Năm 2007, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng – Đầu tư – Kinh doanh Địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư dự án quy mô 24 ha tại phường Phú Cường, TP.Thủ Dầu Một, với tên gọi “Dự án KDC Thế kỷ 21″. Đây là dự án được đánh giá là sẽ làm thay đổi diện mạo thành phố Thủ Dầu Một với khu đa chức năng gồm thương mại, dịch vụ, giáo dục, vui chơi giải trí, chung cư, nhà ở xã hội …
Mong đợi sự thương hại
Từ đó đến nay đã 15 năm trôi qua, vậy mà từ con đường Yersin sầm uất, đắt đỏ nhất Bình Dương đến “Dự án KDC Thế kỷ 21” chỉ cách chừng 100m là hình ảnh những con đường đất trời. nắng thì bụi, mưa thì lầy lội. Ngồi dưới gốc cây trước nhà, ông Đinh Minh Thành (85 tuổi) cho biết, ngôi nhà của ông được xây dựng cách đây hơn 40 năm. “Lúc đó không có tiền nên làm tạm, giờ mọi thứ trong nhà xuống cấp trầm trọng nhưng chính quyền không cho sửa, trời mưa to, tôi phải xách chậu đi lấy nước khắp nơi. trong nhà ”- anh Thành than thở. xe van.
Trước đây, ông bà Thanh nghĩ rằng về già sẽ có cuộc sống sung túc khi được nhà nước đền bù hơn 1.000 m2 đất tại khu dân cư này, để rồi năm này qua năm khác, cứ thế già đi. tuổi xưa nay hiếm vợ chồng. vẫn kiên nhẫn chờ đợi. “Tôi không đòi hỏi gì nhiều, chỉ mong địa phương sớm có phương án làm, miễn sao giá đền bù phù hợp với thị trường, hoặc xóa quy hoạch vẫn tính đường làm ăn” – ông Thanh mong muốn.
Chỉ cách trục đường Yersin sầm uất, đắt đỏ của tỉnh Bình Dương khoảng 100m nhưng “Dự án KDC Thế kỷ 21” chẳng khác nào một ngôi làng giữa phố. Ảnh: THẢO NGUYÊN
Ngoài những căn nhà dột nát, xuống cấp, các hộ dân trong “Dự án KDC thế kỷ 21” còn phải chịu cảnh thiếu nước sạch sinh hoạt, trong khi nguồn nước giếng ở đây không đảm bảo an toàn. Theo bà Hoàng Thị Lan (người dân bị ảnh hưởng bởi dự án), lẽ ra khu dân cư này là nơi nhiều người mơ ước thì nay, nhìn cảnh cỏ mọc um tùm, đường gồ ghề như vậy ai cũng bức xúc, bức xúc. chạm. Dù chính quyền cấm mua bán, chuyển nhượng đất nhưng nhiều người dân vì nóng lòng mà bán đi tìm đường mưu sinh sau nhiều năm chật vật trong cảnh nhà cửa xập xệ, thiếu thốn. “15 năm chờ đợi với đủ lỗ. Nói thật là quá oan cho những người bán đứng ra đi cũng như những người ở lại như tôi” – bà Lan nói và mong chính quyền sớm giải quyết dứt điểm để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình. người dân.
Tại Đồng Nai, cũng có khá nhiều dự án treo tương tự như “Dự án khu dân cư thế kỷ 21” khiến đời sống người dân bị ảnh hưởng nặng nề. Dự án khu nhà ở công nhân và chuyên gia có diện tích 9 ha tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch (thuộc xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) là một điển hình. Dự án này do Công ty TNHH Vạn Phúc làm chủ đầu tư, được giao đất từ năm 2004, đến nay vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Sau gần 20 năm, giờ đây những khu nhà công nhân, biệt thự chuyên gia không còn thấy đâu, thay vào đó là những ô đất nằm rải rác với mấy con đường bê tông ngang dọc, cỏ mọc um tùm. Gia đình ông Đặng Văn Minh (ấp Xóm Hộ, xã Phú Hội) đã giao hơn 4.000 m2 đất cả sổ đỏ cho chủ đầu tư từ năm 2008 để đổi lấy 4 lô đất. Tuy nhiên, sau nhiều năm ông Minh không nhận được mảnh đất nào.
Ông Minh chỉ là một trong số rất nhiều hộ dân đã giao đất sản xuất cho Công ty TNHH Vạn Phúc sau đó đều … biến mất, các hộ dân lâm vào cảnh khốn đốn vì không có đất sản xuất, không có đất xây dựng. nhà như công ty đã hứa. Bên cạnh những gia đình có đất tại dự án đang điêu đứng vì dự án “treo”, nhiều hộ dân đã đăng ký mua đất tại dự án cũng đang điêu đứng vì được giao 80% -90% giá trị lô đất. nhiều năm trước nhưng bây giờ vẫn chưa được giao.
Sau gần 20 năm chung sống với quyền lợi “treo”, ông Tạ Hồng Quân (50 tuổi; ngụ phường Long Bình Tân, TP.Biên Hòa) bức xúc cho biết, nhà ông xây khoảng năm 2003 nên khi nghe tin quy hoạch. , gia đình anh Gia đình anh vẫn đang vui vẻ chờ bàn giao nhà đất. Tuy nhiên, đến nay mái tôn đã thủng, rỉ sét mà công trình vẫn chưa thấy tăm hơi. “Chúng tôi cứ sống trên mảnh đất của mình. Vì dự án treo mà không được cấp sổ hồng, không được xây dựng, sửa chữa, đến tuổi trưởng thành cũng không thể tách ra cho con cái, muốn lập gia thất”, khổ trăm bề. của các bên ”- anh Quân buồn bã nói.
Ông Quân là một trong số gần 4.000 hộ dân tại 3 dự án treo trên địa bàn phường Long Bình Tân, gồm dự án khu dân cư khu phố 2, 3; Dự án KDC khu phố 1 do Công ty Đầu tư đô thị và Kinh doanh nhà (nay đã sáp nhập vào Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai) và dự án phát triển hạ tầng, cây xanh tại khu phố 3.
Tính toán điều chỉnh
Ông Đoàn Văn Đoan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Long Bình Tân, thừa nhận nhiều năm qua, người dân liên tục phản ánh về những vướng mắc, đồng thời đề nghị Ủy ban nhân dân phường và Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa sớm tháo gỡ dự án. đã kéo dài nhiều năm. “UBND phường đã có văn bản gửi TP.Biên Hòa và nhận được trả lời là chờ điều chỉnh quy hoạch xây dựng”, Chủ tịch UBND phường Long Bình Tân cho biết. Trong khi đó, UBND TP.Biên Hòa cho biết đang tiếp tục rà soát các khu đất quy hoạch dự án không còn phù hợp để UBND TP.Biên Hòa báo cáo UBND tỉnh xử lý.
Liên quan đến dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia tại huyện Nhơn Trạch, Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức sau khi nghe Cục Thuế tỉnh báo cáo vướng mắc trong việc xác định giá trị. và thu tiền sử dụng đất của Công ty TNHH Vạn Phúc (nay là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phúc Long Khang do ông Huỳnh Văn Thích làm giám đốc điều hành). Cụ thể, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành: Kế hoạch – Đầu tư, Tài nguyên – Môi trường, Tư pháp, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Nhơn Trạch rà soát các văn bản quy phạm pháp luật của toàn bộ dự án. Dự án này của công ty trên để báo cáo tham mưu, đề xuất với Chủ tịch UBND tỉnh.
Vợ chồng ông Đinh Minh Thành rất mong chính quyền tìm cách giải quyết dứt điểm “Dự án khu dân cư thế kỷ 21” để ông bà an hưởng tuổi già cùng con cháu. Ảnh: THẢO NGUYÊN
Còn đối với “Dự án KDC Thế kỷ 21”, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, cho rằng trong quá trình đầu tư phát sinh vướng mắc pháp lý, đền bù giải tỏa nên chủ đầu tư chậm. trình diễn. UBND tỉnh Bình Dương đã liên tục gia hạn nhưng dự án vẫn không có thêm tiến độ. Ngày 6/11/2015, Công ty TNHH Xây dựng – Đầu tư – Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh có văn bản đề nghị UBND tỉnh thu hồi dự án và được chấp thuận. Một năm sau kể từ ngày thu hồi dự án, qua ý kiến của các sở, ngành, UBND tỉnh Bình Dương thống nhất phương án quy hoạch khu đất 24 ha thành dự án Công viên Phú Cường, gồm khu nhà ở tái định cư và công viên. cây xanh. Tuy nhiên, sau 6 năm quy hoạch, dự án này vẫn không khả thi.
Mới đây nhất, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã có cuộc họp và kết luận giao Sở Xây dựng và TP.Thủ Dầu Một nghiên cứu quy hoạch phân khu theo hai phương án. Phương án 1 là quy hoạch thành trung tâm hồ điều hòa cảnh quan theo hướng đấu thầu; Phương án 2 sẽ cho người dân tái định cư trong khu vực dự án này, nếu sau này chính quyền triển khai dự án sẽ đền bù. “Hiện Sở Xây dựng đang nghiên cứu phương án nào thuận lợi nhất cho người dân, trước hết phải quy hoạch, sau đó mới tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhưng chắc chắn rằng dự án này sẽ mất rất nhiều thời gian, trong trong đó khó nhất là đền bù giải tỏa ”- ông Võ Hoàng Ngân thông tin và khẳng định khi triển khai dự án, người dân sẽ được đền bù theo giá thị trường.
Nhiều quan chức có suy nghĩ e ngại
Nói về các dự án chậm tiến độ, theo ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ngoài vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, còn có nguyên nhân là việc thực hiện các thủ tục hành chính trong đầu tư chưa đồng bộ. hiệu quả. Đặc biệt, hiện nay dư luận bức xúc sau khi một số cán bộ bị xử lý vi phạm liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn. Ngoài ra, chủ đầu tư thiếu năng lực, thiếu chủ động trong phối hợp với địa phương.
“Tới đây, sẽ không xét đến việc tham gia đấu giá, đấu thầu các dự án của tỉnh đối với các chủ đầu tư có năng lực yếu kém. Thực hiện công khai, minh bạch thông tin đối với các dự án chậm triển khai, chậm triển khai; kiên quyết xử lý nghiêm theo pháp luật các trường hợp chây ì. và các sai phạm ”, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh.
