Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất không lỗ, căn hộ giảm giá khủng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

“Cắt lỗ” mặt đất

Theo báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền Tp.HCM và vùng phụ cận chỉ ghi nhận 139 sản phẩm mới trong tháng 10, giảm 78,6% so với cùng kỳ tháng 10/2021.

Nguồn cung mới trong tháng chủ yếu tập trung tại Long An, Tp.HCM và Đồng Nai. Long An chiếm 66,9% tổng nguồn cung toàn thị trường với 93 nền. Hầu hết các dự án mở bán trong tháng đều đang trong giai đoạn mở bán tiếp theo.

Nhu cầu thị trường giảm mạnh, tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt khoảng 27%, giảm mạnh 84,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các dự án mở bán trong tháng 10 có mặt bằng giá sơ cấp tăng khoảng 0,25 – 8% so với đợt mở bán trước (thời gian bán trả góp từ 2 tháng – 6 tháng – 12 tháng).

Cụ thể, tại TP.HCM có giá dao động từ 53,5 – 99 triệu đồng / m2. Tại Long An, giá dao động từ 15,4 – 22,5 triệu đồng / m2. Tại Đồng Nai, giá bán dao động từ 26,9 – 40,1 triệu đồng / m2. Trên thị trường thứ cấp, giá các dự án đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ 2% so với tháng trước.

Bên cạnh đó, DKRA Việt Nam cho biết, thị trường TP.HCM và các vùng lân cận cũng có giao dịch cắt lỗ khi khách hàng gặp khó khăn về dòng tiền và áp lực lãi suất ngày càng lớn.

Chủ đầu tư “chiết khấu” 40-50% giá trị căn hộ

Về phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong tháng ghi nhận mức tăng đáng kể, gấp 3,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Bình Dương dẫn đầu, chiếm 57% tổng nguồn cung chào bán mới trong tháng, các dự án tập trung tại TP. Thuận An, Dĩ An và H. Bến Cát.

Nguồn cung tại TP.HCM tiếp tục phân bổ chủ yếu ở khu Đông. Phân khúc căn hộ hạng A và căn hộ cao cấp chiếm 84% tổng nguồn cung mới trong tháng.

Thanh khoản thị trường sơ cấp tiếp tục ở mức thấp với tỷ lệ hấp thụ tại các dự án nhìn chung dao động từ 20% – 60% lượng sản phẩm mở bán.

Theo DKRA, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng 4% – 10% so với đầu năm nhưng nhiều chính sách ưu đãi khi thanh toán nhanh được chủ đầu tư áp dụng với mức chiết khấu lên đến 40% – 50%. % giá trị bất động sản để kích cầu thị trường.

Thanh khoản thứ cấp tiếp tục sụt giảm với giá bán ghi nhận sự sụt giảm cục bộ ở những nhà đầu tư cần bán gấp để phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân cũng như giảm áp lực lãi suất trong bối cảnh lãi suất đang ở mức cao.

Thanh khoản nhà phố / biệt thự trầm lắng

Riêng với phân khúc nhà phố / biệt thự, nguồn cung tại TP.HCM và các tỉnh lân cận giảm mạnh (giảm 72% so với cùng kỳ năm 2021).

Trong đó, nguồn cung chủ yếu tập trung tại Đồng Nai khi chiếm 49,7% tổng nguồn cung toàn thị trường. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh tiếp tục chuỗi ngày khan hiếm nguồn cung mới.

Nhu cầu thị trường rất khiêm tốn, chỉ bằng 11% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt 13% tổng cung thị trường.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều thay đổi so với thời điểm tháng 9/2022, ngoại trừ một số trường hợp chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu lên đến 50% cho khách hàng thanh toán nhanh để kích cầu thị trường.

Theo DKRA, mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với tháng trước, đồng thời xuất hiện các giao dịch cắt lỗ (200-500 triệu đồng / căn) dành cho khách hàng khó khăn về dòng tiền. Thanh khoản vẫn rất trầm lắng.

Bên cạnh đó, DKRA nhận định, nguồn cung mới trong 2 tháng cuối năm có thể dao động trong khoảng 1.750 – 1.900 căn và tập trung chủ yếu tại Đồng Nai. Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh tiếp tục thiếu nguồn cung mới.

Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-tphcm-dat-nen-cat-lo-can-ho-chung-cu-duoc-chiet-khau-cao-ngat-nguong-2022111010470366.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là một bộ phận cấu thành của thị trường tài chính và thị trường bất động sản”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay