Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản của một số tỉnh, thành phố trong cả nước, tại Hải Phòng, giá đất có giá trị trung bình dưới 5 tỷ đồng. với khối lượng giao dịch Dịch tăng 3-5% so với cuối năm ngoái. Thông tin về hạ tầng cũng như thông tin về các dự án khu đô thị mới, đặc biệt là dự án Vin Vũ Yên tạo đà, dẫn đến làn sóng đầu tư với triển vọng phát triển tích cực cho thị trường bất động sản. Sản phẩm Hải Phòng.
Tại Hà Nam, thị trường ghi nhận nhiều dấu hiệu cải thiện về giao dịch với phân khúc đất nền có giá bán khoảng 2 tỷ đồng/đất nhờ quy hoạch mới được phê duyệt, vị trí thuận lợi giáp Hà Nội và được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng.
Tại Hải Dương, thị trường bất động sản đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới và có tỷ lệ hấp thụ cao lên tới 100%. Theo đó, dự án đã đảm bảo về mặt pháp lý, hạ tầng, tiện ích sẵn có, ghi nhận mức tăng giá lên tới 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại Khánh Hòa, giá đất bình quân một số dự án như dự án Sân bay Nha Trang (TP Nha Trang) tăng khoảng 2,7% (lên 58,1 triệu đồng/m2), Đảo Sen (TP Nha Trang). Nha Trang) tăng khoảng 2,8% (lên 31,7 triệu đồng/m2); Dự án KĐT Nam Vĩnh Hải (TP Nha Trang) giảm khoảng 3,2% (giảm xuống 25,1 triệu đồng/m2), KĐT Mỹ Gia (TP Nha Trang) giảm khoảng 2,4% (giảm xuống 28,5 triệu đồng/m2).
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất bình quân một số dự án như dự án Làng Đồng Nhân (TP Bà Rịa) tăng khoảng 4,4% (lên 17,8 triệu đồng/m2); Dự án Khu đô thị Chí Linh (TP.Vũng Tàu) giảm khoảng 2,6% (giảm xuống 66,8 triệu đồng/m2).
Theo đánh giá khảo sát, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán tại một số khu vực, giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động. Việc tổ chức đấu giá đất tại các đô thị, khu dân cư mới đã được các địa phương chấp thuận. Nhiều phương thức triển khai hơn so với cùng kỳ năm 2023. Đây cũng được coi là yếu tố có thể giúp thị trường đất đai sôi động hơn trong thời gian tới.
Số liệu mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, quý 1/2024, nhiều khu vực ghi nhận số lượng giao dịch đất nền tăng “đột ngột”, đặc biệt là đất nền tách lô. Ngày càng nhiều nhà đầu tư xuất hiện “săn lùng” đất nền, tại các khu vực ngoại ô các thành phố lớn, những địa phương có hạ tầng phát triển mạnh và tốc độ đô thị hóa cao. Giá giao dịch thành công giảm 20-30% so với đỉnh điểm sốt nhưng đã ổn định và không có dấu hiệu giảm giá.
Theo đánh giá của VARS, đất đai là phân khúc ghi nhận “chuyển động” tích cực nhất trong quý 1/2024. Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận một số khu vực “tăng giá vô căn cứ”.
Trước diễn biến này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS đưa ra cảnh báo nhà đầu tư cần hết sức lưu ý, tránh hình thành những cơn sốt “ảo”, gây nguy cơ mất an toàn trong khi thị trường vẫn đang diễn biến. Quá trình phục hồi.
Trước đó, báo cáo từ một đơn vị nghiên cứu Bất động sản khác cũng cho thấy, làn sóng thị trường đất nền ven đô Hà Nội bắt đầu “dợn sóng” sau Tết Nguyên đán và thực sự dâng trào từ đầu tháng 3 đến cuối năm. Hiện nay. Đơn vị này cũng lưu ý, trong bối cảnh lãi suất thấp, loại hình bất động sản được quan tâm nhất đầu năm 2024 là đất nền.
Cụ thể, trong số 65% số người được hỏi có ý định mua bất động sản trong năm tới, có tới 1/3 vẫn quan tâm đến đất nền dù đây là loại hình giao dịch có sự sụt giảm mạnh trong năm 2023. Diễn biến Thực tế của Hà Nội Thị trường đất nền ngoại ô sau Tết đang phản ánh chính xác mối quan tâm của người dùng với phân khúc này khi giá đất và lượng giao dịch có xu hướng tăng.
Link nguồn: https://cafef.vn/dat-nen-bat-dau-gon-song-phan-khuc-nay-tai-cac-tinh-dang-dien-bien-ra-sao-188240427154952023.chn
