cũng phải hạ giá bán so với trước. Xuống tiền bây giờ, năm sau lên huyện chắc chắn lãi lớn”, anh Tuyền nói.

Đất làng giá gần 200 triệu đồng/m2 trước khi lên đường - Ảnh 3.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, những thông tin mà môi giới đưa ra có phần “ảo”. Cụ thể, tại thị trường đất nền Đông Anh, những lô đất mặt tiền kinh doanh tại Tiên Dương, Nguyên Khê, Đông Hội, Xuân Canh, giá bán thời điểm sốt đất cuối năm từ 60 – 110 triệu đồng/căn. m2. Đến nay, các chủ đất chỉ rao bán 40-80 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm cũng ghi nhận tình trạng giá đất ở một số nơi giảm. Đơn cử, một số lô mặt tiền đường Ngô Xuân Quảng từng được rao bán 140 – 160 triệu đồng/m2 thì nay chủ đất hạ giá xuống còn 100 – 120 triệu đồng/m2. Khu tái định cư Trâu Quỳ, khu đô thị 31ha từng được rao bán với giá hơn 100 triệu đồng/m2 nay chỉ dao động từ 85 – 95 triệu đồng/m2. Các vị trí trên đường Đào Nguyên, Dương Xá… trước đây cũng được mua với giá 60-75 triệu đồng/m2 nay xuống dưới 50 triệu đồng/m2.

Đất làng giá gần 200 triệu đồng/m2 trước khi lên đường - Ảnh 4.

Anh Nguyễn Tuấn Khanh, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, mảnh đất rộng 50m2 nằm trên mặt đường rộng 6m được rao bán tại Gia Lâm đã hơn 5 tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được chủ mới.

“Ban đầu tôi rao bán 3,5 tỷ đồng, giảm dần còn 3 tỷ đồng nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa tìm được chủ mới. Nếu không thể giảm giá và bán mãi thì không có cách nào tăng giá ngay bây giờ”, ông Khánh nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thời gian qua, giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh tăng phi mã, thậm chí tăng một cách phi lý: “Có Một khu vực tôi đã đi khảo sát ở Đông Anh, nhiều dự án có thảm cỏ xanh mướt, có hàng rào bao quanh, chưa đầu tư hạ tầng nhưng giá đất đã được đẩy lên hơn 100 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa nhà đầu tư bài bản khu vực Mỹ Đình”.

Ông Định cũng đưa ra lời khuyên, mặc dù Đông Anh, Gia Lâm đang ngày càng hoàn thiện hạ tầng, tiện ích, thương mại, dịch vụ,… nên thu hút nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, trước những diễn biến khó lường của thị trường, người mua vẫn nên cẩn trọng, đặc biệt là tính thanh khoản của thị trường khu vực.

Link nguồn: https://cafef.vn/dat-lang-que-co-gia-gan-200-trieu-dong-m2-truoc-them-len-pho-20221128213202268.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ad[email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay