Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đã đến lúc dồn tiền vào bất động sản?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Sự điều chỉnh của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã tạo ra sự phân hóa rõ ràng trong từng phân khúc và nhóm đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, do ảnh hưởng của việc thắt chặt tín dụng cũng như sau một thời gian phát triển quá nóng, thị trường bất động sản đã đi vào bế tắc. Đây là thời điểm để thị trường điều chỉnh, thanh lọc những nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, trả giá trị bất động sản về đúng giá trị thực của nó.

Thực tế, sau 4 tháng ghi nhận dấu hiệu chững lại, đã có một số khu vực nhà đầu tư bán cắt lỗ so với kỳ vọng lãi ban đầu. Đặc biệt là các thị trường tỉnh lẻ, nơi đã lên cơn sốt mạnh hoặc những khu vực xuất hiện thông tin “ảo” về quy hoạch, hạ tầng.

Đã đến lúc dồn tiền vào bất động sản?  - Ảnh 1.

TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho rằng, việc thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất cũng tạo thêm áp lực thúc đẩy nhà đầu tư. Do khó vay được tiền để bù lỗ do gánh nặng lãi suất thị trường cao nên nhà đầu tư buộc phải thoát ra khỏi thị trường để có vốn duy trì hoạt động đầu tư.

Theo TS Đinh Thế Hiển, những khu vực xa trung tâm, những khu vực tăng “ảo” với mức tăng lên đến 200-300% vào năm 2020, năm 2021 hoàn toàn có thể giảm tới 30%, thậm chí hơn. Những dự án có mức giá quá cao cũng sẽ làm giảm giá hàng hóa thứ cấp.

Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính có được sản phẩm chất lượng với giá rẻ. Điều này đồng nghĩa với việc xu hướng găm giữ tiền để quan sát thị trường trong thời gian tới.

Tại cuộc tọa đàm mới đây tại Hà Nội, ông Nguyễn Đức Quân, Phó Tổng giám đốc Nam Land cho rằng: đây cũng là cơ hội bắt “đáy” của thị trường bất động sản.

Lý giải điều này, ông Quân cho rằng thị trường đang trong vòng xoáy thắt chặt tín dụng. Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý do nhiều khả năng thị trường sẽ điều chỉnh tăng giá, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư nhằm kích cầu đầu tư. cầu thị trường.

Tuy nhiên, theo ông Quân, đợt này chỉ dành cho những nhà đầu tư có định hướng sử dụng dòng vốn trung dài hạn, có khả năng sinh lời kép, hướng tới các dự án bất động sản uy tín. Mặt khác, các nhà đầu tư giai đoạn này sử dụng “tiền thật” chứ không sử dụng đòn bẩy tài chính nên họ có xu hướng lựa chọn dự án một cách kỹ lưỡng.

Liên quan đến câu chuyện “đợi đáy” trên thị trường bất động sản, một số chuyên gia cho rằng, rất khó xác định “đáy” của bất động sản. Có thể đây là thời điểm thích hợp cho một số nhà đầu tư đang tìm kiếm một lô đất đẹp. Nhưng điều đó không có nghĩa, “đáy” của bất động sản đã có bởi việc xác định điểm chờ xuống tiền sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Việt An Hòa, người có hơn 20 năm quan sát và đầu tư trên thị trường cho biết, thực tế lịch sử cho thấy chỉ có 5-10% chủ đầu tư làm được điều này. đây.

Ông Quang thẳng thắn cho rằng, việc tìm “đáy” của thị trường luôn là bài toán khó. Câu trả lời rõ ràng nhất là hãy đợi đến cuối chu kỳ khủng hoảng để có đầy đủ cơ sở xác định giá “đáy”. Hiện nay, thị trường bất động sản có được coi là khủng hoảng hay không và chu kỳ suy thoái bắt đầu từ đâu vẫn là một dấu hỏi lớn.

Theo ghi nhận của ông Quang sau thời gian dài quan sát thị trường, chỉ có 5-10% nhà đầu tư mua được khi giá “đáy” xuất hiện. 10-15% nhà đầu tư mua được bất động sản cao hơn giá “đáy” 15-20%. 30-40% người đưa ra quyết định mua bất động sản cao hơn 25-35% so với giá “đáy”.

Theo ông Quang, phần còn lại của thị trường vẫn đang do dự cho đến khi bất động sản ổn định, tăng tốc và lập đỉnh mới. Nhà đầu tư chọn mua bất động sản vùng trũng, giá thấp, ít bị ảnh hưởng hoặc chuyển hướng sang các ngành khác.

Ông Quang nhìn nhận, nhà đầu tư trúng đích, bắt “đáy” không đông mà chỉ chiếm thiểu số. Trên thị trường, quyết định mua tài sản phụ thuộc vào nhu cầu cấp thiết và kỳ vọng của nhà đầu tư về mức lợi nhuận.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]