Dù chung cư tại Sudico Mỹ Đình đã được bàn giao 14 năm, thậm chí nhiều tòa đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chủ nhà vẫn viện nhiều lý do để xin “đặc cách” cho người mua.
Khi mua nhà tại khu vực này, chị M. (Hoài Đức, Hà Nội) cũng thừa nhận, không thể tin được lại có chủ nhà với cách bán hàng kỳ lạ như vậy.
CT khu 1 tọa lạc tại dự án Sudico Mỹ Đình.
Chị M. cho biết, tháng 6/2022, vợ chồng chị dự định bán căn hộ hiện tại, chuyển về Mỹ Đình để tiện đi làm và cho con đi học. Sau khi tham khảo thị trường, vợ chồng chị dự định mua một căn hộ chung cư tại Sudico Mỹ Đình.
Qua môi giới, chị M. được giới thiệu một số căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 90m2 và căn hơn 110m2, 3 phòng ngủ. Số lượng căn hộ bán ra thị trường khá ít nên vợ chồng chị không có nhiều lựa chọn.
“Chúng tôi được xem căn hộ 90m2 qua video quay trực tiếp không gian và nội thất. Sau khi biết giá và diện tích, chúng tôi nhờ người môi giới cho đi xem.
Tuy nhiên, thông tin mà chúng tôi nhận được là, chủ nhà yêu cầu, xem nhà qua video, nếu ưng ý thì đặt cọc. Nếu bạn đồng ý đặt cọc đầy đủ thì chủ nhà mới cho bạn đi xem nhà tận nơi. Căn nhà này đang cho thuê.
Chúng tôi đã rất ngạc nhiên. Bởi rõ ràng, nếu bạn không được xem nhà thì làm sao bạn có thể biết được thiết kế không gian, nội thất hay chất lượng của ngôi nhà có bị dột, thấm nước hay hư hỏng hay không. Nhưng chủ nhà vẫn yêu cầu như cũ chứ nhất quyết không cho khách vào xem nhà ”, chị M. nói.
Theo chị M, hơn 2 tháng sau khi hỏi về căn hộ này, chủ nhà vẫn chưa bán cho ai mà vẫn giữ nguyên yêu cầu: “Phải đặt cọc mới được xem nhà”.
Một tình huống khác mà chị M. kể lại: “Chúng tôi thích một căn hộ 3 phòng ngủ khác, giá hơn 3 tỷ đồng. Khi đó, chúng tôi đã bàn bạc với chủ nhà về việc giải ngân song song 50% còn lại.
Tuy nhiên, chủ nhà nhất định không đồng ý với phương án này với lý do: Sợ thủ tục với ngân hàng. Họ yêu cầu một người chồng đủ mặt.
Nhưng điều tôi thấy lạ, những chung cư mà tôi hỏi ở khu vực này, chưa thấy chủ nhà nào đồng ý giải ngân song song dù tôi đã giải thích rằng đây là thủ tục nhanh chóng, dễ dàng và hiện đang được sử dụng rất nhiều.
Cũng theo chị M. cho biết thêm: “Thường thì mua nhà phải xem sổ đỏ mới chắc chắn về tính pháp lý. Khi tôi làm việc với một chủ nhà khác và yêu cầu xem ảnh của cuốn sách, có thể loại bỏ những thông tin không cần thiết. Nhưng chủ nhà thông báo chỉ cần mua và đặt cọc, họ sẽ photo sổ đỏ ”.
“Tôi chưa bao giờ gặp cảnh mua bán nhà kỳ cục như vậy vì thường chủ nhà muốn bán. Họ sẽ phải cung cấp các thông tin như sổ đỏ, hoặc cho khách hàng vào xem nhà như thế nào. Ngay cả những thông tin cơ bản về căn hộ mà chủ nhà không cung cấp thì làm sao người mua nhà dám xuống tiền.
Lần đầu tiên tôi có cảm giác mua căn nhà vài tỷ đồng chẳng khác gì mua mớ rau ngoài chợ, nhắm mắt nhặt lại. Chưa kể, diện tích đã bàn giao từ năm 2009, một số tòa nhà vẫn xuống cấp, trát tường, thiết kế trong từng căn hộ cũ chưa tối ưu ”, ông M. cho biết thêm.
Tương tự chị M., anh D. cũng kể chuyện mua nhà tại Sudico Mỹ Đình. Trước đó, vợ chồng anh D. rất thích căn hộ 3 phòng ngủ giá 3 tỷ đồng. Quyết định đặt cọc tiền, vợ chồng anh D. đến làm việc với chủ nhà. Nhưng chủ xe kiên quyết không nhận cọc với lý do muốn tăng thêm 100 triệu đồng.
“Buồn cười là chủ quán định rao bán, chúng tôi đến xem nhà và chốt bán. Thấy chúng tôi chốt nhanh nên chủ tăng giá, được việc nên chúng tôi nhận đặt cọc mua. Nó. Thời điểm đó, khi tìm mua nhà ở khu vực này, chủ ở đây rất “mát tay”, tôi nhắn tin hỏi han hay gọi điện thì họ cũng không nhiệt tình, thậm chí còn không nhắn lại ”, anh Đ cho biết thêm.
Theo một nhân viên môi giới tại khu vực này, Sudico Mỹ Đình được bàn giao từ năm 2009 và nổi tiếng là “thủ phủ của giới nhà giàu Hà Nội đệ nhất”. Vì vậy, các chủ nhà rao bán đều có tâm lý “không bán thì bán, ai thiện chí thì bán”.
“Đến môi giới cũng gọi điện nói chuyện mua bán. Chủ quán cũng dửng dưng. Với các dự án khác, chủ đầu tư khi quyết định bán là có thiện chí cung cấp thông tin, trao đổi, thương lượng với người mua nhà. Còn đối với khu Sudico Mỹ Đình, có lẽ chủ đầu tư rất “mát tay” trong việc mua bán ”, nhân viên môi giới này cho biết.
