Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Lâm nghiệp Dương Liễu được thành phố Hà Nội phê duyệt 6.279 ha đất để xây dựng nhà máy; 2.228m2 đất xây dựng văn phòng, trung tâm giới thiệu sản phẩm làng nghề; đất hạ tầng kỹ thuật 1.153m2, đất bãi đỗ xe 1.440m2, đất cây xanh 12.441m2, đất giao thông 3,46ha. Quy hoạch của Khu công nghiệp Lâm nghiệp Dương Liễu cũng không cho thấy có đất phân lô xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, thực tế ghi nhận của phóng viên, tại khu công nghiệp này có rất nhiều công trình kiến trúc giống nhà ở. Cạnh các lô đất là xưởng sản xuất với nhiều công trình kiến trúc giống nhau như biệt thự song lập cao cấp, nhà cao tầng, nhà hàng kinh doanh.
Những công trình có kiến trúc như biệt thự tại Khu công nghiệp Dương Liễu (Hoài Đức, Hà Nội). Ảnh: Long Vân
Tại các công trình này, bên ngoài ghi bảng tên hộ kinh doanh, tên công ty, doanh nghiệp, địa chỉ, số điện thoại giao dịch. Tuy nhiên, các công trình trên đều được xây dựng với kiến trúc cao cấp, cổng sơn son thếp vàng và có cây cảnh, ô rô. Có giường, bàn ăn, quần áo … và người già, trẻ em ngày đêm ở.
Một số người dân sống tại xã Dương Liễu (xin giấu tên) cho biết, giá thuê đất tại KCN Dương Liễu bị đẩy lên cao khiến nhiều hộ làm việc trong cụm gặp khó khăn khi muốn tham gia sản xuất.
Trước công trình xây dựng 3 tầng có biển hiệu cho thuê, anh muốn thuê làm kho chứa lốp ô tô, được chủ xưởng đồng ý. Chủ nhà xưởng cho biết, nhà xưởng xây kiên cố, 3 tầng, diện tích mỗi tầng 500m2, nếu thuê cả 3 tầng giá 80.000 đồng / m2 / tháng. Nếu thuê riêng tầng 1 là 85.000đ / m2 / tháng và thanh toán 6 tháng / lần. Nếu đồng ý thì làm hợp đồng và đặt cọc trước 2 tháng tiền nhà. Giá thuê mặt bằng ở đây tương đương với một số quận ở Hà Nội và cao gấp rưỡi so với một số huyện ngoại thành.
Về vấn đề giá cho thuê đất, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Huy Hoàng, Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Hoài Đức cho biết, sau khi được giao đất, chủ đầu tư đã làm đơn gửi Cục Thuế TP Hà Nội. Điều này sẽ kiểm tra và định vị khu vực.
Căn cứ vào bảng giá của từng vị trí, khu vực, cơ quan thuế thông báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức. Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ vào thông báo đó để ký hợp đồng thuê đất trong đó có đơn giá. Sau đó, chủ đầu tư căn cứ vào giá thuê đất, chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, chi phí bồi thường … và quyết định giá thuê đất tại CNLN. Nhà đầu tư thứ cấp sẽ thương lượng giá thuê với chủ đầu tư.
Theo ông Hoàng, tại Hà Nội, chính sách hỗ trợ người dân làng nghề vào cụm công nghiệp sản xuất được thực hiện theo Nghị định 68/2017 / NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Dựa vào đó, nhà đầu tư còn được hưởng các chính sách ưu đãi như giảm tiền thuê đất.